Achat Maison dans le quartier Petit Noisy à Noisy-le-Sec (93) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

259 000 €

3 700 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Petit Noisy

Noisy-le-Sec (93)

EXCLUSIVITÉ - Maison idéale pour investisseur ou primo-accédantCette maison à vendre à Noisy-le-Sec, située dans le quartier prisé du Petit Noisy, offre un accès rapide à La Villette en seulement 20 minutes à vélo. Ce pavillon de 4 pièces, d'une surface habitable de 83 m² et utile de 131 m², présente un potentiel intéressant. Exposé EST - OUEST, il a bénéficié d'une rénovation soignée. Vous découvrirez une terrasse, un sous-sol et une dépendance qui ajoutent à ses atouts, le tout sur un terrain de 105 m².Agencement :De plain-pied - (hauteur sous plafond 2,70m) • Entrée lumineuse (6m²) avec dressing • Séjour double (25m²) • Cuisine aménagée avec cellier (6m²) • WC • Terrasse OUEST (24 m²) 1er Étage - (hauteur sous plafond 2,60m) • Palier • Chambre (12m²) • Chambre avec dressing et balcon (12m²) • Salle de bains (4m²) • WC Combles • Grenier isolé (potentiel) Sous-sol - (hauteur sous plafond 2m) • Chaufferie • Cave (31m²) DÉPENDANCE (13m²) avec fenêtre, électricité, chauffage Bonus : QUATRE CHAMBRES POSSIBLES Prestations : • DPE en D • Isolation extérieure + combles + sous-sol • Double vitrage ALU • Cuisine et salle de bains récentes • Chauffage gaz avec chaudière récente • AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Localisation : • À 5 min à pied du futur métro ligne 15 et du canal de l'Ourcq • À 10 min à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec • Rue pavillonnaire calme à sens unique avec commerces à 5 min Taxe foncière : 1 803 € N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Noisy-le-Sec ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 Cette annonce référence 303210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 6 pièces d'environ 140 m², située rue du Docteur Charcot à Noisy-le-Sec. Répartie sur deux niveaux et exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille aux portes de Paris. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les espaces de vie - Un séjour lumineux - Une cuisine semi-ouverte, pratique pour le quotidien - Une grande chambre parentale - Une salle de bains avec toilettes À l'étage : - Une chambre disposant de sa salle d'eau avec toilettes - Deux chambres supplémentaires - Un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing Un sous-sol complète le bien et offre des surfaces supplémentaires pouvant répondre à différents usages (rangements, espace de loisirs, bureau). À l'extérieur, une terrasse et un jardin permettent de bénéficier d'un espace extérieur appréciable, offrant de véritables respirations dans un environnement urbain. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La maison s'inscrit dans un quartier vivant et pratique. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l'organisation du quotidien. Les espaces verts alentour permettent de conserver un équilibre appréciable entre vie urbaine et usages familiaux. Côté transports, la gare RER E de Noisy-le-Sec et le tramway T1 sont accessibles à proximité, assurant une connexion efficace vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Pont de Bondy située à environ 10 minutes à pied, viendra renforcer durablement l'accessibilité et l'attractivité du secteur. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Immeuble d'habitation rénové – Idéal investissement locatif – Noisy-le-SecÀ seulement 30 mètres de la gare de Noisy-le-Sec, ORPI vous propose en exclusivité un immeuble d'habitation entièrement rénové, offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif pérenne.L'ensemble immobilier se compose de 8 appartements répartis comme suit :7 appartements de 3 pièces d'environ 50 m² chacun1 appartement de 2 pièces avec terrasse privativeL'immeuble bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage. Possibilité de louer en supplément.Atouts de ce bien :Emplacement stratégique à deux pas des transports (RER E, Tram T1, bus)Bâtiment rénové, pas de travaux à prévoirLoyers sécurisés avec revenus locatifs mensuels actuels de 8 000 €, soit 96 000 € par anBonne rentabilité et forte demande locative dans le secteurUn bien rare sur le marché, parfaitement adapté pour un investisseur à la recherche d'un bien à acheter à Noisy-le-Sec. Référence agence : 236