Achat Maison dans le quartier République-Manutention à Nevers (58) : 3 annonces

Située en plein cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre est proche de toutes les commodités. Construite au 19e siècle, elle nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison Nevers, notamment pour réaliser un déficit foncier. L'immeuble s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace comprenant cuisine, salon et salle à manger, tandis qu'au deuxième étage se trouvent une chambre et une petite pièce orientée plein sud, offrant un cadre calme. Un vaste garage de 40 m² et une cave complètent ce bien. Des travaux estimés entre 1000 et 1400 euros le m² sont à prévoir, sauf pour le garage et la cave.

Coup de cœur du secteur

228 000 €

1 520 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Nevers (58)

Maison de ville au charme ancien rénovée en 2019 comprenant au rez de chaussée : un vaste séjour lumineux de 52m2 permettant d'organiser son espace de vie selon ses besoins, une cuisine entièrement équipée prolongée d'une véranda climatisée qui surplombe le jardin, des sanitaires et une salle de bains. Le premier étage se compose d'un palier distribuant 3 chambres de bons formats 12, 14 et 20m2 , une salle d'eau avec espace buanderie, sanitaire et dressing. Cette maison offre également des espaces supplémentaires grâce au sous-sol complet qui se compose d'une seconde véranda accédant directement au jardin, un atelier, une cave à vin, et un vaste garage permettant d'accueillir vélos, motos ou petite voiture. Dépendance en brique au fond du jardin de 400m2 joliment arboré d'arbres fruitiers, bordé d'une rivière. Chauffage gaz à condensation, DPE en D, fenêtres double vitrage récentes. Proche de toutes les commodités, à deux pas du conservatoire, de la préfecture et d'un club de remise en forme. Référence agence : 3188

À vendre, cette maison située au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités, commerces et espaces de promenade. Avec une superficie de 200 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété présente un potentiel considérable, que ce soit pour une activité de bar ou restaurant (actuellement aménagée comme cela), ou bien pour une transformation facile en habitation ou local polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bar avec comptoir opérationnel, une vaste salle à manger ou salle de réunion, une pièce de 9 m², une cuisine équipée professionnelle, des toilettes et un espace de rangement. Une cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 100 m², aménagé en terrasse, comprenant un préau transformé en bar et un barbecue en dur, le tout bordé par la rivière Nièvre. Un large trottoir se trouve devant la propriété. Au premier étage, trois pièces de 22 m², 20 m² et 12 m², avec kitchenette et salle de bains. Au second étage, deux pièces mansardées de 21 m² et 24 m² nécessitant des travaux de rénovation. À seulement 50 mètres, un grand parking gratuit et des stationnements municipaux sont disponibles, ainsi qu'une proximité avec les bords de Loire et la Maison de la Culture. C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Nevers.