Achat Maison entre particulier à Montipouret (36)

iad France - Elise DOGER vous propose: Nichée au cOEur de la très prisée commune du Poinçonnet, cette magnifique maison de 183 m² sur un terrain d’environ 1 100 m², offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes bien pensés et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie très pratique. Le salon-séjour, spacieux et lumineux de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une pièce supplémentaire offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit en bureau, en espace de vie complémentaire ou en chambre. Ce niveau comprend également trois chambres confortables, une salle d’eau, un wc séparé ainsi que de nombreux rangements (placards et débarras). À l’étage, une vaste pièce palière dessert deux belles chambres aux volumes généreux (entre 15 et 30 m²), dont une avec dressing et placards intégrés. Une seconde salle d’eau complète cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité assurant un bon confort thermique, avec une chaudière gaz de ville installée en 2016, un adoucisseur d’eau, une électricité récemment refaite ainsi que la fibre optique. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un environnement calme et soigné. Le jardin, entretenu avec attention à l’avant comme à l’arrière, accueille une agréable terrasse ainsi qu’une belle piscine, véritable atout de la propriété, parfaitement intégrée et à l’abri des regards. Une cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage avec son annexe de 42 m² ainsi qu’un atelier. Implantée en seconde ligne, cette maison offre une tranquillité rare tout en restant proche des commodités du centre bourg. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité dans un cadre de vie recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante propriété à vendre, à Crevant, une agréable commune du sud de l'Indre. Idéalement positionnée, cette propriété d'exception propose une surface habitable de 131m² sur un terrain immense de 7901m² avec une belle grande grange et 1 puit. Cette maison offre une distribution harmonieuse avec six pièces dont quatre chambres, adaptées à toutes les configurations familiales. Chaque chambre offre un environnement confortable et lumineux, parfait pour vous détendre après une longue journée. Entrez sur une pièce lumineuse avec dans sa continuité le salon, la cuisine et la salle d'eau avec wc. A l'étage quatre chambres et un salle d'eau avec wc. Un grenier au dessus. Une grange avec partie garage et plusieurs compartiments d'étables. Côté extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un vaste terrain avec une partie arborée, une partie dédiée à l'ancien poulailler et le reste en prairie, offrant un espace sécurisé, idéal pour les enfants, ou simplement pour vous détendre au cœur de la nature. En complément, cette demeure propose un garage. Celui-ci pourra accueillir votre véhicule, mais également servir d'espace de rangement supplémentaire, ou être transformé selon vos besoins. Cette propriété est équipée d'huisseries en PVC avec double vitrage aux fenêtres, chauffage par pompe à chaleur, assainissement tout à l'égout. Construction en pierres avec toiture de tuiles mécaniques La fibre est déployée. Vendue à un prix de 111,500 euros, cette maison à Crevant représente une belle opportunité sur le marché immobilier actuel. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour programmer une visite. Taxe foncière 400 Euros (2025) Prix de vente 111.500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Votre Conseillère Immobilier, Stéphanie Lemoine *** Discover this charming property for sale in Crevant, a pleasant village in the south of the Indre department. Ideally situated, this exceptional property offers 131m² of living space on a vast plot of 7,901m², complete with a beautiful large barn and a well. The house boasts a harmonious layout with six rooms, including four bedrooms, suitable for all family set-ups. Each bedroom offers a comfortable and bright environment, perfect for unwinding after a long day. Step into a bright room leading directly into the living room, kitchen and shower room with toilet. Upstairs are four bedrooms and a shower room with toilet. There is an attic above. A barn featuring a garage area and several stable compartments. Outside, youll enjoy a large plot of land with a wooded area, a section formerly used as a chicken coop, and the rest as meadow, offering a safe space, ideal for children, or simply for relaxing in the heart of nature. In addition, this property features a garage. This can accommodate your vehicle, but can also serve as extra storage space or be converted to suit your needs. This property is fitted with PVC window frames with double glazing, heat pump heating and mains drainage. Stone-built with a mechanical tile roof Fibre optic broadband is available. Priced at €111,500, this house in Crevant represents a great opportunity in the current property market. Please do not hesitate to contact me for further information or to arrange a viewing. Council tax: €400 (2025) Asking price: €111,500 (agency fees payable by the seller) Your Estate Agent, Stéphanie Lemoine Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.