Achat Maison dans le quartier Haut du Lièvre-Gentilly à Nancy (54) : aucune annonce

L’office notarial EULRY et associée, SCP vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 20 Rue Français 54000 NANCY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Charmante maison des années 1930 dans un quartier prisé de Nancy Idéalement située, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 1938 pleine de charme saura vous séduire par son cachet et sa qualité de vie.Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace avec rangements, desservant un bureau ou une chambre de 14,6 m². Le salon/séjour, chaleureux avec sa cheminée, s’ouvre directement sur une agréable terrasse aménagée avec store électrique et un jardin intimiste, à l’abri des regards… un véritable havre de paix où seul le chant des oiseaux se fait entendre.La cuisine équipée, offre également un accès direct sur l’espace extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose une grande chambre (avec placards) ainsi que deux chambres sous combles, offrant des surfaces optimisées, accompagnées d’une salle de bains avec WC.Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie (avec espace chaufferie/chaudière gaz neuve) ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Le portail (motorisé) ajoute un confort supplémentaire au quotidien.À proximité immédiate d’un club de tennis privé, des écoles et d’une clinique, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable.Un bien rare dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder !- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur demande :De 9h à 18h le 14/04/2026De 9h à 18h le 23/04/2026De 14h à 18h le 29/04/2026Contact : 06.72.01.08.99- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 305 150 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 12/05/2026 à 13:00 au 13/05/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude EULRY et associée - Notaires à Lunéville - N° SIRET : 33998379300029- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Maxime Zanardo vous propose: // MAISON DE VILLE // SECTEUR BONSECOURS - RENE II // 211M² // 5 CHAMBRES // DPE C // CHARME DE L'ANCIEN // PROCHE TRANSPORTS EN COMMUNS-COMMERCES & SERVICES // Cette belle maison de 211m² des années 1900, mitoyenne des deux cotés, avec extérieur saura vous séduire de part de sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses alcôves et ses parquets anciens. Idéalement située dans Nancy, elle se décompose en 3 niveaux distincts : Au Rez-de-chaussée : - Un espace à l'entrée avec rangements et placards de 5m² - Une cuisine équipée et fonctionnelle de 7m² ouverte sur un séjour de 20m² - Un bel espace salon de 26m² avec une magnifique cheminée dans le charme de l'ancien apportant beaucoup de caractère à cette pièce - Un premier WC - Une cour extérieure de 45m² entretenue et arborée d'une magnifique glycine Au second niveau : - Un dégagement desservant les différents espaces de nuits - Une première chambre de 12m² avec rangement - Une seconde et troisième chambre de 12m² communicantes (possibilités d'en supprimer une pour la transformer en dressing indépendant) - Une quatrième chambre de 20m² avec sa cheminée en marbre et son espace dressing privatif de 9m² - Une salle d'eau avec baignoire et douche de 8m² - Un deuxième WC Au troisième et dernier niveau : - Un magnifique espace de 45m² (50m² au sol) adaptatif selon vos goûts pouvant servir de salle de jeu, espace de travail ..... (possibilités de monter des cloisons afin d'ajouter des nouveaux espaces) - Une cinquième chambre de 16m² (18m² au sol) - Une salle d'eau de 6m² - Un troisième WC Un espace buanderie/cave/stockage de plus de 50m² se trouve en sous sol donnant accès à la chaudière ainsi qu'à un ballon d'eau chaude gros volume La maison ne possède pas de garage (possibilité de récupérer le bail locatif du propriétaire pour un garage box proche du logement) Partie technique : - DPE C - Taxes Foncières : 2 546€ - Ballon d'eau chaude : 2014 - Fenêtre : 2024 - Façade : 2024 - Chaudière : 2005 Accessibilité : - 5m à pied de la place des Vosges - 10m à pied de la Gare - 15m à pied de la célèbre Place Stanislas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.