Achat Maison dans le quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à Rognac (13) : 3 annonces

Dans secteur résidentiel et recherché, Villa contemporaine de plain pied offrant tout le confort moderne avec de très belles prestations. Située en impasse, au calme, elle vous propose un spacieux et confortable espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, vous menant à la terrasse et au jardin. Côté nuit vous bénéficiez de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et wc indépendant. Côté jardin, un bel espace piscine avec traitement au sel, implantée à l'abris des regards. Accessibilité facile avec un portail automatisé, une zone de roulage goudronée avec garage et espace de stationnements. Propriété de très bon standing, alliant confort et modernité. Ecole proche et accès aux transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À saisir, une maison à vendre à Rognac, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans une impasse calme au sein d'un lotissement, cette maison contemporaine de 91 m² habitables, construite en 2016, est l'idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Son orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle de 307 m², cette propriété est en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. À l’intérieur, vous trouverez quatre pièces dont trois chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. La disponibilité de deux WC et d'une salle d'eau ajoute à la fonctionnalité des lieux. Le séjour lumineux communique avec une cuisine américaine, créant un espace convivial et fluide. Une terrasse attenante prolonge agréablement le salon, offrant un coin extérieur privatif. De plus, une piscine vient enrichir cet ensemble, idéale pour des moments de détente. Le système de chauffage électrique garantit un confort thermique optimal. Avec une disponibilité immédiate à l’acte, cette maison représente une belle opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Rognac, alliant modernité, fonctionnalité et sécurité dans un cadre résidentiel attractif. N'attendez plus pour découvrir cette propriété, contactez-nous pour organiser une visite et apprécier son potentiel.

Prix au m² le plus bas

464 900 €

3 842 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 121 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe

Rognac (13)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette très jolie maison de plain-pied, située à Rognac, dans le quartier particulièrement recherché des Brêts, au fond d'une impasse au calme absolu. Un environnement idéal pour une famille, avec peu de passage, une vraie tranquillité au quotidien et des écoles à proximité. La maison développe environ 89 m², auxquels s'ajoute un garage entièrement aménagé, isolé et carrelé, portant la surface au sol à environ 121 m². Cet espace supplémentaire, aujourd'hui totalement intégré à la maison, offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'une suite parentale indépendante ou un espace de télétravail. En passant la porte, nous découvrons un séjour de 36 m² hors cuisine, lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, offrant un espace de vie agréable et chaleureux, complété par une cheminée et la climatisation pour un confort toute l'année. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d'environ 9 m², s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le coin nuit se compose de trois chambres de 12,42 m², 10,23 m² et 9 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.L'agencement est fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Le garage de 23 m², complété par un cellier de plus de 8 m², constitue un véritable atout.Aménagé et communicant avec la maison, il peut évoluer selon vos besoins : Atelier, suite parentale, bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel.Implantée sur une parcelle de 800 m², entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse d'environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine, la cuisine d'été, l'abri voiture et les larges espaces verts en font un lieu parfaitement adapté à la vie de famille. La propriété permet de stationner facilement cinq à six véhicules, et l'ensemble est sécurisé par un portail et un portillon. La maison, construite en 1998, est en bon état général et nécessitera un rafraîchissement, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre à leur goût. Elle est équipée de menuiseries bois double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes et potentiel, idéal pour une famille avec enfants souhaitant s'installer dans un environnement serein, avec de beaux extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Classe énergétique : Consommation électrique : 89 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 1030 € à 1440 € (année de référence 2021, 2022, 2023). Mandat N°178 Contactez ZANIC Swan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2022 000 000 085 RCP 150179467