Achat Maison entre particulier à Mont-sous-Vaudrey (39) : 12 annonces

Au coeur d'un village emblématique du Jura, entre vignes et nature préservée, à quelques minutes d'Arbois et de Poligny, cette propriété en pierre offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie et de projets. Derrière ses murs de caractère, vous découvrirez 362 m² habitables pensés pour accueillir, partager ou développer une activité. La maison propose 12 pièces dont 7 chambres, parmi lesquelles 5 disposent de leur propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une vaste mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace privatif, confortable et lumineux, se compose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un bureau et de deux chambres, une salle de bain, permettant de concilier vie personnelle et activité sur place en toute indépendance. Déjà exploitée avec succès, la propriété constitue une opportunité rare pour une activité touristique immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante. La rénovation soignée et le chauffage aux granulés assurent confort et performance énergétique au quotidien. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans un environnement calme et ressourçant, avec plusieurs stationnements à disposition. Un bien complet, prêt à vivre ou à exploiter, vendu meublé, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Jura. Prix de vente : 630000 euros honoraires à la charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 et 5 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate d’Arbois, au cœur du vignoble jurassien et du très recherché Triangle d’Or, cette maison de caractère développe une configuration idéale pour un projet de vie comme pour une activité d’accueil déjà établie. La propriété propose cinq suites au total, dont une de plain-pied, complétées par deux chambres supplémentaires situées dans la partie privée de l’habitation. L’ensemble permet d’envisager aussi bien une utilisation familiale confortable qu’une exploitation structurée en hébergement touristique. Les espaces de vie incluent entre autres un bar à vin avec licence ainsi qu’un caveau, offrant un véritable espace de réception et de convivialité, parfaitement adapté à l’accueil de clients ou d’événements. L’activité de maison d’hôtes en place bénéficie d’un fonctionnement pérenne ainsi que d’un portefeuille de clientèle existant. Une reprise d’activité peut être envisagée avec un accompagnement de la gérante actuelle, permettant une transition progressive et sécurisée. À l’extérieur, le cadre naturel préservé offre un environnement calme et recherché, en lien direct avec les attraits touristiques et gastronomiques de la région, notamment les vignobles jurassiens et les produits emblématiques du terroir tels que le Comté. Cette propriété présente ainsi une double lecture : - résidence principale ou secondaire de charme dans un environnement privilégié - ou reprise d’une activité d’hébergement structurée et immédiatement opérationnelle Un bien confidentiel, alliant qualité de vie et potentiel professionnel dans un secteur à forte attractivité touristique. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4240 € et 5800 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr