Achat Maison à Moustajon (31) : 97 annonces

À Fos, charmant village typique des Montagnes des Pyrénées en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter à Fos, ancienne grange en pierres joliment rénovée. Son emplacement calme, à proximité de la forêt, est idéal pour les ballades et randonnées (GR20). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec portes-fenêtres offrant une vue agréable. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, favorise la convivialité et une belle cheminée ouverte promet des soirées chaleureuses en hiver. À l'étage, vous trouverez des boiseries apparentes, deux chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin accessibles depuis le séjour. Cette maison à vendre à Fos a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité par des artisans. Inclus dans la vente, deux parcelles agricoles : une parcelle boisée de 5921 m2, comprenant une châtaigneraie, accessible à pied en 10/15 minutes depuis la maison, et un pré de 795 m2, accessible en 20/30 minutes. Ce village est au cœur des activités de nature et montagne, à moins de 10 minutes de la frontière espagnole du Val d'Aran, parfait pour une escapade gourmande. La montée d'autoroute est à 30 minutes et Toulouse à 1h20. À visiter sans attendre ! Honoraires de 5.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (145 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 12 km de Bagnères-de-Luchon, découvrez cette bergerie typique rénovée, située dans un charmant village de montagne à environ 800 mètres d'altitude. Avec un environnement privilégié en position dominante, cette maison à acheter à Bagnères-de-Luchon vous séduira par ses vues dégagées sur les montagnes et ses 17 000 m2 de terrain attenant, ne nécessitant pas d'entretien particulier. Accessible facilement en voiture, elle offre l'opportunité d'une retraite paisible, entourée de nature. En entrant, un chemin privé de 500 m vous conduit à l'entrée de la bergerie, dotée d'une aire de parking et d'un garage fermé de 37 m2. L'architecture de la bergerie, qui a su conserver son âme ancienne, vous émerveillera. La façade exposée plein sud permet de profiter du soleil jusqu'à tard sur la terrasse. Avec une surface utile de 139 m2, l'intérieur comprend deux vastes pièces de vie de près de 60 m2, ainsi qu'une cuisine équipée invitant à des moments conviviaux. Le salon, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, offre une vue apaisante sur les montagnes, complété par un poêle alsacien pour des températures agréables. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres, dont une avec placards à miroirs. La qualité des matériaux, des parquets en chêne aux boiseries soignées, crée une ambiance chaleureuse. L'extension comprend un logement indépendant avec terrasse, parfait pour accueillir amis ou famille, et pouvant être transformé en location avec un coin cuisine. La rénovation de la bergerie a été faite avec soin, en utilisant des matériaux de haute qualité, et elle est parfaitement isolée. Les charpentes et les boiseries sont en chêne, avec un ruisseau sur le terrain, et les terres attenantes sont classées comme réserve de chasse. L'assainissement est individuel mais nécessite une mise aux normes. Située au cœur des activités de nature, la maison est à seulement 15 minutes de la station thermale de Luchon, offrant toutes les commodités. La station de ski de Peyragudes est à 28 minutes, et celle du Mourtis à 33 minutes. Ce bien rare propose un véritable style de vie, loin du tumulte, tout en étant proche des axes vers Toulouse, à 1h30, et l'Espagne, à seulement 35 minutes. N'attendez plus pour visiter cette maison Bagnères-de-Luchon à vendre, un véritable havre de paix ! Honoraires de 3.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (508 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO - Sophie VAN ONSEM, RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627.

Nichée sur les hauteurs de BOUTX, cette maison d'architecte se démarque par son élégance et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel d'exception. Offrant une intime tranquillité et une vue imprenable sur les paysages environnants, cette maison à acheter BOUTX est entièrement clôturée et entourée de forêts. Spacieuse et lumineuse, elle présente un vaste espace de réception avec entrée, dressing, séjour élégant, cuisine ouverte totalement équipée, et salle à manger conviviale, mettant en avant un four à pizza sur mesure. Le salon indépendant permet des moments de détente, tandis qu'une suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau complète parfaitement ce niveau. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau, bureau et espaces supplémentaires garantissent confort et tranquillité. Pour les moments de loisir, le niveau inférieur abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, et un espace détente, offrant un véritable havre de paix. Les extérieurs sont soigneusement paysagés, avec plusieurs terrasses, un jardin, un garage indépendant et des annexes. Cette maison BOUTX à vendre est une rare opportunité au cœur de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, où la beauté des lieux invite à la sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 889 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

