Achat Maison avec sous-sol à Le Brusquet (04420) : 1 annonce

iad France - Geraldine Duville vous propose: Je vous propose en exclusivité une maison de plain pieds récente de 2020 avec 129 m2 habitables auxquelles s'additionnent 30 m2 de surfaces utiles, sur la commune de MEZEL à 15 minutes de Digne les Bains. Orientée Sud Est face à la Montagne de Beyne, la pièce de vie claire et spacieuse de 48m2 agrémentée d'une cuisine ouverte par verrière, moderne et entièrement équipée vous donnera de quoi recevoir confortablement. La partie nuit s'articule autour d'un couloir qui dessert un WC indépendant, 3 chambres entre 11,5 et 12,5 m2, dont 1 qui peut devenir bureau pour vos moments de télétravail, 1 salle d'eau très fonctionnelle avec douche à l'italienne et WC suspendus, mais aussi une suite parentale de 13 m2 s'ouvrant directement sur le jardin avec vue plongeante sur la piscine. Cette suite s'accompagne d'une salle d'eau avec WC suspendus et douche à l'italienne et son coin dressing. Respectivement orientées vers l'ouest ou le sud et grâce à leur taille, les chambres sont lumineuses et accueillantes. L'aspect fonctionnel de cette maison se traduit aussi par la présence d'une buanderie/cellier et d'un local de rangement avec un accès direct par la maison et avec son ouverture à l'arrière du jardin. Vous y trouverez un point d'eau, tous les branchements nécessaires pour l'électroménager et des rangements. N'oublions pas le garage de 18 m2 avec porte automatique, et l'abri voiture qui s'ajoutent au côté pratique. L'extérieur n'est pas en reste : sur ce terrain de 1 821 m2, le jardin paysager de roses, de pivoines, d'oliviers et de haies végétalisées, vous fera apprécier les moments passés autour de la piscine de 6*3 pour vous rafraîchir les jours de grosses chaleurs. Au sel, et potentiellement raccordable à la pompe à chaleur pour être chauffée vous pourriez aussi en profiter de façon prolongée. Rien n'a été fait au hasard : les 2 terrasses abritées orientées Sud et Ouest pour des moments différents selon la saison et l'envie, le terrain de pétanque, le potager et encore plusieurs autres détails. Les + de la maison : -Chauffage au sol relié à une pompe à chaleur air/eau avec système de refroidissement pour les périodes estivales. -Piscine avec volet électrique -Un DPE A -Aux normes RT 2012/ Sous garantie décennale -Des volets électriques avec domotique et moustiquaires -Système d'alarme -Portail et portillon électriques récents (2024) -Filtre à eau en place -Vide sanitaire de 60 cm -Allées extérieures enrobées (2024) -Terrasse bioclimatique Vous l'avez compris...... n'attendez plus trop longtemps pour planifier une visite pour cette maison pratique, de construction récente, aux normes avec des prestations rares! Elle est pour vous! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER *** Maison de village mitoyenne (ancienne ferme). Elle est située au Hameau du Mousteirêt (commune du Brusquet) à environ 10 km de Digne-les-Bains A proximité : Centre de santé, école primaire, bibliothèque, alimentation, boulangerie, restaurant, parc forestier ... Vue dégagée à partir des fenêtres de la cuisine et du salon, lumière traversante pour ces 2 pièces Superficie totale de la maison (caves comprises) : 210 m² Superficie habitable : 122 m² (+ 15 m² pièce supplémentaire au niveau 1) Superficie des extérieurs : environ 70 m² 2 entrées (niveau 0 et - 1) Date du DPE : Mai 2025 Taxe Foncière 2025 : 1 344 euros D'autres photos prochainement en ligne Niveau 0 : - Devant l'entrée principale, le salon et le coin repas, un extérieur d'environ 30 m² - Une cuisine avec coin repas de 32 m² (lumière traversante) - Un salon de 36,80 m² (lumière traversante) Niveau 1 : - Dégagement 4 m² - 2 chambres 11,90 et 15 m² au sol (les 2 ont une porte-fenêtre) - Une chambre de 17 m² au sol (une partie est mansardée, le velux est neuf, grand placard intégré avec portes coulissantes) - Une salle de bains 6 m² au sol (baignoire, douche, lavabo, toilettes, grand placard intégré avec portes coulissantes) - Une pièce supplémentaire de 15 m² au sol mais TRES mansardée (pour chambre, salle de jeux, bureau, dressing ...), le velux est neuf Niveau - 1 : - Cave de 30 m² d'une hauteur sous plafond de 2,05 m. Elle est facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire (chambre d'appoint, bureau, buanderie, cellier ...) avec un accès direct au coin repas et vers l'extérieur - Un réduit de 2,30 m² avec chauffe-eau (réservations pour l'installation d'un wc type sanibroyeur et d'un lave-mains) - Un extérieur d'environ 41 m² (dont 21 m² couvert) aménageable en terrasse et/ou en cuisine d'été, etc ... avec un accès à la maison à partir d'un châssis déjà installé - Une grande cave de 40 m² (pour atelier, stockage ...) Travaux à court, moyen ou long terme - liste non exhaustive - : - remplacement 2 accumulateurs - portail - façades Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter (1er contact par mail) *** AVANT TOUTE VISITE *** Merci de faire le point avec votre banque pour connaitre votre capacité d'emprunt