Achat Maison dans le quartier Victor Hugo à Nevers (58) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 25 m²
• 1 chambre

Nevers (58)

Découvrez cette maison à acheter à Nevers, située au cœur de la ville, rue Gambetta. Ce studio de 25m², doté du tout-à-l'égout, nécessite quelques travaux de rénovation et représente une opportunité d'investissement intéressante pour la location courte durée. Emplacement privilégié : Cette maison Nevers à vendre se trouve à proximité des services, à deux pas du centre historique. La gare de Nevers est également à moins d'un kilomètre, facilitant l'accès aux transports en commun. Espace de vie : À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Jardin privatif : Profitez d'un petit jardin paisible juste devant chez vous, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Combles privatifs : Un espace de rangement supplémentaire est disponible au-dessus de l'appartement. Proximité des attractions : La rue Gambetta est entourée de divers points d'intérêt, notamment la cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Juliette ainsi que le Palais ducal de Nevers, tous à seulement 500 mètres. Opportunité d'investissement : Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Nevers pour la location courte durée ou pour un investissement locatif. Avec quelques travaux, ce studio pourrait devenir un lieu de séjour prisé pour les voyageurs recherchant un hébergement unique et central à Nevers. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel locatif, alliant charme, praticité et emplacement idéal dans le département de la Nièvre, en Bourgogne.

Située sur le très prisé boulevard Victor Hugo à Nevers, cette jolie maison de ville des années 1935 séduira les amateurs de charme et de vie citadine. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lycées et à seulement quelques pas du parc Roger Salengro. Développant 126 m² habitables, cette maison lumineuse est répartie sur trois niveaux et offre un beau potentiel pour une vie de famille: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine pour une surface de plus de 30 m². La cuisine est à prévoir, ce qui permettra de l’aménager entièrement selon vos goûts et vos envies. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un accès direct depuis la cuisine vers un balcon situé à l’arrière de la maison et donnant sur le terrain. Le premier étage dessert trois belles chambres, dont l’une dispose d’un point d’eau, offrant la possibilité d’y créer facilement une douche supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Au dernier étage, les combles ont été aménagées et proposent un espace de vie mansardé pouvant servir de bureau, de coin lecture ou d’espace détente, ainsi qu’une quatrième chambre. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage, un espace chaufferie / buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de 865 m², la maison bénéficie d’extérieurs particulièrement appréciables pour un bien situé en centre-ville. Elle offre une cour à l’avant ainsi qu’un grand jardin à l’arrière de la maison, arboré et fleuri, permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage datant de 2012, d’un chauffage par chaudière gaz de ville complété par un poêle à bois récent et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Un rafraîchissement est à prévoir, ce qui permettra de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les biens proposés à la vente sur le boulevard Victor Hugo sont particulièrement rares et très recherchés. Cette maison représente donc une belle opportunité d’acquérir un bien de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés de Nevers, idéal pour une vie de famille. Pour plus de renseignements, contactez votre agent (EI) REMAX: Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GB IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison située dans le quartier prisé Victor Hugo à Nevers. D'une surface habitable de 104 m², cette maison dispose de 4 chambres, idéale pour une famille. Le terrain de 395 m² offre un bel espace extérieur exposé Est-Ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée. Vous apprécierez la proximité des écoles telles que le Collège Victor Hugo, l'École primaire Lucette Salle, l'École maternelle Lucette Salle, l'École primaire Victor Hugo, le Lycée Saint-Cyr, ainsi que le Collège privé Fénelon et la CCI Formation. Exclusivité GBImmobilier, honoraires à charge vendeur.

Cette maison à vendre à Nevers, située à proximité du centre-ville et à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, offre un accès rapide à Paris en moins de 2 heures et à Lyon en 2h39 par train. Pleine de charme, elle dispose d'un jardin, d'un parc, ainsi que d'une dépendance comprenant un studio avec salle d'eau, toilette et kitchenette, en plus de locaux pour vélos et garages, le tout sécurisé par des murs. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale tant comme vaste demeure familiale que comme maison d'hôtes. Le portail électrique et la cour pavée de 320 m² facilitent le stationnement des véhicules. En cas d'exploitation en chambres d'hôtes, elle pourrait générer un revenu de 150.000 € par an. DPE : D/D. Prix HAI : 1.166.000 € (prix net vendeur : 1.100.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie PROVOTELLE (EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.