À vendre, exclusivité à Boutx dans la Haute-Garonne, cette ancienne chapelle a été magistralement transformée en chalet typique pour les passionnés de biens atypiques. Situé à proximité immédiate des pistes, ce chalet à acheter à Boutx offre un cadre cosy et chaleureux. Avec une superficie impressionnante de 114 m² au rez-de-chaussée, l'aménagement partiel du premier étage permet de conserver un magnifique volume de type cathédrale pour la partie dînatoire. Lors de votre visite, vous découvrirez des éléments d'époque savamment préservés. Au rez-de-chaussée, le chalet comprend une vaste pièce comprenant un coin salon avec banquettes pouvant accueillir deux couchages, un poêle à bois, un second salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte avec un bel espace dînatoire, ainsi qu'une arrière-cuisine, un débarras, un WC, une salle d'eau et un cellier pour le matériel de montagne et de ski. À l'étage, la mezzanine offre un couchage pour deux personnes et deux chambres. Ce chalet à vendre à Boutx dispose d'une couverture en bac acier isolé récemment refaite, de double vitrage en aluminium sur l'ensemble, ainsi que des murs isolés par l'extérieur. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la montagne et de moments conviviaux.

iad France - Bernard Connesson vous propose: Charmante Maison avec cour, jardin et ruisseau. Nichée au cOEur du paisible village de Sost, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1920, elle possède un charme unique et un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée non équipée, une salle à manger lumineuse et une chambre. Les pièces à vivre offrent un agencement fonctionnel pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille. Chaque membre pourra profiter de son propre espace de vie privé. Le jardin de 605m² est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à vos envies de jardinage. De plus, vous disposerez d'une grange permettant un grand espace de stockage. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves. L'emplacement et le charme de cette demeure en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets et le potentiel caché de cette charmante maison à Sost. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER MAISON DE VILLAGE - 60m2 habitable sur la commune de Saint B Cabinet Conseil immo 'père&fille' + 20 ans propose : exclusivité sur la commune de Saint Béat, Maison de village, 60m2, 3 faces . En rdc l'entrée avec un espace de pret de 30m2 avec WC indépendant Au 1er étage la pièce de vie avec cuisine, salon et cheminée Le 2eme étage, chambre avec mezzanine une salle d'eau avec wc 6 à 8 couchages sont possibles. ideal résidence secondaire à seulement 15mn de la station du Mourtis, 10mn de l'espagne et 25 mn de l'A64. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PAGEAUX CLEMENTINE - - NoRSAC: Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Maison de village avec jardin et vue montagne, à 5 min de Luchon Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité , située dans un village environnant à seulement 5 minutes du centre de Bagnères-de-Luchon. Avec ses 90 m2 habitables répartis sur trois niveaux, Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d'eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau à l'extérieur : Un jardin exposé plein sud Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison de ville 60m2, coeur village acces stations 20 mn Cabinet Conseil immo 'père&fille' + 20 ans propose : exclusivité sur la commune de Saint Béat, Maison de village, 60m2, 3 faces . En rdc l'entrée avec un espace de pret de 30m2 avec WC indépendant Au 1er étage la pièce de vie avec cuisine, salon et cheminée Le 2eme étage, chambre avec mezzanine une salle d'eau avec wc 6 à 8 couchages sont possibles. ideal résidence secondaire à seulement 15mn de la station du Mourtis, 10mn de l'espagne et 25 mn de l'A64. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numero Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PAGEAUX CLEMENTINE - - NoRSAC: Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Située à Juzet-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette spacieuse maison de 306 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et des prestations confortables. L'espace comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, six chambres, deux salles d'eau, deux salles de bain, ainsi que deux vérandas, une buanderie, une pièce annexe de rangement, un garage et un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 2300 m² avec vue sur les montagnes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne sur un somptueux salon séjour lumineux. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La magnifique véranda offre une vue panoramique sur l'extérieur, créant ainsi une continuité entre l'intérieur et la nature.Le premier espace nuit, situé à gauche, comprend une suite parentale confortable. À droite, vous trouverez une buanderie astucieusement aménagée et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou atelier créatif. Un élégant escalier vous mène ensuite au second espace nuit, conçu pour le confort et l'intimité, avec cinq chambres spacieuses et des salles de bain raffinées.À l'extérieur, plusieurs aménagements vous attendent, tels qu'un vaste garage, un abri de jardin et un charmant chalet en bois, ajoutant encore plus d'options d'utilisation à cette maison à acheter à Juzet-de-Luchon. Cette propriété est une véritable invitation à la détente et à l'évasion, alliant confort, convivialité et sérénité dans un cadre enchanteur.Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités de Luchon, à 1h de Tarbes et de son aéroport, 1h30 de Blagnac, ainsi qu'à seulement 10 minutes des premières pistes de ski.

Opportunité à saisir pour un achat maison Melles ! Découvrez cette belle maison bourgeoise située à Melles (31440) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une surface habitable de 160 m², cette propriété se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, alliant charme d'antan et confort moderne. Profitez de deux balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'intérieur, marqué par son caractère authentique, présente des cheminées, des poutres apparentes et des parquets d'origine. Cette maison Melles à vendre représente un véritable havre de paix, à deux pas de l'Espagne et proche des stations de ski. Bien que la toiture soit récente, quelques travaux d'amélioration rendront cette maison cossue encore plus séduisante. Imaginez-vous dans ce cocon familial où chaque pièce a une histoire à raconter. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 min, une école à 10 min et plusieurs parcs. De plus, la propriété est éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4454.00 et 6026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Luchon dans une rue au CALME à 3 minutes à pied des allées d'Etigny et des commerces, à 10 minutes à pied des thermes, ensemble immobilier (maison + 2 appartements) avec JARDIN SANS VIS A VIS. La toiture et la charpente sont en excellent état. La maison de 163 m² est divisée en deux appartements chaleureux avec entrée commune. Le premier appartement de type T2 bis au rez-de-chaussée offre un salon avec cheminée, cuisine, toilette, 1 chambre avec lavabo et douche, 1 chambre/bureau avec rangements. Le second appartement en duplex de type T5 duplex situé aux 1er et 2ème étages comprenant au 1er niveau : entrée avec placard, salon séjour traversant avec cheminée, cuisine, toilette séparé, 1 chambre et un balcon. Le 2ème niveau se compose d'un palier, de 3 chambres et d'une salle de bain garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses occupants. Le 2ème immeuble avec entrée indépendante se compose de 2 appartements : un T2 bis situé au rez-de-chaussée de 38 m² avec salon cuisine ouverte, 1 chambre, 1 chambre/bureau, une salle d'eau avec toilette. L'étage propose un grand T2 de 42 m² avec salon, cuisine aménagée, 1 grande chambre et une salle de bains avec toilette. Au niveau des DPE, la maison est classée F et les 2 appartements sont classés G. A cet ensemble immobilier, s'ajoutent une immense cave en sous-sol (casiers à skis), une cuisine d'été qui peut être transformée en studio indépendant et un grand jardin au calme sans vis à vis. Cette annonce référence 325667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOANN FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89346022000013. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 238 750,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 703 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison rénovée allie charme et praticité.La pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois performant s'ouvre sur le garage attenant, idéal pour déposer skis, vélos ou affaires après une journée en montagne. Un WC avec lave-mains en rez-de-chaussée rend le quotidien pratique.Au premier étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que le palier accueille un WC séparé et la buanderie. La grande chambre sous combles comprend un lavabo et des rangements astucieux sous pente. Son charmant balcon offre un espace pour un café au soleil avec jolie vue sur les montagnes.La maison dispose d'une chaudière au gaz de ville avec radiateurs dans toutes les pièces et de l'assainissement collectif, aucun frais à prévoir.À quelques minutes à pied : gare (5 min), premier restaurant (2 min), boulangerie, commerces. Télécabine (15 min). Accessible directement depuis Toulouse en train, parfaite pour profiter de Luchon toute l'année, combinant confort et charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohan PERICAT, Tél. : 0680176080, E-mail : yohan.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442411344

À vendre, cette charmante maison située à Guran (31440) dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison GURAN, bénéficie d'un cadre paisible entre montagne et campagne. À proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les familles. Les transports en commun, tels que bus et train, facilitent les déplacements, tout en assurant une bonne connectivité avec les environs. De plus, la proximité de commerces et de services rend la vie quotidienne pratique et agréable. L'extérieur s'étend sur un terrain arboré de 1765 m², créant une atmosphère naturelle et relaxante. Vous pourrez profiter d'une terrasse accueillante et d'un jardin bien entretenu. Pour un stationnement sécurisé, une place de parking extérieure est incluse. À l'intérieur, cette maison de 165 m², ancien moulin rénové, dispose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Elle comprend également deux salles de bain et deux toilettes, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle propose un espace de vie agréable, tandis que la connexion à la fibre assure une connectivité internet optimale. Avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, cette maison GURAN à vendre allie charme traditionnel et modernité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pedro BUTRON, au 0628823730 ou par e-mail à pedro.butron@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Moustajon (31)

Découvrez cette maison à vendre à Arguenos, située au cœur du Piémont pyrénéen dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. L'accès à ce bien se fait par un porche couvert, offrant tranquillité et discrétion. Cette maison séduisante se distingue par son atmosphère chaleureuse et son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie ouvert, rénové avec des poutres et des pierres apparentes, idéalement chauffé par un poêle à bois performant, tout en restant frais durant l'été. À l'étage, deux belles chambres sont disponibles (possibilité d'en créer une troisième), ainsi qu'une salle de bain lumineuse, un palier et un balcon. Le jardin intime et charmant requiert peu d'entretien et comprend une terrasse en bois, ainsi qu'un espace extérieur avec douche, WC et buanderie. À l'arrière, une grange offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit pour du rangement ou une cuisine d'été. Un parking extérieur dédié complète ce bien, parfait comme résidence secondaire ou pour une vie paisible, avec des activités de randonnée, VTT et ski à proximité. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison Arguenos, contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 0684309121, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Découvrez cette superbe maison historique de 270 m², avec dépendances, située au cœur de Saint-Béat-Lez (31440), dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre, partiellement meublée, combine charme authentique et élégance intemporelle. Composée de 11 pièces sur plusieurs niveaux, elle dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux, idéaux pour une famille ou pour recevoir des amis.Imaginez-vous vous promenant dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité, ou profitant des parcs à proximité pour des sorties en famille. La maison bénéficie aussi d'une localisation privilégiée, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, notamment une école maternelle et élémentaire, avec un collège accessible en 15 minutes à pied.Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de plusieurs restaurants à 5 minutes en véhicule, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion Internet rapide et fiable. Pour vos besoins de santé, un médecin généraliste est accessible en seulement 5 minutes à pied à la maison de santé. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme ancien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'effectuer un achat maison Saint-Béat-Lez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6440.00 et 8770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris.

À vendre, cette magnifique maison située dans la charmante commune de Marignac (31440), dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Établie sur un vaste terrain de 8418 m², cette propriété est parfaite pour un achat maison MARIGNAC. Avec ses 277 m², cette maison s'organise autour de 21 pièces, dont 11 chambres généreuses, cinq salles de bain et cinq toilettes. La parcelle, embellie par un balcon, une cave, une véranda et un jardin soigneusement entretenu, crée un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités indispensables comme les écoles, un lycée, un collège et une crèche. À l'extérieur, vous disposez de quatre places de parking, dont une couverte dans le garage attenant. La propriété inclut également une dépendance à rénover et une autre déjà rénovée, offrant un potentiel d'aménagement diversifié. Les combles ajoutent un espace supplémentaire pour répondre aux besoins variés d'une famille ou d'une activité professionnelle. Ce bien s'avère idéal pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes ou un gîte, propice à l'accueil de séminaires ou d'événements. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 590 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 0628823730, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située à Fronsac (31440), cette charmante maison T5 environ 196m² bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible à proximité de l'Espagne et Bagnères de Luchon, des sentiers de randonnée et des cours d'eau pour les amateurs de pêche. Dotée d'un jardin plat et clos de 686m², elle offre un préau, un atelier et une cave, idéaux pour profiter de l'extérieur. une partie de la façade en pierre avec son bardage bois et la toiture en ardoise confèrent à la propriété un cachet authentique.À l'intérieur, la maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine, une salle à manger avec salon et un WC sanibroyeur. À l'étage, un vaste pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc, une pièce atypique avec pierres apparentes offrant une vue sur les montagnes pouvant être une suite parentale ou une belle pièce de vie. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Avec des menuiseries récentes en double vitrage, une toiture rénovée en 2013 côté dépendance et la maison en 2003, un jardin. Cette demeure offre un cadre de vie alliant tradition et confort, bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. Rapport du contrôle de raccordement au réseau public d'assainissement collectif, prévoir branchement au regard (tout-à-l'égout) à moins de 100 mètres du bien. Aucun système de chauffage fixe bien non soumis au DPE.La taxe foncière est de 749 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Dans le charmant village de Salles et Pratviel, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa triple exposition et sa vue panoramique sur la nature environnante. Implantée sur une parcelle de 385 m², cette maison en bon état général offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. Dès l'entrée, vous trouverez une vaste cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger d'environ 35 m², baigné de lumière et convivial. Ce niveau propose également un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. Un espace attenant à la cuisine, aujourd'hui utilisé en buanderie, donne directement accès au jardin. L'espace nuit se compose de six autres chambres réparties sur les étages, offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, espace invités, télétravail, salle de jeux ou loisirs. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours, d'un jardin d'environ 110 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts majeurs : – Environnement calme et recherché – Vue panoramique et dégagée – Triple exposition, maison très lumineuse – Bon état général – Pas de vis-à-vis – Nombreuses chambres et beaux volumes – Terrasse et jardin Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes de Bagnères de Luchon, de ses commerces, des thermes, des stations de ski, et de toutes les activités de montagne. Elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 427 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119,5 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Moustajon (31)

À la recherche d'une maison à acheter à Chaum, découvrez cette superbe maison individuelle de près de 119 m², construite en 2020, dans le joli village de Chaum (31440), Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées. Cette propriété, entièrement neuve et en parfait état, offre un cadre de vie moderne et idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Imaginez-vous vivre dans cette maison de plain-pied, baignée de lumière par ses larges ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, constitue le cœur de cette demeure, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un séjour spacieux de 32 m², vous bénéficierez d'un espace de vie chaleureux, avec une vue imprenable sur le jardin et les montagnes. Cette maison à vendre vous propose 5 pièces, incluant 3 chambres confortables plus une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le stationnement est facilité par 3 places intérieures et 1 place extérieure, garantissant sécurité et confort pour vos véhicules. Profitez d'une grande terrasse de 71 m², véritable espace de détente, idéale pour les soirées d'été et les moments en famille, avec un potentiel pour une véranda. Une piscine hors sol apporte une touche de luxe et de convivialité, parfaite pour les jours chauds. Le terrain d'environ 1160 m², entièrement piscinable, offre un bel espace vert pour les enfants et les animaux. Cette maison respecte les normes PMR, assurant un accès aisé à tous. Avec une toiture récente et un intérieur impeccable, elle dispose de nombreux atouts. Située dans un environnement calme, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, et à 5-10 minutes en voiture de diverses commodités telles qu'un collège, une alimentation générale, un restaurant, un médecin et plusieurs parcs. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette maison d'exception où tout a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir ce bien immobilier au potentiel exceptionnel, avec possibilité de négociation.

