Achat Maison à Rouez (72) : 211 annonces

Prix au m² le plus bas

113 400 €

1 383 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres

Rouez (72)

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison en centre bourg, située dans la commune de Rouez-en-Champagne, à 5 kms de Sillé-le-Guillaume. La maison se compose d'un salon/séjour disposant d'un débarras et d'un wc indépendant, et d'une cuisine avec un accès direct sur la cour avec cabanon, A l'étage : une vaste de chambre de presque 19m2, une salle d'eau et un second WC indépendant servant de buanderie. Au dernier palier, une seconde chambre. Un garage à deux pas dans la rue complète ce bien, ainsi qu'un parking en stationnement libre en face du logement. Le logement est actuellement occupé par une locataire qui libèrera les lieux en Novembre 2026. Une visite s'impose. votre conseiller Thomas DESNOS 06.29.13.71.12

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité ce charmant pavillon entièrement rénové, idéal pour une vie de plain-pied alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis. Deux terrasses idéalement orientées vous permettront de savourer chaque moment de la journée au soleil. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien. DPE : D (186) GES : (7) réf : 37058-GL honoraires à la charge du vendeur

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Loué, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable d'environ 174m² et un terrain de près de 1000m², cette maison indépendante, sans vis-à-vis, est située près du bourg. Vous serez conquis par sa pièce de vie spacieuse de 50m², s'ouvrant sur une terrasse intime, ainsi que par sa cuisine équipée d'environ 18m² et sa piscine intérieure chauffée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bains et un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres et deux salles de bains. Le stationnement est facile grâce à plusieurs places disponibles et un carport adapté aux camping-cars. Aucune rénovation n'est à prévoir, la microstation est neuve (2026). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Loué. Contactez Matthieu Robert au 02 43 74 00 92 ou par e-mail à mrobert@erafrance.com pour plus d'informations. Prix de départ : 214 750 euros, honoraires de 16 000 euros TTC inclus. Vente interactive programmée le 25 avril 2026 à 18h00.

À la recherche d'une maison à acheter à Fresnay-sur-Sarthe ? Découvrez cette ancienne maison de tisserands, rénovée avec soin, située dans un bourg charmant du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété, parfaite pour un achat maison à Fresnay-sur-Sarthe, se compose de deux logements avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un T2 de 32 m² lumineux et moderne, et aux 1er et 2e étages, un appartement spacieux de 72 m². Le tout peut être facilement réuni en une maison unique. La maison se trouve à 2h de Paris et à proximité de Le Mans et Alençon, au sein d'une petite cité de caractère entourée par la beauté des Alpes mancelles. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied, avec commodités à portée de main. L'appartement du haut présente des poutres apparentes et des tomettes, offrant une vue splendide sur la rivière et un patrimoine historique. Actuellement utilisé comme gîte, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Le T2 fraîchement rénové au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine entièrement équipée. En extérieur, un jardin de 200 m² vous attend, avec accès direct à la rivière, idéal pour les activités de plein air. La maison est vendue meublée et décorée, ce qui en fait une excellente option pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investisseur immobilier. En tant que résidence secondaire, le propriétaire actuel propose de rester comme locataire pour entretenir le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à Fresnay-sur-Sarthe.

4 personnes déjà intéressées

70 000 €

787 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Rouez (72)

iad France - Nathalie Renard vous propose : Charmante maison de campagne à rénover, située dans un petit hameau. Cette maison à acheter à Saint Mars du Désert offre une vue dégagée sur le village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres sont disponibles, dont une avec WC et lavabo, ainsi qu’un palier desservant l'ensemble. Ce bien présente un beau potentiel avec une grande dépendance et un garage spacieux de 84 m² sur le terrain, idéal pour un projet de rénovation à la campagne. Excellente opportunité pour un achat maison à Saint Mars du Désert. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LAVAL CEDEX sous le numéro 925355935.

