Achat Maison dans le quartier Bienvenue Rigaud à Le Bourget (93) : 1 annonce

MAGNIFIQUE PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE. SURFACE HABITABLE d'environ 180 m². TERRAIN de 347 m², dans un EXCELLENT SECTEUR PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ, PROCHE CENTRE VILLE, GARE RER, TRAMWAY et FUTUR MÉTRO. Le pavillon se compose d'un s-sol total, un RdC et un étage. S-sol: belle hauteur sous plafond (2,30 ml), grande surface de 95 m² carrelée avec garage de 50 m², une pièce de 21 m² à usage de rangement, buanderie, laverie et chaufferie et seconde pièce aménagée de 22 m², isolée phoniquement pour servir de chambre, salle de jeux ou musique. Rdc: belle entrée avec placards desservant un magnifique séjour salon traversant de 55m² avec accès à une belle terrasse sur l'arrière du pavillon, une cuisine aménagée et équipée (+ cellier + wc + accès au s-sol) ouverte sur une salle à manger. De l’entrée, on accède à une chambre parentale de 14 m² avec salle d’eau + douche à l'italienne + wc. Dans l'entrée, un bel escalier en pierre permet d'accéder à une loggia surplombant le salon cathédrale. Etage: dégagement, couloir, quatre chambres (10 à 12 m²) avec placards, salle d’eau et wc. Trois des chambres possèdent des mezzanines aménagées en espace de couchage augmentant ainsi l'espace de vie. Ce pavillon est particulièrement remarquable par sa construction, ses prestations intérieures et extérieures, sa surface habitable et l’agencement des pièces. Du sous-sol à l'étage, tout a été mis en œuvre et pensé pour faire de ce pavillon une construction de grande qualité avec des matériaux performants et des techniques de construction évoluées. Construction, isolation, traitement des sols, murs et toiture ont été étudiés pour réaliser une maison solide avec de bonnes performances énergétiques et phoniques : traitement anti humidité, chaudière gaz avec circuit de chauffage par le sol au s-sol, au Rdc et à l’étage, fenêtres aluminium double vitrage performant, volets roulants électriques avec télécommande centralisée... Nombreux aménagements fait en prévision d'éventuels travaux : installation pompe à chaleur, cheminée ou poêle, création coin toilette dans les chambres, aménagement salle d'eau + wc au sous-sol et même réalisation d'un aquarium avec renforcement dalle de béton pour supporter le poids ! Pavillon traversant, lumineux, bonne exposition Est/Ouest et jolie terrasse ensoleillée donnant sur agréable jardin arboré sans vis-à-vis. TRES PROCHE de TOUTES COMMODITÉS . Gare du RER B à 10 minutes à pied. Secteur accessible par autoroutes A1 et A3 à 10 minutes.

iad France - Hadjila Belaroussi vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante Maison à Réhabiliter à Le Bourget Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel sise au cOEur de Le Bourget, offrant un espace de vie enviable pour vos projets de rénovation ou d'investissement. Construite en 1958, cette maison de 80m² habitable et soit 85,16m² au sol sur un terrain de 258m² nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme. La maison s'étend sur deux étages, avec un agencement actuel comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine et 1 salle à manger. De plus, une terrasse extérieure offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours en plein air. L'extérieur présente un garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. La situation géographique de cette maison est un atout majeur, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun, et des axes routiers. La maison bénéficie d'un jardin arboré d'une buanderie, d'une entrée, d'un palier, d'un salon, et d'autres espaces à exploiter selon votre projet de rénovation. C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette maison en un véritable cocon personnalisé et chaleureux. Programmez une visite dès maintenant pour saisir cette opportunité unique dans le dynamique quartier de Le Bourget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hadjila Belaroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834950925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.