Achat Maison dans le quartier Flaubert à Le Petit-Quevilly (76) : 1 annonce

iad France - Lison Mauchant vous propose: ***EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise + atelier 106m² pour vos projets *** Magnifique maison bourgeoise de 1790, en excellent état, prête à emménager. Tout le charme de l’ancien (parquets, moulures, cheminées) avec confort moderne, + un grand bâtiment annexe à aménager selon vos projets (atelier, espace pro, loisirs…). Description : - Maison ~160 m² (4 chambres) - Dépendences ~15 m² (buanderie + stockage) - Atelier 106 m² (fosse mécanique, étage possible) - Cour ~ 300 m² sécurisée (portail neuf) - Aucun travaux à prévoir dans la maison, intérieur soigné - située à 3 min du métro, 15 min de la Gare de Rouen. - rue très calme à 500 m du Parc des Chartreux Le bien idéal pour : - Familles : Pour les volumes et la proximité immédiate des écoles/lycées et du centre de Rouen. - Artisans & Indépendants : Un atelier de 106 m² attenant pour votre activité, vos stocks ou recevoir du public. - Passionnés : Idéal pour collectionneurs de voitures (fosse mécanique) ou création de loft - Investisseur : Aménagez l'atelier en second logement sur 2 niveaux Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lison Mauchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943148817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir avec votre agence ORPI ELVIA Immo cette charmante maison idéalement située au Petit-Quevilly, à deux pas du métro, du T4, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour lumineux de 26 m², d'un WC indépendant, et d'une salle de bain avec baignoire et douche, comprenant un coin dédié pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12,5 m² avec grand placard dressing, ainsi qu'un bureau également équipé d'un placard. Le palier donne également accès à une agréable terrasse privative en bois de 25 m². Le second étage propose deux pièces pouvant servir de bureaux ou être réunies en une grande chambre (13 m² Carrez, 25 m² au sol). Une vaste cave de 30 m² complète ce bien. La maison dispose du double vitrage, d'une VMC et de la fibre. Ses atouts : séjour lumineux, terrasse atypique et emplacement idéal, avec possibilité de louer un parking à proximité4 CONTACT AU : 06 x 22 x 00 x 11 x 02 ou au 06 x 64 x 70 x 33 x 88 Référence agence : 11839