Découvrez cette maison à vendre à Melles, située dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison traditionnelle de 120 m², implantée sur un terrain de 600 m², s'élève sur trois niveaux et comprend cinq pièces, dont quatre chambres et une salle de bains. La cuisine indépendante vous offre la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Les ouvertures en bois et les portes confèrent à cette maison un charme intemporel. Vous apprécierez les balcons avec vue, ainsi qu'un jardin attenant de 550 m², parfait pour les amoureux de la nature. La toiture en ardoise, en excellent état, garantit une protection durable et esthétique. Cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. À proximité, vous disposerez de commodités essentielles : en seulement 5 minutes en voiture, accédez à trois arrêts de bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une école maternelle se trouve à 10 minutes de route. De plus, de nombreux sentiers de randonnée, parcs, jardins et une maison de santé sont accessibles, assurant un cadre de vie agréable et sécurisant. À quelques encablures, les stations de ski et le Val d'Aran, un véritable bijou des Pyrénées espagnoles, sont accessibles, tout comme Luchon, situé à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Melles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente une maison à acheter à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier, d'un fort potentiel, est situé à Bagnères-de-Luchon et développe environ 335 m² sur une parcelle de 390 m², sans occupation ni copropriété. L'organisation actuelle comprend : - Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, WC indépendant, garage avec porte automatique. - Premier étage : quatre chambres, salle d’eau avec WC. - Deuxième étage : un appartement T3 et un appartement T2. - Troisième étage sous combles : deux studios, tous accessibles par un escalier commun. Un bâtiment indépendant prolonge la maison, incluant deux appartements T2, l’un en rez-de-jardin et l’autre à l’étage. Les annexes comprennent une terrasse et un jardin exposés sud avec vue sur la rivière l’One et le Venasque, ainsi qu'un sous-sol avec une grande salle, atelier, buanderie et chaufferie. Côté technique, le chauffage est principal au fioul avec un réchauffement d’eau chaude, et un chauffage électrique en complément. Le bien est équipé de double vitrage et de compteurs électriques individualisés. Le DPE est classé E avec un indice de 214 et le GES également à E avec un indice de 50. La taxe foncière s'élève à 3739 euros pour 2025. Cette configuration permet de nombreuses exploitations : location saisonnière pour vacanciers ou curistes, location hivernale ou optimisation des espaces pour différents logements. Implanté dans une station thermale et touristique dynamique, cet ensemble représente une base modulable pour diverses stratégies. Une visite s'avère nécessaire pour évaluer le potentiel sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mlle Chloé Carjuzaa EI (ID 84169), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Maison Bourgeoise de Charme - 190 m² de Pure Élégance Découvrez cette superbe maison bourgeoise de 190 m² habitables environ, construite en 1880, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre paisible, en position dominante, avec vue panoramique, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans les différents salons baignés de lumière grâce aux grandes ouvertures à double vitrage. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une aile de la maison est constituée de 3 appartements : deux T2 et un T3 prêts à être rentabilisés. Vous pourrez aussi les fusionner facilement avec la maison principale et jouir d'un seul logement spacieux de 190 m² environ La terrasse panoramique, exposée à l'est, est l'endroit idéal pour des matinées ensoleillées. Le jardin, d'une surface généreuse de 1000 m² environ, soigneusement entretenu, est un havre de paix où vous pourrez vous détendre. La maison dispose également d'un stationnement et d'un garage. Cette propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de caractère, au coeur des Pyrénées, à seulement 15 minutes de Luchon et proche des stations de ski. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : Plusieurs commodités sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, dont des écoles, des commerces, des arrêts de bus, une gare SNCF et une maison de santé. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À BAGNERES-DE-LUCHON, dans un quartier tranquille, ce charmant ensemble immobilier composé d'une maison et de deux appartements est maintenant en vente. Profitant d'un jardin sans vis-à-vis, cet ensemble est un excellent choix pour un achat maison BAGNERES-DE-LUCHON. La maison de 163 m² est organisée en deux appartements accueillants avec une entrée commune. Le premier, un T2 bis situé au rez-de-chaussée, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, un toilette, une chambre avec lavabo et douche, ainsi qu’un bureau avec rangements. Le second, un duplex T5, s'étend sur les premier et deuxième étages et offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, un toilette séparé, une chambre et un balcon. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle de bain, assurant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le deuxième bâtiment, avec une entrée indépendante, abrite deux appartements : un T2 bis de 38 m² au rez-de-chaussée avec salon-cuisine ouverte, une chambre et un bureau, ainsi qu'un spacieux T2 de 42 m² à l'étage, avec un salon, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle de bain. Concernant les diagnostics de performance énergétique, la maison est notée F et les deux appartements G. En complément, l'ensemble immobilier dispose d'une grande cave en sous-sol (idéal pour le matériel de ski), d'une cuisine d'été pouvant être convertie en studio indépendant, et d'un vaste jardin au calme. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 250 000 euros. Le prix hors honoraires d'agence est de 238 750 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 11 250 euros, soit 4,71 % TTC du montant hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison BAGNERES-DE-LUCHON à vendre, contactez Sophie CLEMENT, votre conseiller SAFTI, au 06 79 07 22 23 ou par e-mail à sophie.clement@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336.

