Achat Maison entre particulier à Malzéville (54) : 9 annonces

Cette charmante propriété de 200 m2 se distingue par son jeu de couleurs et de textures qui évoquent le Sud, le cœur de cette maison est sans aucun doute ce vaste Patio intérieur inspiré de la Toscane permettant d'en profiter en toute intimitéLes fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage complétées par des volets persiennes vert sapin ajoutent une touche d'authenticité au décors.Équipée d'un système de chauffage hybride haute performance, profitez du confort d'une Pompe à Chaleur air/eau (PAC) et d'une Chaudière Mixte Bois et Pellets (granulés), un duo écologique et économique pour une chaleur saine et durable.Classe Energie C (DPE)Un intérieur chaleureux et modulable :Dès l'entrée vous serez séduit par le magnifique escalier en bois massif menant à l'espace nuit.À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses décorées avec soin et une pièce dédiée à un magnifique dressing, pouvant devenir si besoin une chambre supplémentaire.Une agréable salle de bain spacieuse, équipée de toilettes, d'une douche, d'une baignoire, d'un double meuble vasque.Découvrez un Grenier à l'étage.Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie conviviales :- Cuisine équipée (26m²) avec? accès direct au patio, idéal pour vos petits-déjeuners et barbecues cela dès les premiers beaux jours- Vaste Salon et Salle à manger alliant luminosité et confort de vie.Exceptionnel à découvrir une pièce de 44m2 à aménager selon vos besoins, suite parentale, studio à personnaliser, voire studio de musique ou salle de loisirs.Pensée pour le quotidien, la maison offre de nombreux dressings intégrés, une agréable buanderie et un espace cuisine d'été avec vue et accès direct vers le patio.Les annexes raviront les amateurs de bricolage et de stockage, ateliers, chaufferie.Grand garage pour 2 véhicules en enfilade et 2 places de stationnement devant la maison.Une Cave en sous-sol équipée d'un système de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage des plantes vertes du patio et de devant la maison par une installation arrosage automatique.Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien clef en main avec un espace extérieur agréable à vivre sans les contraintes d'un grand terrain tout en profitant d'un cadre esthétique et intimiste.Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le cachet d'une maison de village offrant tout le confort moderne. Une visite s'impose pour succomber au charme de son patio.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 640 €Honoraires charge acquéreur : 14 360 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de sérénité ? Christelle Schlesser vous invite à découvrir cette magnifique maison de 202 m², nichée au cœur d'une ancienne ferme lorraine. Érigée sur une belle parcelle de 752 m², cette demeure offre un cadre de vie unique où chaque mètre carré raconte une histoire.Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuseDès l'entrée, vous serez séduit par la dimension des pièces :La pièce de vie (50 m²) : Un vaste séjour-salle à manger chaleureux, sublimé par un bel escalier en bois et une cheminée pour vos soirées d'hiver.Côté nuit & détente : Une grande chambre de 21 m² avec son dressing privé, une salle de bain complète (douche et baignoire) et une pièce polyvalente idéale pour une chambre d'amis ou une buanderie.Le cœur de la maison : Une cuisine dînatoire de 21 m² s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis. Le calme absolu pour vos déjeuners en extérieur !À l'étage : L'espace dédié à la familleLe bel escalier en bois vous mène à un palier desservant 4 chambres supplémentaires et un WC, offrant à chacun son propre cocon d'intimité.Un potentiel d'évolution incroyableLe vrai plus de cette ancienne ferme ? Son volume restant à exploiter :Un immense grenier et tout un plateau aménageable pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, atelier d'artiste, suite parentale monumentale).Un cellier pratique et un garage avec porte motorisée.Le cadre de vieSituée à deux pas du Parc du Prieuré, cette maison est le point de départ idéal pour vos balades dominicales. Côté confort, tout est prêt : double vitrage PVC, chauffage au gaz et le charme indémodable du bois avec sa cheminée.Si vous cherchez une maison qui respire, capable d'accueillir une grande famille et offrant encore des possibilités de création, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225