iad France - Laurine Leroux vous présente : Charmante maison à vendre à Coulans-sur-Gée, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, avec jardin et caractère.Située à 15 minutes du Mans, cette maison authentique construit en 1789 est proche des commerces, des écoles, de la maison médicale et des autres commodités. Ce bien séduira par son authenticité et son fort potentiel.Venez explorer cette spacieuse maison qui dispose de poutres apparentes, de cheminées anciennes, et de sols en tommettes. Avec une surface habitable de 150 m² et près de 150 m² de dépendances, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.Description : - Grand salon chaleureux avec poutres apparentes - Cuisine/salle à manger vaste et conviviale, parfaite pour recevoir - 5 chambres (possibilité de 6 chambres ou bureau), dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain - Dépendances variées permettant une rénovation, un atelier, ou un usage professionnel ou locatif - Terrain de 733 m² comprenant cour, potager et poulailler - Stationnement extérieur Les atouts : - Charme de l'ancien (pierre, poutres, volumes généreux) - Espaces de vie agréables avec un potentiel d'aménagement significatif - Projet de colocation déjà en place pour un rendement locatif immédiat ou futur - Belle cave voutée - Environnement paisible offrant un cadre de vie agréable Cette maison familiale à acheter à Coulans-sur-Gée est idéale pour un projet mixte habitation/activité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC du Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR RAPIDEMENT !!!Située à Saint-Denis-d'Orques, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette maison entièrement de plain-pied et peu énergivore est une véritable opportunité d'achat à ne pas manquer.Découvrez cette maison à vendre de 6 pièces d'une superficie de 110 m2, offrant un grand espace extérieur sur une parcelle de plus de 6 000 m2. Idéale pour les artisans ou ceux souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile, elle dispose d'un hangar de plus de 70 m2 et d'un double garage de 48 m2 avec portes sectionnelles automatisées. Un vaste espace est également prévu pour le stationnement des matériels et engins professionnels.Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison en vente qui se compose d'une entrée menant à un salon-séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et WC, ainsi que d'une buanderie et d'un second WC.Les combles sont aménageables au-dessus du garage. En plus, vous bénéficierez d'un hangar fermé de 70 m2, parfait pour un camping-car, ainsi qu'une dépendance de 20 m2 avec une partie chenil isolée et carrelée. Une serre de 27 m2 avec un filet anti-chaleur complète l'ensemble.Proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison présente de nombreux atouts : environnement calme et recherché, habitable de suite, poêle à granulés peu énergivore, bel espace extérieur avec terrasse carrelée de plus de 40 m2, orientation OUEST, terrain clôturé et paysagé, et possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à un portail en aluminium coulissant et électrique.Pour un prix de 286 000 euros (honoraires à la charge des acquéreurs), ce bien constitue un investissement de choix sur le marché de l'immobilier à Saint-Denis-d'Orques. Le DPE est en classe C et le GES en classe A. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 420 euros et 1 990 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Denis-d'Orques, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com.

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente, Dans la commune de Ruillé en Champagne, à 10 minutes de Loué et de Conlie, Maison de bourg sur près de 4000m2 de terrain, sans vis à vis. La maison propose à ce jour 91m2 de surface habitable en rez de chaussée. Entrée, cuisine non aménagée, pièce de vie, deux chambres salle d'eau et WC. A l'étage grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution (accès indépendant possible donc deux lots envisageables) Attenant à la maison grande dépendance de 70 m2 environ idéale pour stockage, atelier ou création d'un nouvel espace habitable. Attenant petite dépendance Sur terrain dépendance de 25m2 environ, cave sous partie de la maison (25m2) Le terrain est entièrement clos, presque intégralement par des murs, sans vis-à-vis, plat et sans nuisance. Possiblement constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Des travaux de modernisation, d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir dans ce bien, DPE CES G et GES G. Tout à l'égout, chaudière fuel, cheminée et/ou poêle possible. La configuration du bien et la présence d'une grande dépendance attenante laisse entrevoir de nombreuse possibilité d'exploitation: maison avec dépendances, investissement locatif en créant différents lots dans l'habitation et avec la dépendance. Honoraires : 4800 EUR TTC de 75 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 79 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, Coulans sur gée et leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fermette à vendre à Moitron-sur-Sarthe, située entre Fresnay-sur-Sarthe et Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Moitron-sur-Sarthe dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert à bois, d'un séjour, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre et un vaste grenier aménageable d'environ 50 m². À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre agréable, sans oublier les deux garages, la cave, le carport pour camping-car et le four à pain. Ne tardez pas à découvrir cette vente maison à Moitron-sur-Sarthe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509.

Maison F5 (85 m²) en vente à Saint-Rémy-de-Sillé Idéalement située - À découvrir à Saint-Rémy-de-Sillé (72140) : maison neuve 5 pièces en vente, 85 m² de surface et 573 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, École Primaire Publique Henri Nigoul, tennis. Autoroute A28 à 20 km. Alençon à 31 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 168 930 €. Contactez Elisa RODRIGUES MORAIS (06-25-94-60-52) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente.

iad France - Laurence Leroux vous propose: Rouessé-Vassé à seulement 4km de Sillé-le-Guillaume (gare, commerces, écoles, lycée, maison médicale etc). Ce pavillon comprend : une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon séjour avec cheminée foyer fermé, trois chambres, salle de bain, WC. Un sous-sol sur toute la surface de la maison avec une partie garage, atelier et une chambre. Un grenier pouvant être aménagé. Le tout sur un agréable terrain de 5819m² entièrement clos, propice au potager, aire de jeux pour les enfants, également de nombreux arbres fruitiers, une bergerie et une prairie pouvant accueillir des animaux. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais ce sont aussi autant d'opportunités pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à acheter FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe (72), région Pays de la Loire.Réf.4323: Belle propriété à vendre à FRESNAY SUR SARTHE, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire.Cette propriété se trouve à l'écart d'une petite commune rurale de quelques 850 habitants, offrant un décor apaisé, loin de l'agitation de la civilisation. Située à moins de 2 lieues de la ville de Fresnay sur Sarthe, cette maison à acheter à FRESNAY SUR SARTHE offre un cadre naturel et serein.La maison principale en pierre locale dite "Roussard" dispose d'environ 153 m² habitables, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un séjour avec cheminée, 4 chambres, et des dépendances aménagées pour offrir un espace supplémentaire.Les extérieurs de cette propriété de près de 2 hectares comprennent des jardins, vergers, étangs, prairies et dépendances destinées à divers usages. L'environnement paysagé offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne.Cette maison à vendre à FRESNAY SUR SARTHE est entièrement clos et bénéficie d'un classement "zone A / zone N" très protecteur pour l'environnement. Sans aucune nuisance ni servitude, cette propriété saura combler les rêves des épicuriens en quête de tranquillité.Contactez le Cabinet LE NAIL en Basse-Normandie, représenté par Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique maison à acheter à FRESNAY SUR SARTHE, Sarthe.

À vendre, cette maison en pierres située à Saint-Thomas-de-Courceriers (53160) dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Profitez d'un cadre de vie paisible dans cette petite ville charmante, à proximité du centre-ville et des commodités. Avec une toiture en ardoises et des murs en pierres, cette maison SAINT-THOMAS-DE-COURCERIERS à vendre possède un cachet authentique. D'une superficie de 95 m², elle se compose d'un séjour/salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec insert, d'une cuisine avec hotte en pierres, ainsi que d'un étage comprenant un palier avec mezzanine menant à un grenier aménageable, une salle de bains équipée d'une douche et de WC, et deux chambres accueillantes. À l'extérieur, découvrez une cour avec jardin et un accès à une grande dépendance en pierres et tôles. De plus, un terrain de 2 253 m² se trouve à proximité, doté d'arbres fruitiers et d'un cabanon de jardin. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'établit à 66 000 €, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 60 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6 000 €, soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Jean-Marie PEYRUSSAN, Tél. : 0607023517, E-mail : jean-marie.peyrussan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 390 177 913.

Maison de bourg de caractère avec fort potentiel, située en cœur de Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À proximité du château, cette maison à vendre développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 550 m², offrant d'excellentes possibilités d'aménagement pour un projet familial ou patrimonial. À l'entrée, vous découvrirez un hall avec un escalier ancien, qui dessert un séjour traversant lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie, rendant le rez-de-chaussée fonctionnel et agréable. À l'étage, la maison propose cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec salles de bains et salle d'eau, ce qui permet d'accueillir une grande famille ou d'envisager une division du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une dépendance à rénover (idéale pour un projet locatif ou intergénérationnel) et de trois garages, un atout précieux en centre-ville. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien. Rare par son emplacement et son potentiel, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume est idéale pour les amateurs de belles pierres désireux de créer un lieu de vie à leur image. Pour une projection optimale, la maison a été désencombrée et des visuels transparents ont été réalisés pour vous aider dans votre réflexion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un bien à fort potentiel dans un secteur recherché – à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 143 000 euros, honoraires charge vendeur.

