Achat Maison dans le quartier Le Chatenet à Le Palais-sur-Vienne (87) : 1 annonce

Située au Palais-sur-Vienne, à seulement quelques minutes de Limoges, cette maison familiale propose de beaux volumes dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée. La pièce de vie (salon-séjour d'environ 35 m2) bénéficie d'une belle luminosité et donne directement accès à une terrasse d'environ 40 m2, idéale pour profiter des perspectives sur la vallée. Une mezzanine d'environ 25 m2 surplombe l'espace et offre une surface additionnelle modulable (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux). La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ou de créer des espaces de travail. L'entrée est dégagée, pratique, avec placard intégré. À l'extérieur, vous profitez d'une piscine privée orientée plein paysage. Des travaux de finition en extérieur sont à prévoir, mais rien d'insurmontable : gros oeuvre et structures sains. Les fenêtres sont toutes en oscillo-battant, apportant confort et praticité au quotidien. Bonne performance énergétique (DPE classé D), garantissant un logement économe. Terrain d'environ 2 500 m2, offrant tranquillité, espace et possibilités d'aménagement (jardin, potager, jeux, détente). Sous-sol complet permettant stationnement, rangements, atelier, buanderie ou aménagement selon vos besoins. Environnement calme, nature, vue remarquable, tout en restant à proximité des services et de Limoges. Prix : 210.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 10.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 200.000,00EUR Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.87.48.61.13. www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

L'agence La locale vous présente sa dernière nouveauté : une propriété exceptionnellle à 15 minutes du centre ville de Limoges, désservie par les bus, offrant sur un parc clos et arboré avec piscine au sel chauffée de 13X6,5, deux sources, une pècherie, une serre, une cave voutée, une bergerie, une grande grange, un préau à voitures deux véhicules avec un atelier attenant. La maison offre sur deux niveaux : en rez-de-chaussée : une grande entrée avec four à pain en état de marche, une grande cuisine équipée avec cheminée granit, une buanderie chaufferie chaudière Géminox gaz de ville récente centrale, un WC, un salon de 66 m2 avec cheminée monumentale avec poêle à bois, une salle à manger de 28,88 m2 pour un total pièce de vie de 95,14 m2, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une deuxièeme cuisine de 20 m2 avec poêle à bois de type scandinave, au premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC, divers placards de rangement et mezzanine sur grand salon, au deuxième et dernier étage : un bureau. Beaucoup de cachet pour ce bien exceptionnel au calme sur le flanc de la vallée de la Vienne. Contactez l'Agence Immobilière LA LOCALE ou passer à l'agence de Limoges au 69, avenue des Ruchoux. Prix : 460 000 EUR TTC incluant nos honoraires de négociations de 22 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 438 000 EUR. DPE nouvelle version classe énergie D/D énergie chauffage central gaz de ville, chaudière Geminox récente et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.