Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Le Palais-sur-Vienne (87) : 5 annonces

iad France - Adrien Triboulet vous propose: Charmante Maison de plain pied de 95m² sur un Terrain de 395m² . *** Description des pièces *** Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine séparée et d'un salon lumineux de 28 m². La maison bénéficie également d'une agréable terrasse orientée à l'est et une autre a l'ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil. *** Description des avantages *** Construite en 1980, cette maison bien entretenue est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Elle est équipée de nombreux équipements modernes pour un confort optimal, tels que la fibre optique, une ventilation mécanique, et une entrée anti-intrusion pour assurer la sécurité des occupants. La maison dispose également d'un garage pour deux voitures, de deux places de parking extérieures et d'un sous-sol. Le terrain de 395m² offre un espace extérieur agréable, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Enfin, cette maison individuelle de plain-pied présente un potentiel intéressant pour une éventuelle rénovation, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins et vos goûts. ++++++++ - la toiture a était entièrement refaite ( couverture, avant toit, zinguerie) - chaudière gaz de 2017. - volets roulant électrique. - porte de garage et porte d'entrée récente et électrique. il reste a prévoir l'électricité ainsi que des fenêtres a changer . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée. La pièce de vie (salon-séjour d'environ 35 m2) bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d'environ 40 m2, idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d'environ 25 m2 surplombe l'espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux). La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L'entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine privée orientée plein paysage. Des travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d'insurmontable : gros oeuvre et structures sains. Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (DPE classé D), garantissant un logement économe. Terrain d'environ 2 500 m2, offrant tranquillité, espace et possibilités d'aménagement (jardin, potager, jeux, détente). Sous-sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins. Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges. Prix : 210.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 10.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 200.000,00EUR Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.87.48.61.13. www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'