Achat Maison dans le quartier Rive de Seine Sud Est à Melun (77) : 3 annonces

iad France - Severine Pistritto vous propose : MAISON MEULIÈRE – 139 m² – 4 CHAMBRES – TOITURE NEUVE – PROCHE GARE, située à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, découvrez cette authentique maison en pierre meulière pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : mur en pierre apparente, poutres et belle hauteur sous plafond. La pièce de vie d’environ 50 m² constitue un véritable cœur de maison, idéal pour recevoir. Agencement : Au rez-de-chaussée : * vaste séjour traversant * cuisine aménagée et fonctionnelle * pièce polyvalente (bureau, chambre d'appoint, buanderie ou arrière cuisine) * WC avec point d’eau * rotonde Au premier étage : * trois chambres aux beaux volumes * espace dressing * salle d’eau avec WC * balcon Au dernier niveau : * pièce mansardée idéale chambre d’enfant, bureau ou salle de jeux Au sous-sol : * cave spacieuse Extérieur : * jardinet exploitable d’environ 80 m² sans vis-à-vis Les atouts non négligeables : * toiture entièrement refaite en 2024 * chaudière entretenue récemment * menuiseries double vitrage (2020) * maison saine et bien entretenue Une opportunité rare pour un achat maison Melun, idéale pour ceux recherchant une maison à acheter à Melun, tout en étant proches des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Pistritto mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 411 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123,12 m²
• 4 chambres
• 

Melun (77)

À Melun, Seine-et-Marne, dans un quartier paisible et prisé de la région Île-de-France, cette charmante maison en pierre est à vendre. Alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, elle propose une terrasse accueillante, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein. Cette maison à acheter à Melun se distingue par ses nombreux espaces de vie, permettant d'envisager la création de deux logements indépendants si besoin. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle garantit un confort optimal pour une famille ou pour un projet locatif. Un garage aménagé en cuisine d'été vient compléter ce bien, offrant un espace convivial pour vos réceptions et activités en plein air. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle et chaleureuse.

À vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), cette maison ancienne au charme indéniable se situe dans un quartier prisé, à proximité de la gare. Ce bien, idéal pour un achat maison Melun, offre 12 pièces réparties sur environ 300 m² et comprend des dépendances. Sur 4 niveaux, la maison dévoile des volumes généreux et un jardin clos de murs sur un terrain de 374 m². En entrant, vous serez accueilli par une magnifique porte d'entrée en bois ornée de ferronneries, qui mène à un vestibule avec des carreaux de ciment décoratifs. Vous trouverez un appartement de type F3 à cet étage, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir des invités. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une suite parentale et d'un bureau. Au second étage, quatre chambres d'enfants, un espace de détente et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol total avec cave à vin et divers ateliers, ainsi qu'un porche pour deux véhicules, rendent ce bien encore plus attrayant. La maison dispose d'un bon DPE et a été soigneusement rénovée. Désireux de faire un investissement dans cette maison Melun à vendre offrant un cadre de vie agréable ? Contactez-nous pour plus d'informations.