Achat Maison dans le quartier Castelnouvel à Léguevin (31) : 1 annonce

iad France - Julie Lanza vous propose: Dans un quartier résidentiel proche des commerces à Léguevin, vous profiterez d'une tranquillité absolue. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Cette charmante villa T6 de 154 m² de plain-pied, parfaitement entretenue, est construite sur un terrain de 937 m² et dispose d'une dépendance ainsi que d'une piscine sécurisée. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un cellier attenant particulièrement fonctionnel. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées. La terrasse, quant à elle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et une piscine qui invite à la détente. L'espace nuit comprend 4 belles chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau, un espace ouvert de plus de 8 m² pouvant accueillir un bureau, et une salle de bains familiale. Une dépendance de 25 m², communicante avec la maison, dévoile un potentiel supplémentaire. Elle comprend une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine fonctionnel, ainsi qu'un espace de rangement astucieux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les équipements et prestations : Chauffage par une Pompe à Chaleur récente gainable et réversible avec un thermostat dans chaque pièce, 27 panneaux photovoltaïques pour votre auto-consommation, cumulus thermodynamique, piscine au sel et sécurisée avec son poolhouse de 8 m². Je suis à votre entière disposition pour toute information supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Léguevin (31490), cette maison contemporaine plain-pied de 90 m² offre un confort optimal et une distribution pensée pour le quotidien. Elle comprend un espace de vie ouvert avec cuisine américaine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains, un toilette indépendant, un cellier et une entrée fonctionnelle. Conçue pour répondre aux besoins des familles, elle bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des transports et des commodités, tout en offrant des espaces adaptés aux professionnels libéraux souhaitant un bureau à domicile. Le terrain viabilisé de 788 m², en centre-ville et en diffus dans un lotissement, constitue une opportunité rare sur le secteur. Les primo-accédants et solos accédants pourront profiter des dernières aides financières disponibles, dont le PTZ, pour un investissement accessible et facile à entretenir. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez dès aujourd’hui notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier.