Achat Maison entre particulier à Montgivray (36)

Nichée au coeur du paisible village de Champillet, cette maison de 113 m² à saura séduire les amateurs de projets et d'authenticité. Implantée sur un terrain clos de 210 m², elle offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer tout en laissant libre cours à votre imagination. Un intérieur chaleureux et évolutif Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un garage avec possibilité de stationnement Une cuisine indépendante Un séjour lumineux Une salle à manger conviviale Une chambre Une salle de bain et des WC séparés A l'étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis Un véritable atout : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure (suite parentale, bureau, salle de jeux) Des équipements récents pour plus de confort Pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, Isolation rénovée, VMC double flux Des travaux déjà réalisés pour un meilleur confort au quotidien Les + qui font la différence Cave accessible depuis le terrain Maison pleine de charme Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une maison, plusieurs projets Parfaite pour : Une résidence principale Une maison secondaire au calme Un investissement locatif rentable Un cadre de vie privilégié A Champillet (36), profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Une belle opportunité à saisir Une maison à personnaliser selon vos envies? et à transformer en véritable cocon. Prix : 46 000 euros euros à la charge Vendeur - 445 165 Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 113 et note GES: A indice 4. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 992 euros et 1342 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Découvrez cette charmante propriété à vendre, à Crevant, une agréable commune du sud de l'Indre. Idéalement positionnée, cette propriété d'exception propose une surface habitable de 131m² sur un terrain immense de 7901m² avec une belle grande grange et 1 puit. Cette maison offre une distribution harmonieuse avec six pièces dont quatre chambres, adaptées à toutes les configurations familiales. Chaque chambre offre un environnement confortable et lumineux, parfait pour vous détendre après une longue journée. Entrez sur une pièce lumineuse avec dans sa continuité le salon, la cuisine et la salle d'eau avec wc. A l'étage quatre chambres et un salle d'eau avec wc. Un grenier au dessus. Une grange avec partie garage et plusieurs compartiments d'étables. Côté extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un vaste terrain avec une partie arborée, une partie dédiée à l'ancien poulailler et le reste en prairie, offrant un espace sécurisé, idéal pour les enfants, ou simplement pour vous détendre au cœur de la nature. En complément, cette demeure propose un garage. Celui-ci pourra accueillir votre véhicule, mais également servir d'espace de rangement supplémentaire, ou être transformé selon vos besoins. Cette propriété est équipée d'huisseries en PVC avec double vitrage aux fenêtres, chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Construction en pierres avec toiture de tuiles mécaniques La fibre est déployée. Vendue à un prix de 111,500 euros, cette maison à Crevant représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour programmer une visite. Taxe foncière 400 Euros (2025) Prix de vente 111.500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Conseillère Immobilier, Stéphanie Lemoine *** Discover this charming property for sale in Crevant, a pleasant village in the south of the Indre department. Ideally situated, this exceptional property offers 131m² of living space on a vast plot of 7,901m², complete with a beautiful large barn and a well. The house boasts a harmonious layout with six rooms, including four bedrooms, suitable for all family set-ups. Each bedroom offers a comfortable and bright environment, perfect for unwinding after a long day. Step into a bright room leading directly into the living room, kitchen and shower room with toilet. Upstairs are four bedrooms and a shower room with toilet. There is an attic above. A barn featuring a garage area and several stable compartments. Outside, youll enjoy a large plot of land with a wooded area, a section formerly used as a chicken coop, and the rest as meadow, offering a safe space, ideal for children, or simply for relaxing in the heart of nature. In addition, this property features a garage. This can accommodate your vehicle, but can also serve as extra storage space or be converted to suit your needs. This property is fitted with PVC window frames with double glazing, heat pump heating and mains drainage. Stone-built with a mechanical tile roof Fibre optic broadband is available. Priced at €111,500, this house in Crevant represents a great opportunity in the current property market. Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing. Council tax: €400 (2025) Asking price: €111,500 (agency fees payable by the seller) Your Estate Agent, Stéphanie Lemoine Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.