Achat Maison dans le quartier Sud Est à Noyelles-sous-Lens (62) : 2 annonces

Située dans un secteur calme de Noyelles-sous-Lens, découvrez cette maison semi-individuelle de 90 m² offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes à exploiter. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m². Ce séjour dispose d'un accès direct à une terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente, menant à un jardin clos et privatif. Vous y trouverez également une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos projets). À l'étage : Le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Un grenier complète l'étage, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs et annexes : Le véritable atout de ce bien . Un double garage spacieux, complété par des places de stationnement privatives devant la maison. Une dépendance est également présente pour vos outils de jardinage ou vos projets de bricolage. Côté technique : -Chauffage central au fioul. -Menuiseries en double vitrage. État : La structure est saine et la maison est entretenue. Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout son cachet et optimiser ses performances énergétiques. Pourquoi choisir cette maison ? Idéale pour un premier achat ou pour une famille, elle offre un beau jardin et une capacité de stationnement rare sur le secteur. Sa configuration permet de créer un intérieur moderne à votre image. Contactez-nous pour une Visite : ORPI LENS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimez Gratuitement votre bien sur : Lens, Avion, Wingles, Lievin, Eleu-Dit-Leauwette, Loison-Sous-Lens, Sallaumines, Rouvroy, Noyelles-Sous-Lens, Méricourt, Henin-Beaumont ... Référence agence : 9662

Coup de cœur du secteur

130 000 €

1 625 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Noyelles-sous-Lens (62)

62221 NOYELLES-SOUS-LENS - PROCHE CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - MAISON DE CARACTÈRE DE 80M² AVEC JARDIN 350M² ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette charmante maison semi mitoyenne, située en plein cœur du centre-ville de NOYELLES-SOUS-LENS, dans un joli quartier calme. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison rénovée saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie de 33m² avec sa cheminée à insert a bénéficié d'un rafraichissement, les murs sont prêts à revêtir la matière/couleur de votre choix (peinture, papier peint, panneaux canelés, etc.), votre imagination n'aura pas de limite pour ce beau volume. L'espace salon peut éventuellement être refermé pour créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, ou un beau bureau. Quelques idées d'aménagement par l'IA vous sont proposées en photos. La salle d'eau a été complètement rénovée (plomberie et électricité incluses). Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses (10 et 15m²). Les combles de 8m² habitables (23m² au sol), pourront être aménagés en bureau, salle de jeux, 3eme chambre ou un espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. Une cuisine rénovée de près de 10m², toute équipée (Four, plaque électrique, Hotte, lave vaisselle). L'espace buanderie de 14m² attenant à la cuisine, a un réel potentiel et peut être optimisé pour devenir un bel espace de vie supplémentaire, type véranda, donnant sur la terrasse ensoleillée et le jardin. Les points forts de cette maison: - Un très bon DPE (D/D) - Une Toiture rénovée et isolée en 2022. - Une cuisine rénovée en 2025 (électricité, mobilier et équipement). - Une Salle d'eau neuve. - Des Menuiseries en PVC double Vitrage. - Une Chaudière gaz à condensation neuve (2024), assurant un bon confort thermique et des économies d'énergie. - Un jardin clos, avec terrasse de 18m² et 2 dépendances. - Murs extérieurs rejointoyés - Une Cheminée à insert. Cette maison de caractère en brique, construite sur 435m², bénéficie d'une exposition Ouest côté jardin, offrant ainsi une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous disposerez également d'un espace de stationnement intérieur clos, d'un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. et de plusieurs dépendances. Si vous recherchez une maison pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville, alors cette maison est faite pour vous, jeune couple primo-accédant, femme seule avec enfant, célibataire, et même investisseur, chacun pourra s'y projeter aisément. PRIX DE VENTE 130000€ DONT 7000€ D'HONORAIRES (à la charge de l'acquéreur), soit un net vendeur à 123000€. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris