Achat Maison dans le quartier Fraternite à Outreau (62) : 1 annonce

Ancien corps de ferme resté inchangé. C'est un bien plaisant, à celles et ceux qui voudront, de nouveau illuminer ce lieu d'époque. Dans sa conception, il est envisageable d'aménager de nouvelles pièces intérieures comme extérieures. Un projet hors habitation. Gîtes, hôteliers ou appartements pourraient convenir merveilleusement. Sa situation, par son emplacement. Dans une rue paisible, à proximité des commerces et des écoles. Et à moins de 5 min de la mer lui procure de nombreux avantages appréciables. C'est un projet qui demandera du temps, de la patience, et de quelques moyens. Pour redonner vie à un lieu qui ne demande qu'à revivre. Ce bien de coutume resté d'époque, à la capacité de faire de nombreuses ouvertures et de rendre cette habitat avec de plus grands volumes. A celles et ceux qui souhaiteront transformer ces boxes et ces granges en appartements ou maison d'hôtes. La moyenne des rapports de rentabilité locatifs. Apparait comme atout fort. Il est judicieux de visiter ce bien en se projetant, non pas dans l'état mais avec certitude de réinventer ce lieu. Actuellement composé de: Cuisine, salon, salle de lessive, arrière salle, 3 chambres, une salle de bain. Conseiller Maxime Walczak : 0687094622 Agence: 0375003030 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Maxime WALCZAK EI, agent commercial (RSAC 999735046)

Maison de ville évolutive – Performances énergétiques exceptionnelles – Outreau Située dans un environnement paisible, cette maison de 85 m² (surface évolutive) offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. Composition du bien : RDC : Vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte équipée, buanderie et WC. 1er étage : Palier desservant 3 chambres lumineuses et une salle de bain. Dernier niveau avec escalier déjà installé : Espace dressing et pièce de 16 m² à aménager selon vos besoins (4ème chambre possible). Extérieur : Cour orientée plein Sud avec dépendances. Fiche technique & Économies : Équipements : Pompe à chaleur, double vitrage, panneaux solaires, fibre optique. DPE : Classe C (168 kWh/m²/an) – Un bien rare sur le marché pour sa gestion thermique. Localisation : Secteur prisé, calme absolu, tous services et écoles accessibles à pied. À proximité de Boulogne-sur-Mer et des plages. Note juridique: Classe Énergie : C (168) / Climat : C (12). Estimation des coûts annuels : 1 400 € à 1 950 €. Honoraires vendeur. Certaines photos ont été réalisées par IA. Infos risques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 5616