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Achat Maison dans le quartier Est à Le Vigan (30) : 1 annonce

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  • Exclusivité
    Prix au m² le plus bas
    690 000 €
    2 078 €/m²

    Maison

    • 11 pièces
    • 332 m²
    • 7 chambres
    Le Vigan (30)

    Découvrez cette magnifique maison à vendre au Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un hameau très recherché, cette ancienne magnanerie en pierres, récemment rénovée, offre une superficie de 332 m². Elle est composée de 3 appartements indépendants que vous pouvez relier pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un terrain de 1,8 hectares, joliment paysagé et principalement en restanques, offrant une exposition sud-ouest avec une vue imprenable sur la vallée.L'appartement principal de 160 m² comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie d'environ 38 m², tandis que les deux autres appartements de 80 m² offrent également des pièces confortables et lumineuses.Cette propriété dispose d'équipements modernes, notamment des panneaux photovoltaïques, un potager, des arbres fruitiers, et même une piscine semi-enterrée. Idéale pour un projet locatif ou pour y vivre toute l'année, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.Le Vigan, à seulement 2,5 km de toutes les commodités, est situé à environ 1h30 de la mer et à proximité des Cévennes. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique au Vigan, qui pourrait devenir votre havre de paix.

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À proximité selon vos critères

179 000 €
1 056 €/m²

Maison

  • 9 pièces
  • 169,57 m²
  • 5 chambres
Le Vigan (30)

Grande maison de ville avec garage, patio et rooftop - Centre-ville, ruelle calme Idéalement située en plein centre du Vigan, cette vaste maison de ville s'élève sur trois niveaux et offre de multiples possibilités d'aménagement. • Rez-de-chaussée : garage de 30m2, belle entrée avec couloir d'accès à l'escalier menant aux étages, local sur rue (possibilité de commerce ou bureau), , caves voûtées saines à l'arrière. • 1er étage : cuisine familiale d'environ 14 m² avec arrière-cuisine/cellier, double séjour d'environ 34 m2, un second salon pouvant devenir un espace bureau ou une pièce annexe de 26m2, salle de bain, WC, ainsi qu'un agréable patio à ciel ouvert. • 2e étage (accès intérieur et extérieur) : cinq chambres, deux WC et une salle d'eau. • Dernier niveau : superbe terrasse rooftop carrelée d'environ 31 m², plusieurs pièces de grenier et une grande pièce de 39m2 à finir de rénover. Atouts supplémentaires : • Pompe à chaleur air/eau installée en 2024 • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, réduisant significativement la facture énergétique Ce bien rare combine confort, espace et potentiel. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou à un projet mixte (résidence principale et activité professionnelle / investissement locatif). Confrères bienvenus ! Contactez-moi pour vos clients, je collabore avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité
300 000 €
2 308 €/m²

Maison

  • 6 pièces
  • 130 m²
  • 4 chambres
Le Vigan (30)

Très belle maison de plain pied de 170 m² dont 130 m² habitable, idéalement située sur les hauteurs du Vigan avec une jolie vue ainsi qu'une bonne exposition. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 62 m², cuisine équipée, salon, salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien dispose également d'un garage de 27 m² ainsi qu'un atelier de 26 m². Système de chauffage : Pompes à chaleur installée en 2024 (pilotable à distance) et sous garantie jusqu'en 2029. Piscine hors sol de 2024. Jolie terrain clôturé de 1634 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Portail automatique. Assainissement conforme. Chemin de randonnée à proximité. Prix de vente : 300000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 1879 euros. DPE : A consommation : 63 GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.