Maison neuve
Magnifique maisons 5 pièces de 97m², comprenant un séjour cuisine de 32m² prolongé d’une terrasse de 8m² ainsi que d'un jardin de plus de 500m2, ainsi que 4 chambres. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un garage en sus. Proche de toutes commodités et divers transports à proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jennifer.
Maison
À vendre à Marignier (74970) en Haute-Savoie, cette maison de plain-pied rénovée en 2025 saura vous séduire. D'une surface habitable de 103 m², elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est située sur un terrain de 275 m² avec un petit extérieur de 60 m² ensoleillé. Caractéristiques principales : - Cuisine équipée spacieuse ouverte sur salle à manger et salon. - Suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés. - Deux chambres également pourvues de placards. - Salle de bain avec baignoire et WC, plus un WC séparé. - Coin bureau aménagé et deux armoires dans le couloir. Profitez de l'extérieur sur la terrasse et le jardinet exposés plein sud. Côté technique : - Stores électriques et chauffage électrique de dernière génération, contrôlable via application. - DPE classé C, trois places de stationnement extérieures, assainissement collectif et fibre optique. Côté finances : - Coût de l'électricité : 150 € par mois, en moyenne sur 10 mois. - Taxe foncière estimée entre 800 € et 1000 € par an. Côté pratique : - À proximité des écoles maternelle, primaire et collège dans le secteur de Marignier. - Localisation idéale, à seulement 12 minutes de l'entrée de l'autoroute menant à Genève, Annecy et Chamonix. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Marignier, contactez Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou par email à lfreire@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Laetitia Freire, agent commercial en immobilier, est enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°910289909. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.
Maison
À découvrir en exclusivité à Marignier, dans le département de la Haute-Savoie, cette maison jumelée en vente, au sein d'une copropriété de deux lots sans syndic professionnel. D'une superficie de 74 m², cette maison Marignier à vendre est composée d'un hall d'entrée en demi-niveau avec placards et espace buanderie. L'accès aux pièces à vivre se fait par un escalier. On y trouve également un dégagement de 12,56 m², un séjour/cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse semi-couverte de 39 m² orientée sud-ouest. La maison comprend trois chambres, respectivement de 8,40 m², 9,60 m² et une troisième chambre avec dressing de 10,29 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31 m². En très bon état général, cette maison offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants. Pour les annexes, on dispose de 4 places de parking, d'une cave de 24,54 m², d'un double garage avec cave de 68,10 m² et d'un jardin privatif d'environ 50 m². Les atouts incluent de faibles charges, des commodités à proximité (gare, commerces, écoles), ainsi qu'un chauffage électrique individuel. Ce bien représente un compromis idéal entre maison et appartement. Disponible à partir de mai 2026, cet achat maison Marignier est à ne pas manquer. Les performances énergétiques et environnementales sont à considérer avec une consommation de 348 kWh ep/m².an (Classe F) et des émissions estimées à 11 kg eqCO2/m².an (Classe C). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.
Maison
MARIGNIER 74970 – MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES – 6 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 200m2 + SOUS-SOL 100m2 – DOUBLE GARAGE – TERRASSE 35m2 – TERRAIN 1162m2 – VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES Stéphanie RAMEL et efficity vous présentent cette superbe maison familiale de 200m2, construite en 1986 et rénovée en 2020. Implantée sur une parcelle de 1162m2 ; le terrain est clos, arboré et PISCINABLE ! REZ-DE-CHAUSSÉE : - Grande cuisine équipée ouverte sur salle à manger / salon - Cheminée bois - 3 chambres avec placards intégrés - 1 SDB avec douche et WC - 1 WC séparé - Cellier - Grande terrasse exposée sud avec store électrique PREMIER ÉTAGE : - 3 chambres - 1 SDB avec douche - 1 WC séparé - 1 grande mezzanine 1er étage totalement créé en 2020 SOUS-SOL : - 2 garages - 1 grande buanderie - 2 caves - 1 cellier Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 35m2, équipée de stores électriques et offrant une vue panoramique sur les montagnes. Nombreuses places de stationnement extérieures. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chaudière gaz de ville - Chauffage au sol avec circuit d'eau sur les 2 niveaux - DPE 2025 : C - Assainissement collectif CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 1200€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier - Située à 12min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Maison
MARIGNIER – Maison individuelle avec dépôt industriel – Fort potentielÀ découvrir à Marignier, en Haute-Savoie, cette charmante maison individuelle construite dans les années 2000, se situant sur un terrain privatif de 1 779 m², accompagnée d’un vaste dépôt attenant, offrant de multiples possibilités d’exploitation.La maison est divisée en plusieurs espaces habitables :Au rez-de-chaussée – T3 :Une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC, deux chambres ainsi qu’une buanderie / chaufferie.Au rez-de-chaussée – T2 :Une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un grand séjour, une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et une belle terrasse privative.À l’étage – T5 :Un vaste séjour avec cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un accès à un balcon / terrasse et au jardin, quatre chambres, une salle de bains avec sèche-serviette et des WC séparés.La propriété inclut également un grand dépôt industriel d’environ 300 m² avec quai de chargement, deux portes motorisées et une porte manuelle. Ce dépôt bénéficie d’une fosse de 13 mètres de long ainsi que d’un bureau indépendant, avec toutes les attentes nécessaires pour des sanitaires.Ce bien constitue une opportunité unique pour un achat maison Marignier, alliant habitation, activité professionnelle ou investissement avec un potentiel de rentabilité élevé.Prix : 1 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
iad France - Julien Bouret vous propose: Maison récente avec terrasse plein sud et vue montagne – 3 chambres – proche Genève Située sur la commune de Marignier, dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 2020 offre un cadre de vie idéal, notamment pour les frontaliers grâce à sa proximité rapide avec Genève. D’une surface habitable de 89 m², elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 35 m²), bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un accès direct à une agréable terrasse d’environ 35 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (type suite parentale), ainsi qu’un second accès indépendant pour plus de confort au quotidien. Deux WC complètent le bien. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 150 m² incluant l’emprise de la maison, idéal pour profiter d’un extérieur sans contrainte d’entretien. Prestations modernes et confortables : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Plancher chauffant - Eau chaude via pompe à chaleur - Double vitrage PVC avec volets roulants Excellente performance énergétique (DPE B) garantissant de faibles consommations. Garage + 2 places de stationnement. À proximité immédiate des commerces, écoles et avec un accès rapide à l’A40, ce bien allie confort, modernité et praticité. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet de vie proche de la Suisse. Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.83€ par mois (soit 70 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 991810615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – MAISON MITOYENNE – 5 PIÈCES – 96m2 – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE 30m2 – PARCELLE 340m2 – SECTEUR RÉSIDENTIEL Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison 5 pièces de 96m2 située dans un lotissement calme à Marignier. Maison mitoyenne d'un côté, construite en 2001. REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard Pièce de vie salon–séjour–cuisine (36m2) Chambre parentale avec douche et vasque WC séparé ÉTAGE : 3 chambres Salle de bain avec douche / baignoire / WC LES + : Grande terrasse et jardin (exposition sud) Chalet de jardin Carport avec mezzanine 4 places de stationnement CÔTÉ TECHNIQUE : - Mode de chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques - DPE : D / GES : B - Maison construite en 2001 CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 980€ / an CÔTÉ PRATIQUE : - À proximité des écoles et commodités - À 10min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix au m² le plus bas
