Achat Maison dans le quartier Coume-Gabre à Lavelanet (09) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Lavelanet (09)

Réf 69961YM : Découvrez cette charmante maison à vendre située à Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéalement placé à seulement 20 km de Foix et de Mirepoix, a été construit en pierre de manière traditionnelle et a bénéficié d'une rénovation complète. Vous n'avez qu'à poser vos valises dans cette maison prête à emménager. INTERIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour de 42 m², conforté par un poêle à granulés installé en 2024 pour un chauffage efficace. Un couloir conduit à quatre chambres spacieuses (18 m², 15 m², 13 m², 12 m²), toutes dotées de placards, ainsi que de deux salles de bain et un bureau. APPARTEMENT INDÉPENDANT POUR REVENUS LOCATIFS Une opportunité supplémentaire se présente avec un appartement indépendant, actuellement loué 580 euros par mois, qui dispose d'une terrasse privative. Ce dernier comprend un salon-séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. EXTERIEUR AMÉNAGÉ ET AGRÉABLE L'extérieur de la maison à acheter à Lavelanet offre plusieurs atouts : - Une piscine hors-sol sécurisée par une clôture et équipée d'une pompe à chaleur. - Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre au nord, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. - Deux dépendances pour stockage ou atelier. - Deux garages avec accès goudronné. PRESTATIONS DE QUALITÉ Cette maison bénéficie de prestations modernes et économiques : - Panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité autonome. - Ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. - Radiateurs à inertie avec pierre réfractaire pour un confort thermique optimal. - Puits pour l'arrosage du jardin. CONTACT ET VISITE Pour discuter de votre projet et voir si cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au 06/31/65/73/73. Agent commercial indépendant Swixim sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2950€ ~ 4060€. Yohann MONIE - Agent commercial - EI - RSAC 429 254 667 / Foix.

À Lavelanet, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées, cette maison exceptionnelle est à vendre. Située sur les hauteurs, cette maison confortable de type T5, d'une superficie d'environ 148 m2, est implantée sur un terrain d'environ 860 m2, très ensoleillé, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Elle offre de nombreuses dépendances de plain-pied et est équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance énergétique. Vous apprécierez la climatisation réversible, la cheminée poêle à bois, ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et les pompes à chaleur. La cuisine ouverte et équipée donne sur un salon-salle à manger spacieux, et vous trouverez également quatre chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC, ainsi qu'un garage avec vide sanitaire. À l'extérieur, deux terrasses en bois, couvertes et découvertes, ajoutent un charme supplémentaire. Les matériaux nobles utilisés dans cette maison garantissent une excellente isolation, tandis que la piscine de 8x4 mètres, chauffée et traitée au sel, ainsi qu'un jacuzzi couvert, vous offrent un cadre de vie idéal. Le terrain est entièrement clôturé, au calme, et offre une vue panoramique dégagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Lavelanet.