Découvrez cette maison à vendre à CIERP GAUP, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Proche de Luchon et de l'A64, cette charmante maison individuelle de 110 m² vous offre tout le confort moderne grâce à sa performance énergétique et son agencement pratique. Composée d'une grande cuisine conviviale, d'un salon chaleureux ouvert sur une terrasse, ainsi que de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, elle dispose également d'une vaste pièce palière à l'étage pour aménager selon vos besoins. Son intérieur rénové et sa terrasse sans vis-à-vis vous garantissent un cadre de vie tranquille et agréable. C'est une maison clé en main parfaite pour un achat maison CIERP GAUP, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des stations de ski, des thermes et de l'Espagne !

Découvrez cette authentique Grange Foraine à vendre, située à Loudenvielle, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Nichée entre Mont et Loudenvielle, au lieu-dit Travesserre, cette grange est accessible uniquement à pied après une marche de 10 minutes, vous plongeant ainsi en pleine nature.Ce bien, véritable havre de paix pour les passionnés de montagne et d'espaces naturels, offre un cadre exceptionnel préservé et rempli de charme. Avec plus de 6000m2 de terrains environnants, il garantit une tranquilité sans pareille.Caractéristiques :- Eau de source filtrée pour une autonomie totale- Assainissement individuel- Électricité par groupe électrogène- Rez-de-chaussée : Jolie pièce de vie chaleureuse et accueillante- Étage : Grand dortoir avec une vue imprenable sur les sommetsCet bien unique est idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, permettant de se ressourcer et de profiter pleinement de la nature. C'est une maison à acheter à Loudenvielle, prête à vous accueillir.Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001.

3 personnes déjà intéressées

107 000 €

1 551 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 15km de Moustajon (31)

À Ferrère, dans le département des Hautes-Pyrénées en région Midi-Pyrénées, maison de village à rénover idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison Ferrère à vendre, d'une superficie de 69 m² habitables sur deux niveaux, se situe au cœur de Ferrère, dans le secteur de la Barousse. Dans cette propriété, vous trouverez une maison principale promettant un cadre de vie chaleureux après rénovation, une coursive typique à l'étage, une dépendance aménageable selon vos envies et un terrain boisé parfait pour apprécier la nature environnante. Idéalement localisée, elle est proche de la station de ski de Nistos et du site historique de Saint Bertrand de Comminges, offrant ainsi un accès facile aux activités de montagne et au patrimoine local. Que vous envisagiez un achat maison Ferrère pour y vivre, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un cadre paisible, ce bien avec son potentiel saura vous séduire. Pour plus de renseignements, contactez l'agence IMMOBILIER DES 3 VALLEES au 0602087362 / 0562392717.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle de standing, construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 62 m² et un terrain d' une surface approximative de 1070 m², cette propriété allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 38 m² baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne. À l'étage, une chambre confortable vous attend, profitant d'une vue imprenable sur les montagnes. La terrasse de 32 m², exposée plein sud, est parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin de 1030 m² offre un espace vert luxuriant, idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, permettant de réaliser votre rêve de piscine privée. Cette maison, dispose de doubles vitrages et d'un système d'assainissement total égout. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Imaginez-vous vivre dans cette maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété de standing dans un cadre idyllique. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris

iad France - Ana Mirela Calin vous propose cette maison Juzet-de-Luchon à vendre, une propriété de caractère offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéalement située près de Bagnères-de-Luchon. Avec ses 306 m², cette maison se compose d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, de 6 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 salles de bain, de 2 vérandas, d'une buanderie, d'une pièce annexe pour le rangement, d'un double garage et d'un chalet en bois, le tout sur un terrain de 2300 m². Vous apprécierez également l'accès rapide aux pistes de ski de Luchon-Superbagnères, situées à seulement 10 à 15 minutes. L'entrée de la maison se fait par un sas accueillant menant à un couloir desservant l'ensemble des pièces au rez-de-chaussée : une cuisine et une salle à manger idéales pour recevoir, avec un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une superbe véranda. À l'étage, l'espace nuit est soigneusement aménagé avec six chambres, dont deux suites parentales, tandis qu'une suite parentale au rez-de-chaussée complète cet agencement, offrant flexibilité et confort. Les espaces annexes, tels qu'une buanderie, une pièce de rangement, un double garage, un abri de jardin et un chalet en bois, ajoutent à la praticité de la propriété. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est un véritable écrin de verdure, avec une vaste terrasse propice aux repas en plein air, offrant une vue panoramique sur le paysage montagnard. Chaque recoin de ce jardin a été pensé pour maximiser le plaisir d'y passer du temps dans un cadre paisible. Cette maison à acheter Juzet-de-Luchon est une opportunité rare pour ceux en quête de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, au cœur de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