Maison de bourg avec fort potentiel – 3 chambres – dépendance – 1 000 m² de terrain Neuvillette-en-Charnie (72140)À seulement 15 minutes de Brûlon, 15 minutes de Sillé-le-Guillaume, 35 minutes du Mans et 12 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison indépendante à fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.Un bien évolutif avec de nombreuses possibilitésCette maison d'environ 100 m² habitables offre une base saine avec une toiture et charpente en bon état, et surtout un important potentiel d'aménagement grâce à son grenier et ses dépendances. Disposition intérieureAu rez-de-chaussée :Une pièce de vie chaleureuse de 32 m² avec cheminéeUne chambre de plain-piedUne cuisine indépendanteUne salle d'eau avec douche à l'italienneWC indépendantUne pièce buanderieÀ l'étage :Deux chambresUn grenier aménageable de 46 m² offrant de belles perspectives (suite parentale, chambres supplémentaires…) Extérieurs et dépendancesTerrain d'environ 1 000 m²Garage motoriséDépendance avec électricité (41 m²)Bûcher et espaces de stockagePuitsMaison non mitoyenne Travaux à prévoirCe bien nécessite une rénovation globale, notamment :menuiseriesisolationcréation d'un système de chauffageUn véritable projet pour valoriser pleinement le potentiel de la maison.Projection facilitée pour les acquéreursAfin de vous aider à vous projeter, certaines photos ont été retravaillées :vous pourrez ainsi visualiser le potentiel du bien avant / après rénovation, en toute transparence.Pourquoi ce bien est une opportunité ?Secteur calme et accessibleMaison indépendante avec terrainGros potentiel d'agrandissementIdéal primo-accédant ou investisseurFaible taxe foncière : 570 € Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928

iad France - Audrey Mainfray vous propose : *** MAISON DE CAMPAGNE DE 120m² environ *** 4 CHAMBRES *** COUR FERMEE *** IDEAL INVESTISSEUR *** Cette maison Sainte-Suzanne à vendre est située dans la Mayenne, à seulement un kilomètre du bourg et à quelques minutes d'Évron. Offrant un joli mélange entre le cadre rural et la proximité des services, elle représente une belle opportunité pour un achat maison Sainte-Suzanne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste salon-séjour de plus de 35 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être réaménagée pour créer un espace de vie plus ouvert et moderne selon vos envies. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant un potentiel intéressant pour une famille ou pour une location optimisée. À l’extérieur, la maison dispose d'une cour fermée, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Le bien nécessite un rafraîchissement global, ce qui laisse aux futurs acquéreurs la possibilité de le personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Anciennement louée, cette maison constitue une bonne occasion pour un investisseur, ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère, accessible et évolutif, à proximité immédiate des commodités de Sainte-Suzanne et d'Évron. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Mainfray, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien pensionnat du XVIIe siècle et son école à vendre à Conlie, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Situé à la sortie d'un bourg, dans un environnement calme et de qualité, cet ensemble s'étend sur 1,75 hectares de parc clos de murs. Après restauration, cette propriété offre de nombreuses possibilités allant de la résidence privée au projet d’accueil. Avec son charme indéniable, ce bien présente une histoire riche et honorable. Le bâtiment principal, de forme rectangulaire, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec perron, un salon d'accueil, un bureau, une cuisine et des salles de bains. À droite, un couloir distribue un oratoire ainsi qu'une ancienne salle des professeurs, suivie d'un vaste réfectoire et de ses anciennes cuisines. À l'étage, la première partie est privée et comprend six chambres avec plusieurs points d'eau. La seconde partie, accessible par une passerelle à l'arrière, correspond à l'ancienne école avec deux grandes classes et un bloc sanitaire. De plus, les combles sont aménageables et de grandes caves sont disponibles. Une dépendance en L, contenant des espaces scolaires, ainsi que d'autres dépendances comme un préau et un garage, se trouvent sur le terrain. À l'arrière, un bâtiment vitré avec préau abrite également deux anciennes classes. Les extérieurs, clos de murs et de plus d'un hectare, sont agrémentés d'anciennes cours de récréation, d'un grand parc avec un ancien potager et de rosiers odorants. Une élégante allée de prière, bordée de tilleuls centenaires, invite à la sérénité de cet endroit unique.

À proximité de Vaiges et à quelques minutes de l'échangeur de l'autoroute A81, à Blandouet-Saint Jean, Mayenne (53), cette charmante maison de village de 111 m² est en vente. Ancienne épicerie, elle se distingue par son état d'entretien exemplaire. Elle offre un séjour-salon spacieux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le grenier, avec sa toiture en très bon état, présente un potentiel pour une suite parentale ou un espace de loisirs. Un joli jardin fleuri et arboré, doté d'un puits, ainsi qu'un double garage avec ateliers, cave et débarras complètent ce bien. Idéal pour les jardiniers, bricoleurs, artisans ou collectionneurs, il permet également d'envisager un second logement dans ce village au riche patrimoine, incluant une école et des structures pour la petite enfance. Cette maison à acheter à Blandouet-Saint Jean vous intéresse ? Contactez-nous pour en discuter. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.

Bien le moins consommateur d'énergie

167 500 €

877 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 191 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Rouez (72)

À quelques minutes de la pittoresque cité médiévale de Sainte-Suzanne, nous vous proposons cette maison à acheter à Torcé-Viviers-en-Charnie, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. D'une superficie de 190 m², le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², idéale pour s'ouvrir sur la cuisine et créer un bel espace convivial. Un dégagement et une grande salle de bains viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'authenticité est au rendez-vous avec des tomettes anciennes, des cheminées en marbre, des poutres apparentes et des portes d'époque. Cet étage abrite quatre chambres qui séduiront les amateurs de caractère. Le dernier niveau, récemment aménagé en une spacieuse pièce de 45 m², est un véritable atout pour la famille : salle de jeux, bureau, salle de sport ou cinéma, chacun pourra y créer son propre univers. À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² se divise en deux parties : un espace avec terrasse, intime et convivial près de la cuisine, et une partie plus arborée avec pelouse, verger, jardin, poulailler et puits, permettant de profiter pleinement de la nature. La dépendance en pierre avec garage et remises ravira les bricoleurs et les porteurs de projets professionnels. Cette maison à vendre à Torcé-Viviers-en-Charnie est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €. Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414.

Située à proximité de Fresnay sur Sarthe , cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible.Elle est érigée sur un terrain de 196 m², comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC, une cave située sous la maison et un grenier aménageable au-dessus. Le jardin clos offre un espace extérieur privatif, parfait pour des moments de détente en plein air. Idéale pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette maison de plain pied représente une opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marguerite WOJCIECHOWSKA-LOYER, Tél. : 0677804397, E-mail : marguerite.loyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990 419 004

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Sabine-sur-Longève, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce magnifique pavillon construit en 2010 est implanté sur une parcelle de 580m2 au sein d'un lotissement calme et familial. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse d'environ 45m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également des WC, des placards, un cellier et un garage avec un espace pour stationner deux véhicules. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche entièrement rénovée. Dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, cette maison est aux normes en matière d'électricité et dispose d'une décoration soignée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d’informations sur la vente de ce bien, contactez Dylan Cottereau au 0676222595. Suivez-nous sur nos réseaux sociaux 'Signature Immobilier' sur Facebook et Instagram. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-d'Assé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette longère de caractère construite en 1830, située à proximité de Saint-Jean-d'Assé (72380) et à seulement 20 minutes du Mans. Érigée sur un terrain spacieux de 10 600 m² sans vis-à-vis, cette propriété en pierre de Roussard offre une surface habitable de 169 m², alliant charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine et sa cave voûtée de 60 m², au confort moderne. La localisation est parfaite, à 1 km du bourg et des établissements scolaires, ainsi qu'à 10 minutes de la zone commerciale Le Mans Nord et de l'A11. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour de 56 m², une cuisine équipée ouverte de 20 m², une pièce de vie lumineuse de 31 m² orientée plein sud, une lingerie avec douche, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC. Du point de vue technique, la maison est dotée d'un chauffage écologique par chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, avec un diagnostic déjà disponible. Les extérieurs et les dépendances en pierre présentent un potentiel considérable pour des projets agricoles ou artisanaux, incluant une grange de 140 m² (comprenant deux ateliers) et des écuries de 60 m² avec grenier et garage attenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 335 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

À vendre, cette charmante maison à Rouessé-Vassé, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété en pierres offre un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. Avec près de 10 hectares de terrain, ce bien comprend un corps de ferme de caractère et plusieurs dépendances fonctionnelles. La maison principale, dont la superficie est d'environ 118 m², se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de toilettes indépendantes à l'étage, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable. Des travaux récents sur les menuiseries et l'installation d'une pompe à chaleur il y a 4 ans assurent un confort optimal. Les dépendances incluent une salle avec un ancien four à pain, des étables et des granges offrant différentes possibilités d'aménagement, ainsi qu'un hangar récent de 2015, équipé d'eau et d'électricité. Ce bien rare est idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, tout en permettant de profiter d'un cadre verdoyant et tranquille. Une véritable opportunité pour un achat maison Rouessé-Vassé, où authenticité et potentiel se rencontrent.

