Achat Maison dans le quartier République-Saint Ambroise à Paris 11ème (75) : 1 annonce

Au cœur d’une charmante allée privée, joliment arborée et à l’abri des regards, découvrez ce superbe atelier-loft à l’esprit maison, rare et singulier. Développant 103 m² loi Carrez (111 m² au sol), ce lieu entièrement décloisonné séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses magnifiques verrières qui inondent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie, pensé comme un grand plateau convivial, s’articule autour de deux salons distincts, offrant des ambiances complémentaires : réception, détente ou espace de travail. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet ensemble et invite à la convivialité. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l’atmosphère chaleureuse et authentique du lieu. Côté nuit, un bel espace chambre avec salle de bains attenante et dressing complète ce bien, dans un esprit loft conservant fluidité et caractère. En très bon état général, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien atelier – verrières, volumes, lumière de par son exposition sud – et le confort contemporain. Le tout bénéficie d’un calme absolu, tout en étant idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Un lieu de vie inspirant, au charme indéniable, qui séduira les amateurs d’espaces atypiques et d’authenticité. 2 caves complètent ce bien dont une pouvant être reliée à l'atelier et une place de parking en location dans l'allée.

Maison de charme – Rue Oberkampf, Paris 11e En fond de cour calme et fleurie, véritable havre de paix au cœur du 11e arrondissement, jolie maison de 103,50 m² au sol répartie sur 4 niveaux, en parfait état (façade et toiture impeccables – aucun travaux à prévoir). Idéalement située dans le quartier prisé d'Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2). Description : Rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, coin salon, verrière et accès à une terrasse ensoleillée. 1er étage : salon cosy (ou bureau/salle TV) + salle d'eau avec WC et lave-mains. 2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. 3e étage : grande chambre avec rangements et espace bureau + salle de bain avec WC. Maison chaleureuse, accueillante, pleine de charme, calme et lumineuse. Le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E grâce au remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation moderne (coût estimé : environ 1 200 €). Un parking en location est disponible à proximité immédiate du bien, avec possibilité de reprise du bail. Référence agence : 581