Achat Maison dans le quartier Fours à Chaux à Montluçon (03) : 3 annonces

Exclusivité ORPI Référence : 40970 Bienvenue dans cette magnifique maison, nichée dans un ravissant quartier à Montluçon. Avec ses 5 chambres et ses 105 mètres carrés, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de superbes parquets et des intérieurs remplis de charme d'antan. Profitez de moments de détente au coin de la cheminée ou admirez la vue depuis votre balcon et votre terrasse, idéalement exposés pour profiter du soleil. La baie vitrée et la climatisation assurent une température agréable en toute saison. Vous apprécierez également le garage, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries. Située à seulement 15 minutes à pied de la gare Montluçon-Ville (SNCF), cette propriété vous offre un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité faciliteront votre quotidien, tandis que la région regorge de sites historiques et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, alliant confort, charme et commodité. DPE : Prix : 137 000 €. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet ! Agence ORPI : 04.70.05.05.05. Référence agence : 40970

Coup de cœur du secteur

68 000 €

850 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Fours à Chaux

Montluçon (03)

À vendre à Montluçon, dans le quartier des Fours à Chaux, maison mitoyenne sur cave disposant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle inclut également une chaufferie et un garage pour une voiture. Cette maison à acheter à Montluçon est entourée d'un jardin clos de 327 m2 avec une petite dépendance. Classe Energétique : DPE : E. Prix de vente de la maison Montluçon à vendre, honoraires d'agence inclus : 68 000 EUR, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur représentant 13,33% du prix affiché. Réf: NA 029. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 84 79 45.

03100 – Montluçon - Investisseurs - Ensemble immobilier intégralement loué – Rentabilité immédiateEfficity et Stéphane Maubrou vous proposent une maison Montluçon à vendre, entièrement louée, offrant un revenu locatif garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de valorisation. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs cherchant à réaliser un achat maison Montluçon à un prix compétitif. Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne, affiche un marché immobilier attractif, avec des prix d'acquisition avantageux et une forte demande locative. Ancienne cité industrielle en pleine transformation, elle séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à ses atouts :• Un bon niveau de rentabilité brute (souvent supérieur à 9 %)• La présence d'infrastructures scolaires, universitaires et hospitalières• Un cadre de vie agréable alliant nature et patrimoine• Des projets de réhabilitation et de modernisation urbaineComposition de l'ensemble :1. Appartement T4 – 103 m² habitables (à l'étage d'une maison divisée) • Chauffage individuel par pompe à chaleur • Grand séjour lumineux, 3 chambres, cuisine, salle de bain • Garage privatif et portion de terrain (cour ou jardin) • Travaux à prévoir (isolation, plafond, menuiseries) • Locataire en place2. Appartement T3 – Rez-de-chaussée • Accès indépendant possible • Configuration fonctionnelle • Loué3. Maisonnette indépendante • Bâtiment séparé, type studio/T1 • Idéal pour étudiant, jeune actif ou courte durée • Actuellement louéeAvantages pour investisseurs :• 3 logements déjà loués = rentabilité immédiate• Chauffage performant (PAC), annexes valorisantes (garage, jardin)• Division cadastrale possible pour revente par lots• Prix d'acquisition global compétitif, avec potentiel de valorisation après travaux• Quartier calme avec une demande locative régulièreContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité rapidement.