Achat Maison dans le quartier Marais Warendin à Roost-Warendin (59) : 1 annonce

iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose: en nouveauté et en exclusivité cette maison individuelle au charme affirmé, offrant 180 m² de surface habitable, le tout niché au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant authenticité et confort. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall spacieux s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois. Les larges ouvertures offrent une vue imprenable sur le terrain et le plan d’eau. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d’un îlot central fonctionnel ainsi que d'un coin repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et un premier WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une mezzanine spacieuse pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux selon vos besoins, d’une seconde salle de bain avec douche à l’italienne et d’un deuxième WC, offrant confort et praticité pour toute la famille. Côté prestations, la maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant notamment un double garage, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de stockage ou ateliers selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’environnement. Le terrain arboré d’environ un hectare et demi, intègre un étang, un potager, un terrain de pétanque ainsi que différents espaces paysagers, avec la possibilité d'aménager une prairie d'environ 5000m2, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Un portail motorisé et une allée privative viennent parfaire l’accès à cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Orpi Auby Charmante maison de type longère rénovée , idéale pour un couple ou une petite famille sur la jolie commune de Roost-Warendin (Nord). Cette maison d'environ 80 m² et construite en 1900, a été entirement restaurée et offre 2 chambres mansardées un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte , salle de bain et wc . Vous profiterez également d'un joli jardin agréable et une terrasse carrelée exposée Sud Ouest à l'abri des regards Concernant vos véhicules vous pourrez les mettre en toute sécurité dans l'allée privative clôturée par un portail . Si vous le désirez vous pouvez également faire une extension poru éventuellement agrandir la maison Située au cœur de la ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité (commerces, transports et services). Le cachet de l'ancien allié à une rénovation soignée en fait une opportunité rare sur le marché. Prix demandé : 193 990 EUR. Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08 ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Votre conseiller Orpi : Nicoli DE NOTARIS Spécialiste depuis 19 ans sur les secteurs de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin Référence agence : 9680