Achat Maison dans le quartier Mission à Le Mans (72) : 3 annonces

!!! BIEN RARE A LA VENTE !!! A 5 min à pied de la gare TGV ! Double mancelle rénovée comprenant 6 chambres, une cour privée et un garage de 70 m² avec porte motorisée !!! Ce bien atypique propose 2 habitations qui ont fusionnées, la distribution parfaitement réalisée assure l'indépendance et l'autonomie de chacun tout en partageant un espace de vie commun ! Cette configuration s'ouvre à un beau projet de famille ou d'investisseur !! La première habitation se compose comme suit : Au rdc : entrée couloir avec rangement et desservant un salon ouvert sur une cuisine moderne et équipée, cet espace s'ouvre sur l'espace de vie commun. Vous disposez également d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire et douche), WC indépendant et une 2ème chambre avec placard. Au 2ème étage : un palier desservant une salle d'eau avec WC et une chambre. La deuxième habitation se compose comme suit : Au rdc : entrée couloir avec placards penderies desservant le salon/séjour, ensuite une cuisine moderne et équipée s'ouvre sur l'espace de vie commun. En enfilade, un dégagement desservant un WC indépendant et l'accès au garage permettant de stationner aisément 2 voitures, un espace est dédié pour machine à laver, sèche linge et avec un point d'eau. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres dont une suite parentale comprenant dressing et salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au 2ème étage : un palier desservant une pièce dressing/bureau et une salle d'eau avec accès sur une chambre, à noter que l'accès chambre peut être modifié pour la rendre indépendant. L'espace de vie commun baigné de lumière par ses grande baies s'ouvre sur les 2 habitations. Coté extérieur : vous disposez d'une agréable cour permettant apéros et repas en toute discrétion !! La cour donne aussi accès au garage qui permet de sortir dans une rue derrière. Pour la partie technique : les 2 habitations bénéficient d'une chaudière à condensation au gaz de ville pour la production d'eau chaude et du chauffage (2021), les menuiseries sont en bois double vitrage, l'électricité refaite et fibre présente. Cette double mancelle atypique et chaleureuse fera le bonheur des grandes familles mais aussi des investisseurs avec ses commodités écoles, commerces, transports et gare TGV !!! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charmante maison individuelle de 2004 idéalement située dans une rue calme à quelques minutes à pieds du tramway et des commodités de quartier, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une grande famille, le tout sur une surface de 170m2. Vous allez être séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée ouverte sur une grande pièce de vie (45m2) avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée (13m2) avec une buanderie, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative, un toilette. Cette maison possède tout le nécessaire permettant d'y vivre confortablement de plain pied. A l'étage, un palier vous permet d'accéder à un bureau, un espace rangement, trois chambres, une salle de bains et un toilette. Les plus : Maison basse consommation classée ''C'' qui bénéficie d'une entrée extérieure fermée — parfait pour garer 3 à 4 véhicules en toute sécurité (pas de garage). La terrasse et le grand jardin (sans vis à vis, plein Sud) apportent un espace convivial pour les repas en plein air et la détente (surface totale du terrain 683m2). Une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur! Venez vite la visiter! Référence : 206209 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206209

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 091 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Le Mans (72)

LE MANS - MAISON 110 M² - 4 CHAMBRES - JARDINOffrez-vous cette charmante maison de 110 m², soigneusement décorée, idéalement située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison à vendre est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable.Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², ainsi qu'un WC et une salle de bains avec baignoire et douche.À l'étage, vous trouverez un WC et quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles sont dotées de magnifiques parquets anciens, tandis que les deux autres disposent de placards intégrés.À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé, agrémenté d'une terrasse offrant un accès direct à la pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Un cabanon complète l'espace pour un rangement pratique, avec la possibilité de louer un garage au fond du jardin.Les atouts de cette vente maison Le Mans incluent un quartier prisé, des pièces généreuses, le charme combiné de l'ancien et de la modernité, ainsi qu'un jardin bien exposé. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent acheter une maison à Le Mans, alliant confort, espace et authenticité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.