Achat Maison dans le quartier Jean Jaurès à Le Mans (72) : 5 annonces

En exclusivité chez Orpi - Maison Quartier Jaurès Idéale pour un premier achat, cette charmante Mancelle mitoyenne de 90 m², située dans le quartier Jaurès, a tout pour convaincre. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès/Pavillon, elle bénéficie d'un emplacement idéal et recherché. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux où une grande cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité. Elle se prolonge sur une très jolie extension contemporaine baignée de lumière et dotée d'une grande baie vitrée à galandage ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. La maison se compose de : * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée * WC avec espace buanderie * Une grande cuisine ouverte * Un salon * Une salle de bains avec WC * Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pour y faire un bureau ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé avec terrasse et dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets personnels. Aucun travaux à prévoir : diagnostics énergétiques performants avec bonne isolation(Classe C) , nombreuses améliorations récentes: peintures, ravalement de façade, porte d'entrée, volets solaires, terrasse … Une maison pleine de charme et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une opportunité rare sur le secteur ! Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206286

Dans le quartier Jaurès, au cœur d'une rue paisible à Le Mans, Sarthe, découvrez cette charmante maison à vendre de 75 m² environ (65 m² habitables), située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Jaurès et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres et un WC complètent ce niveau. L'extérieur se compose d'une cour accessible depuis le salon et la cuisine, avec une terrasse, un jardinet orienté à l'ouest et une dépendance. Une cave est également présente. La maison est équipée d'une chaudière au gaz et la toiture a été récemment refaite. Cette maison Le Mans à vendre est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Le Mans. Cette annonce, référence 321758, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Creuzeau (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans (72000) sous le numéro 88880007500010. Prix du bien : 156 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 20/02/2026 avec un score DPE de 186 kWhEP/m²/an et un score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1220,00 € et 1700,00 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison mancelle de caractère – Quartier Jean-Jaurès Dans l'une des rues les plus calmes et recherchées du quartier Jean-Jaurès, cette élégante mancelle conjugue charme de l'ancien, volumes familiaux et confort moderne, à deux pas de tout. Derrière sa façade discrète se cache une maison pensée pour une vie de famille citadine, où chaque espace a été optimisé. Les atouts qui font la différence : 112 m² habitables (147 m² au sol) offrant de vrais volumes de vie 3 chambres + bureau (possibilité 4ᵉ chambre) Suite parentale avec salle de bains Deux salles de bains, idéales pour le quotidien familial Extension lumineuse réalisée en 2015, ouverte sur le jardin Jardin exposé Ouest et sans vis-à-vis, rare en centre-ville Grande cave saine, parfaite pour stockage, vélos ou atelier Aucun travaux à prévoir : maison parfaitement entretenue Un emplacement premium Tramway à 150 m Gare à 12 minutes à pied Écoles, commerces et services accessibles immédiatement Une maison idéale pour une famille recherchant : de l'espace un bureau pour le télétravail un extérieur sans contrainte le charme de l'ancien sans compromis sur le confort Les biens de ce type sont rares sur le secteur Jean-Jaurès. Contactez-moi pour une visite ou pour obtenir plus de photos et découvrir le potentiel réel de cette maison Cette annonce référence 314764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un investisseur, à personnaliser selon vos goûts. Située dans le quartier prisé de Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville du Mans, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, avec le tram et les bus à 5 minutes et la gare Sud à 15 minutes. Vous trouverez également des commerces, des écoles et divers services à deux pas. L'intérieur fonctionnel et lumineux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon chaleureux avec poêle à bois neuf, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres parquetées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose aussi d'un grenier et d'une cave pour le rangement. L'extérieur, paisible et pratique, se compose d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin arboré, ainsi qu'un atelier indépendant avec électricité et un puits. Un garage en location est également disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mans, dans un secteur très recherché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Maison saine, bien située et pleine de charme, prête pour un nouveau projet de vie ou un investissement locatif. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS), au 06 35 19 70 80 (réf. 595797).

Coup de cœur du secteur

267 750 €

1 589 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 168,5 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Jean Jaurès

Le Mans (72)

SECTEUR JAURES DEMETIS IMMO vous présente à proximité de la gare, commerces, écoles et transports en communs. Belle opportunité pour cette maison avec un appartement F2 indépendant offrant une rentabilité garantie. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC L'appartement spacieux de Type F2 avec belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC Joli jardin arboré, cave et stationnement possible devant la maison Installation d'une pompe à chaleur très prochainement pour un gain de consommation Votre conseiller immobilier Romain LETISSIER 07.77.98.17.85