Achat Maison dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde à Lys-lez-Lannoy (59) : 1 annonce

NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LYS-LEZ-LANNOY – MAISON ATYPIQUE 120 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE SANS VIS-À-VIS – AUCUN TRAVAUX – DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette maison atypique pleine de charme de 120 m², construite en 1948, située dans le secteur Justice à Lys-lez-Lannoy. Un bien coup de cœur, parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations modernes, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans travaux. Les points forts du bien Maison atypique de 120 m² Aucun travaux à prévoir Terrasse sans vis-à-vis de 10 m² 3 chambres dont une grande de 21 m² Grande salle de bain avec hauteur cathédrale Dressing attenant à la salle de bain Pompe à chaleur + poêle Climatisation réversible dans les pièces principales Maison traversante et lumineuse Cave saine DPE C Une maison coup de cœur prête à vivre Cette maison se distingue par son agencement atypique, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux : vous pourrez poser vos meubles et profiter immédiatement des lieux. Bien rare sur le secteur : PAC, climatisation, poêle. Agencement Rez-de-chaussée Entrée : 3,44 m² WC : 1,92 m² Séjour de 20,77 m² avec climatisation réversible Cuisine ouverte et équipée de 12,94 m² Salon de 24,35 m² avec poêle et climatisation réversible Buanderie de 2,86 m² Un espace de vie convivial, traversant et lumineux, idéal pour recevoir et partager des moments. 1er étage côté rue Chambre de 9 m² avec climatisation réversible Chambre de 14,84 m² avec climatisation réversible 2ème étage Grande chambre de 21 m² avec rangements et climatisation réversible Niveau supérieur (au-dessus du salon) 1er étage au dessus du salon : Un espace rare et particulièrement séduisant : Dressing de 6,51 m² Grande salle de bain lumineuse de 11 m² avec hauteur cathédrale, comprenant : baignoire, double vasque et grande douche. Un véritable espace bien-être, très apprécié. Extérieur Terrasse de 10 m² sans vis-à-vis Un espace extérieur intime, parfait pour profiter des beaux jours. Annexes Cave de 6,66 m² (hauteur 1,88 m) Stationnement Parking à proximité de la maison + stationnement dans les rues avoisinantes. Confort et équipements Pompe à chaleur (chauffage électrique) Ballon d'eau chaude électrique Poêle dans le salon Climatisation réversible dans les pièces principales Double vitrage PVC + persiennes électriques Fibre DPE : C (réalisé le 1er avril 2026) Informations complémentaires Taxe foncière : 800 € (2025) Consommation énergétique mensuelle : environ 175 € Emplacement Située dans le secteur Justice à Lys-lez-Lannoy, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Idéal pour Une famille Un couple Des primo-accédants Des acquéreurs recherchant un bien avec du cachet et sans travaux. Prix de vente 230 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 Commodités à proximité : Transports : Gare Eurotéléport 2.7 km Bus Justice 224 m Tram Alfred Mongy 2.7 km Métro Euro téléport 2.7 km Education : Crèche ou école maternelle, École maternelle Marie Curie 293 m Crèche ou école maternelle, Crèche La Pépinière 325 m Crèche ou école maternelle, École maternelle Anatole France 328 m École primaire, École élémentaire Antoine de Saint-Exupéry 450 m École primaire, École élémentaire Paul Bert 473 m Commerces : Épicerie, Lys Fruits alimentation 201 m Épicerie 500 m Épicerie, Epicerie Solidaire 557 m Supermarché, Lidl 587 m Supermarché, Match 800 m Santé : Dentiste 101 m Pharmacie, Pharmacie de la Justice 169 m Pharmacie, Pharmacie Roussel 382 m Vétérinaire 402 m Pharmacie, Pharmacie Schweitzer 455 m Loisirs : Terrain de jeux 287 m Parc, Parc Jean Ferrat 313 m Culture, Centre culturel Agora Maurice Codron 367 m Sport, Salle de Sports Pierre de Coubertin 430 m Sport 434 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose : Située entre Hem et Toufflers, au Sud de Lys-Lez-Lannoy dans le quartier « Bon Poste » de Lannoy, cette maison traditionnelle agrandie formant un ensemble de 173m² environ habitable avec 4 chambres, dont 1 Suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Les trois autres chambres et la deuxième salle de bains se trouvent à l’étage qui est accessible par un escalier droit. La prestation est complète avec 1 entrée séparée, 1 buanderie, 1 cuisine ouvert-séjour-salle à manger, 1 salon, 1 dressing, 1 bureau séparé, 3 wc, 1 grand garage, 1 parking extérieur jouxtant la construction et accueillant 3 voitures, 1 cave et 1 jardin. Le diagnostic énergétique est en catégorie « C ». Production de chauffage par une chaudière à condensation récente il y 4 ans environ. Eau chaude produite par un chauffe-eau thermodynamique. Les toitures en tuile sur 100m² environ, ainsi que la toiture de 50m² environ en zinc ont été refaites il y a une dizaine d’années environ. Bonne isolation des soupentes refaites, ainsi que les menuiseries. Présence également d’une VMC auto réglable. Maison avec vide sanitaire et raccordée au tout à l’égout. Le bâti extérieur est en très bon état. Pas de travaux lourds à engager non plus à l’intérieur. Maison facilement accessible par l’axe routier A22/M700 passant par Wattrelos, Hem, Villeneuve d’Ascq et Lille. Autour de la maison, il y a par-exemple une Ecole à 5 minutes à pied environ, le bus à 6 minutes à pied environ, supermarché à 10 minutes à pied environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr