Achat Maison dans le quartier Sud Ouest à Riom (63) : 1 annonce

RIOM - COURIAT // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une jolie maison avec jardin, idéalement située dans un lotissement calme du quartier du Couriat. À seulement quelques minutes à pied des établissements scolaires, proche de toutes les commodités et des grands axes (A71), elle offre un emplacement pratique tout en garantissant un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant le salon, le garage/cellier, les toilettes et l'escalier menant à l'étage. Un salon lumineux de 30 m2, ouvert en L sur une cuisine de 12 m2, donnant accès au jardin. Une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des extérieurs. Un jardin avec accès direct à un parc privatif réservé au lotissement. Un garage/cellier de 17 m2, accessible depuis la cuisine, menant également au sous-sol complet. Au sous-sol : Une grande salle de jeux de 34 m2, Une cave de 6 m2, Un espace de stockage de 8 m2. À l'étage : Trois chambres de 10,5 m2, 11,5 m2 et 12,3 m2, Un bureau de 7 m2, Une salle d'eau de 5 m2. Atouts supplémentaires : Fenêtres double vitrage équipées de stores solaires et moustiquaires Chauffage au gaz de ville Sous-sol offrant de belles possibilités d'aménagement Jardin agréable et accès au parc du lotissement Environnement calme et proximité immédiate de tous les services Cette maison réunit confort, fonctionnalité et tranquillité : un véritable lieu de vie à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 900EUR honoraires d'agence inclus. Votre agent Méline au 06.61.27.26.92. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553 www.vosagents.fr

Une maison de famille, un emplacement stratégique et un charme discret à découvrir. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Riom, cette maison familiale vous offre un équilibre rare : la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des accès autoroutiers, et le calme d'un quartier résidentiel bordé d'arbres. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et fonctionnelle : Un salon lumineux traversant, Une cuisine accueillante pour les repas du quotidien, Quatre chambres bien réparties entre les deux niveaux, Un sous-sol complet avec buanderie, garage et dépendance. Et le jardin, Il est là, plat, intime, bien exposé, mais je vous en laisse la surprise lors de la visite. Il fait partie des nombreux atouts que les photos ne dévoilent pas volontairement. Le tout dans un quartier idéal pour une vie active et familiale, avec la gare accessible à pied, des arrêts de bus proches, et des écoles réputées à quelques minutes. Un bien encore jamais visité. Et si c'était vous, les premiers à en pousser la porte. Contactez-moi pour la découvrir en avant-première. Damien LETOREY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429075252 - Clermont-Ferrand.