Achat Maison dans le quartier Plateau à Neuilly-Plaisance (93) : 5 annonces

Sur le secteur calme et pavillonnaire du Plateau d'Avron, ORPI vous propose de découvrir cette très jolie maison indépendante et familiale de 185 m² construite en 2001 et édifiée sur un terrain de 592 m². Elle se décompose ainsi : - au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, magnifique pièce de vie avec son séjour cathédrale et sa cheminée, un espace salle à manger avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant accès à une véranda, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire + douche), un wc, une buanderie. - à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une mezzanine surplombant l'espace de vie pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre. A l'extérieur, beau jardin avec une terrasse à l'abri des regards pour profiter des beaux jours en famille et entre amis, un cabanon de rangements. Garage double avec porte et portail électrique (accès direct à la maison). Possibilité de garer 2 voitures supplémentaires sur la parcelle. Vous serez séduits par son parfait état général, sa construction de caractère (pierres apparentes, ravalement récent, toiture contrôlée, double vitrage et volets électriques..), sa luminosité, ses beaux volumes, ses prestations haute gamme... Ecoles maternelle et primaire à moins de 5 min à pieds, commerces de proximité (boulangerie, épicerie, coiffeur, bar/tabac, restaurant), bus 114 direction RER A Neuilly plaisance et RER E Villemomble. Maison COUP DE COEUR à visiter sans tarder. Référence agence : 86

93360 - NEUILLY-PLAISANCE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON - 9 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 238,0 M² - BEAUX VOLUMES - TERRASSE - EXPOSITION SUD - IDÉAL FAMILLE NOMBREUSE - INVESTISSEUR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Neuilly-Plaisance, offrant calme et sérénité à ses habitants. Nichée sur trois niveaux, cette maison spacieuse de 238,0 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimal. Elle se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, de cinq chambres confortables offrant chacune un espace de vie privilégié, de deux salles de bains et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1961, cette propriété sur un terrain de 360,0 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, alliant confort et praticité. L'état général est excellent, garantissant ainsi un quotidien paisible et agréable. Une dépendance toute équipée avec un salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Neuilly-Plaisance. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le confort de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93360 NEUILLY-PLAISANCE - PLATEAU D'AVRON - MAISON AVEC DEPENDANCE COMMERCIALE - 115 M2 - 5 PIECES - 2/3 CHAMBRES - TERRASSE - PATIO - COUR - CAR PORT - CALME & VERDURE : efficity, vous présente, en exclusivité, par l'intermédiaire de Sylvain Gaudeau cette charmante maison avec dépendance située au coeur du plateau d'Avron sur la commune de Neuilly-Plaisance, à proximité des commerces du quotidien et des transports (accès bus faciles, liaisons vers RER A et E et vers les pôles voisins (Villemomble, Montreuil, Noisy-le-Grand, Bobigny, Vincennes). Ce bien est conçu autour d'un patio joliment entretenu avec terrasse et pelouse. La vie quotidienne s'organise autour de ce patio bordé d'un côté par la dépendance comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes et un atelier/buanderie qui jouxte la partie habitation. De l'autre côté du patio, la maison principale abrite une entrée menant à la pièce de vie avec son poêle et sa cuisine ouverte, un coin bureau (transformable en 3ème chambre), une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Extension possible de 40 m2 par surélévation. Une partie des combles est déjà aménagée avec des velux. Un car port est implanté dans la cour sur rue. Certificat d'assainissement obtenu. Transports : RER A (Gare de Neuilly-Plaisance) à 10 min en voiture, 21 min en bus; RER E (Gares de Villemomble et Gagny) à 10 et 8 min en voiture et 14 et 21 min en bus. Bus : Ligne 114 à 1 ou 3 min à pied (Arrêt Caves d'Avron (à 45m) ou Place de Stalingrad- La ligne 114 mène au Métro Chateau de Vincennes (Ligne 1) en 37 min.), Arrêt Marceau / Rue de Neuilly pour les lignes 121, 221 et 303 à 900m. Accès autoroute : A86 / A3 / A103 via l'échangeur de Rosny, A4 / A86 via le Pont de Nogent. Ecoles, collège et lycée : affectation selon carte scolaire/zone = Ecole maternelle Paul Letombe, école élémentaire Édouard Herriot, collège Jean Moulin, Lycée Georges Clémenceau ou Blaise Pascal. Renseignements et visites : Sylvain Gaudeau - 06 14 71 81 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Gaudeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°839453222. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

520 000 €

3 537 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Neuilly-Plaisance (93)

Sur le secteur calme et pavillonnaire du Plateau d'Avron, ORPI vous propose en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison familiale de 148 m² construite en 1999 et édifiée sur un terrain de 711 m². Elle se décompose ainsi : - au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grande pièce de vie avec salon / salle à manger donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau (ou possibilité 5ème chambre), un w.c, un cellier - à l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, w.c. - Sous-sol total avec garage, chaufferie / buanderie. Possibilité de garer des voitures sur la parcelle. Espace de rangements à l'extérieur. Les + : BON ETAT GÉNÉRAL, MAISON INDÉPENDANTE, CALME ET LUMINEUX, PROCHE ECOLES (MATERNELLE ET PRIMAIRE), COMMERCES DE PROXIMITÉ (BOULANGERIE, ÉPICERIE, COIFFEUR, BAR/TABAC..), BUS 114 (DIRECTION RER A NEUILLY PLAISANCE / RER E VILLEMOMBLE) Référence agence : 84

EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-PLAISANCE – MAISON DE VILLE DE 100m2 – 3 CHAMBRES – JARDINET - CALME - GARAGE Gwendoline Tuffier et Raphaëlle Touraine d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de 100m², en plein coeur du Plateau d'Avron, à proximité des commerces, transports et écoles. La maison de 100m² se déploie sur une parcelle de 172m², avec un jardinet. Elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau : - une entrée desservant une grande pièce de vie de près de 30m² - une cuisine de plus de 10m² - un bureau ou petite chambre de 9m² - une salle d'eau avec WC Au second niveau : - deux grandes chambres - une salle de bain (avec baignoire et douche) avec WC Au sous-sol : - un garage pour un véhicule A noter qu'une pompe à chaleur a été installée en 2025, offrant un confort thermique optimal tout en constituant un véritable atout en termes de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Maison idéalement située en plein cœur du quartier Plateau d'Avron, à quelques minutes en voiture/bus de la gare de Neuilly-Plaisance, et à dix minutes à pied du Parc des Côteaux d'Avron. Bus ligne 114 à deux pas de la maison (desservant la gare RER de Neuilly-Plaisance, ligne Château de Vincennes - Villemomble). Vous bénéficierez également de toutes les commodités et commerces de proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris