Achat Maison dans le quartier Les Loges à Parthenay (79) : 2 annonces

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: Maison de ville rénovée de 121 m² à Parthenay, à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement située, à quelques pas des commerces, collèges et lycées, cette charmante maison entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec espace bureau, un salon chaleureux sur parquet bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et des WC indépendants. Un escalier en bois mène à la première partie de l’étage, où se trouve deux chambres, une salle de bain avec WC. La seconde partie de l’étage comprend deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : deux dépendances, un garage, une terrasse en moquette de pierre, une cour enrobée avec portail électrique permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, un véritable avantage en centre-ville. Prestations de qualité et confort au rendez-vous. Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et succomber à son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la ville de Parthenay, proche de toutes les commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison d'habitation de construction avant 1949, édifiée sur sa parcelle de 1064 m², développant environ 108 m² habitables.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée, de deux chambres avec cheminée (15,56 m² et 15,46 m²), d'un salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée communicante à l'extérieur. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre de 17 m².À l'étage, une mezzanine de 12 m² (pouvant offrir une chambre) donne accès à un grenier aménageable de 38 m² offrant un réel pouvoir d'extension, ainsi qu'à deux espaces de rangement.Le sous-sol quant à lui comprend une belle surface d'atelier et un grand garage avec accès sur la rue.À l'extérieur, le terrain offre une cour à l'avant, une terrasse au-dessus du garage et un espace de jardin à l'arrière avec abris et arbres fruitiers.Ensemble à rénover, idéal pour un projet avec travaux et valorisation à terme.Atouts indéniables : Assainissement collectif / terrain en centre-ville / Toiture extension 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793