Achat Maison dans le quartier Sainte Marie-Saint Léon à Le Havre (76) : 3 annonces

Erika Gouveia vous propose à la vente cette maison Le Havre à vendre, située au cœur du quartier Sainte-Marie. Cette maison en briques de 89 m² se trouve dans une impasse privée, offrant un jardin clos et une cour arrière cosy, parfaits pour apprécier le calme au sein de la ville. La propriété se répartit sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse. Il est envisageable d'ouvrir l'entrée sur la cuisine et le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante, moderne et optimisée. - Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC et un palier. - Au 2ème étage : une troisième chambre et des combles déjà isolés, idéaux pour aménager une 4ème chambre ou un espace bureau. Vous bénéficierez également d'une grande cave d'environ 32 m², parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin, et d'un jardin clos d'environ 67 m², ainsi qu'une cour à l'arrière à l'abri des regards.Les points forts : - Impasse extrêmement calme - Jardin et cour arrière sans vis-à-vis - Travaux majeurs déjà réalisés : charpente, toiture/solin, évacuation sous-sol, électricité, chaudière entretenue, ramonage Parfaite pour un premier achat, une famille ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter Le Havre avec un extérieur, à un prix raisonnable, dans un secteur central et pratique. Informations clés : - Surface habitable : 89 m² - 3 chambres + combles aménageables - Cave : 32 m² - Jardin : 67 m² - Taxe foncière : 1 041 euros DPE : F (379 kWhEP/m²/an) GES : F (62 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 587 euros et 3 499 euros. DPE réalisé le : 04/07/2025, valable jusqu'au : 03/07/2035 Prix : 189 000 euros FAI honoraires à la charge du vendeur Une maison chaleureuse, accessible et pleine de potentiel vous attend. N'attendez plus pour la découvrir, elle saura vous surprendre dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA au 0609375319 ou par e-mail à e.gouveia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

76600 - LE HAVRE - MAISON À ACHETER - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 81.0 M2 - MAISON AVEC TERRASSEEffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette séduisante maison à vendre à Le Havre, située dans le quartier Massillon et à proximité de toutes les commodités.Nichée au fond d'une cour, cette maison de 81.0 m2 offre un cadre calme et paisible. Son exposition sud-ouest côté terrasse garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Rénovée en 2019, la toiture assure confort et excellente isolation. Les volets roulants électriques apportent sécurité et tranquillité.Avec 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant à se ressourcer. La cuisine moderne, récemment refaite en 2024, se complète d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une cheminée avec insert, promettant des moments conviviaux en famille.Le portillon, rénové en 2025, confère modernité et sécurité à l'ensemble de la propriété. Sans copropriété, vous jouissez d'une liberté totale.La terrasse de 50.0 m2 vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une dépendance offre un espace de rangement supplémentaire.Une visite s'impose pour apprécier le confort et l'atmosphère chaleureuse de cette maison située en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Jean-Marc Leprovost - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°851812966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

209 000 €

1 493 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Sainte Marie-Saint Léon

Le Havre (76)

Découvrez cette maison à vendre au Havre, une propriété unique construite en 1870, située dans une impasse paisible du quartier Sainte-Marie. Soigneusement entretenue depuis 1976, cette maison offre un mélange parfait d'histoire et de confort. Vous bénéficierez d'un garage, un véritable atout dans ce secteur aux ruelles étroites. Ancien petit hôtel, cette maison conserve de grands volumes, des étages indépendants, une circulation fluide et des possibilités d'utilisation variées. ### Rez-de-chaussée – Espace de vie familial - Grande cuisine familiale - Salon chaleureux - Véranda chauffée ouvrant sur la cour - WC - Accès direct à la cour et au garage ### Premier étage – Pour parents et enfants - Deux chambres lumineuses - Salle d'eau avec WC ### Deuxième étage – Espace indépendant - Deux chambres, dont une avec kitchenette - Idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou des invités ### Troisième étage – Combles aménagés - Deux chambres mansardées avec kitchenettes - Parfait pour un étudiant ou un espace de télétravail Le garage est une rareté, très recherché dans ce quartier. La cour pavée sans vis-à-vis est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir ou jardiner, avec une dépendance pratique pour le rangement. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, garantissant une structure saine pour votre projet, que vous cherchiez une maison à acheter au Havre ou une opportunité d'investissement. En effet, plusieurs étages aménagés en studios offrent des revenus locatifs d’environ 1 100 euros par mois, tout en étant proche des universités et des commodités. Pour les familles et les investisseurs, cette maison au Havre représente une occasion idéale. DPE : D (186 kWh/m²/an) Prix : 209 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à Le Havre, entretenue avec soin par la même famille pendant près de 50 ans, est prête à accueillir vos projets. Pour une visite, contactez Erika GOUVEIA au 0609375319 ou par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.