53 200 €

507 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Moustajon (31)

Cette magnifique résidence traditionnelle est située dans un pittoresque village de montagne. Elle est agréable et radieuse, en parfaite concordance avec l'environnement extérieur. Elle est située près des stations de ski et de l'Espagne. Un endroit de plus en plus prisé par les amateurs de notre magnifique région. À visiter! Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 47500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

iad France - Cyril Miconnet vous propose : Maison à vendre à Bordères-Louron, Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées. Cette maison entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, offre environ 159 m² habitables avec la possibilité d'aménager plus de 80 m² supplémentaires. Située au cœur du charmant village, sur un terrain de 1 742 m², elle dispose d'un joli jardin avec vue sur les montagnes. Idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif, cette propriété présente un fort potentiel pour créer plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle cage d'escalier en bois massif dessert un cellier, une buanderie, un atelier et un garage spacieux. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, un salon/salle à manger, une cuisine moderne, ainsi qu’une chambre spacieuse, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le second étage abrite quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant, avec un espace sous combles amenageable. La toiture est entièrement isolée pour un confort thermique optimal. Les prestations incluent un chauffage central au fioul et des menuiseries en double vitrage. À l'extérieur, le jardin arboré avec arbres fruitiers offre une vue dégagée, parfait pour la détente. Proximité avec les stations de ski de Val-Louron et Peyragudes, ainsi que des commodités locales. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison à acheter à Bordères-Louron, remplie de charme et prête à accueillir vos projets.

La clé des Pyrénées - Immobilier vous présente ce bien en plein coeur de la Vallée du Louron – À seulement 4 km de Loudenvielle. Maison familiale divisée en deux logements indépendants, située dans un environnement hyper calme. Ce bien rare offre un gros potentiel, que ce soit pour un projet de résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ou location saisonnière dans l'une des vallées les plus prisées des Hautes-Pyrénées. Maison principale – Plain-pied avec terrasse plein sud Elle offre un espace de vie confortable et lumineux : Plain-pied fonctionnel Grande terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes Pièces de vies : cuisine et salon salle à manger modulables (pas de murs porteurs) Salle de bain 2 chambres Accès direct au joli terrain, calme et sans vis-à-vis Appartement indépendant en sous-sol Le second logement, totalement autonome, est idéal pour : accueillir de la famille, générer un revenu locatif annuel ou saisonnier ou même créer un espace de travail ou d'accueil. Il se compose de : 1 Pièce de vie 1 Chambre séparée 1 Salle d'eau. Entrée indépendante Un atout majeur pour optimiser la rentabilité ou créer un espace personnel supplémentaire. Grand garage + terrain agréable Grand garage permettant stockage, atelier ou stationnement Terrain plat, facile à entretenir Environnement direct très calme, sans nuisance, au plus près de la nature Travaux à prévoir – Gros potentiel de valorisation L'intérieur du bien nécessite : Une rénovation globale Des travaux d'isolation afin d'améliorer le DPE Ces travaux offrent une opportunité idéale pour personnaliser les espaces et optimiser les performances énergétiques, augmentant fortement la valeur future du bien. Localisation premium – Vallée du Louron La maison se situe à Avajan, petit village authentique et très recherché : 4 km de Loudenvielle, ses commerces, le lac, Balnéa, Skyvall et la station de Peyragudes Accès rapide aux sentiers de randonnées, activités de plein air, stations de ski, thermes Secteur dynamique, attractif toute l'année Un emplacement stratégique pour un projet personnel comme pour un investissement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2876.00 € et 3892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La clé des Pyrénées - Immobilier : Elodie LANNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95276129 RCP GROUPAMA POLICE N°422310030001