iad France - Laurine Leroux vous propose : À découvrir sans tarder à Tennie, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire !Ce village dynamique met à votre disposition commerces, écoles et services, et se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Conlie et 25 minutes de la zone Nord du Mans.Voici une maison TENNIE à vendre, charmante et en pierres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Entièrement restaurée, elle offre 110 m² habitables répartis comme suit :- Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.- À l’étage : deux chambres, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une seconde salle d’eau avec WC.S’y ajoutent un grenier, une cave, et une agréable cour entièrement close, parfaite pour un espace de jeux pour les enfants ou pour profiter d’une terrasse ensoleillée.*Un atout supplémentaire : une belle dépendance divisée en trois espaces, ainsi qu’un porche permettant de stationner deux véhicules. De plus, un jardin est accessible à quelques pas de la maison.Parmi les équipements récents, on trouve une pompe à chaleur neuve et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.Cette maison en excellent état est prête à accueillir ses nouveaux occupants ! N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette charmante maison construite en 2009, offrant une surface habitable de 85,5 m2 et un étage de 16,5 m2 (38 m2 au sol) est prêt à être aménagé selon vos envies. Elle se situe à Vimortin sur Orthe (11 km de Sillé le Guillaume et 22 km d'Evron). Elle dispose de 3 chambres et d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois. La salle de bain est équipée avec une douche, une baignoire et une vasque. Vous avez également un coin bureau de 9 m2 (avec un escalier bois) et une buanderie de 3 m2. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. Le mode de chauffage est électrique et en complément un poêle à bois. Le terrain de 2611 m2 est un véritable atout, comprenant un bar extérieur de 15 m2 (four à pizza, eau et électricité), un puits, une cave et un bâtiment annexe de 45 m2 (eau et électricité). Pas de garage. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et tranquilité. Cette annonce vous est proposée par Saunière Jérôme - EI - NoRSAC: 885027722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 KMS LE MANS OUEST. Dans une charmante commune aux portes du Mans, au sein d'un lotissement calme et sur une parcelle de plus de 700 m2, venez découvrir ce pavillon récent de 2002, en état irréprochable et aux prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre de plain-pied, un beau dressing, une confortable salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de deux spacieuses chambres, d'une belle salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de confort et de rangement, vous disposerez également d'un vaste sous-sol total avec garage deux véhicules, d'un atelier, d'un espace lingerie / buanderie et d'une cave. Pour compléter ce bel et rare ensemble immobilier, vous bénéficierez également d'un joli jardin idéalement exposé et sans vis-à-vis. Le Cabinet Immobilier Jousse Péan, vous propose à la vente cette maison récente, à proximité immédiate du Mans avec chambre de plain-pied, idéal retraités. Réf. 8973 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison atypique à vendre à Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au cœur du bourg, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et des services, facilitant ainsi la vie quotidienne. D'une surface habitable de 50 m², cette maison de 3 pièces comprend une petite cour intérieure et une véranda lumineuse, offrant un espace de vie agréable au rez-de-chaussée. L'entrée de la maison mène à une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, qui donne accès à la véranda et à la cour. À l'étage, vous trouverez une chambre côté rue et un bureau, idéal pour une seconde chambre. Les combles représentent également un bon espace de rangement supplémentaire. En résumé, cette maison à acheter à Sillé-le-Guillaume est parfaite pour un premier achat, comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Note : certaines photos ont été retravaillées afin de mieux permettre aux futurs acquéreurs de se projeter. Les images ont été désencombrées et harmonisées pour présenter une vision épurée des espaces, tout en respectant les dimensions, la luminosité et les caractéristiques réelles du bien. (Photographies non contractuelles - aménagement virtuel à titre de suggestion.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : 0643077620, E-mail : anne-claire.grange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928.

Située dans la campagne tranquille d'Amné, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison à vendre de 90 m² disposent d'un sous-sol complet et offre un espace de vie convivial avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et trois chambres. En complément, un terrain spacieux avec terrasse vous permet de profiter des belles journées ensoleillées. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués : l'isolation de la toiture a été mise à jour, les radiateurs remplacés, un ballon d'eau chaude récent installé, ainsi qu'une VMC neuve et un tableau électrique modernisé. Il ne vous reste qu'à personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Située à seulement 20 minutes du centre hospitalier du Mans et de l'université, cette maison combine le charme de la vie rurale à une proximité avec les commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Amné, à visiter sans tarder !

Angélys Guitton – MegAgence vous propose à la vente cette fermette pleine de potentiel, située au fond d'une impasse, à seulement 1 km de Fresnay-sur-Sarthe. Implantée sur un terrain d'environ 3 800 m², cette maison Fresnay-sur-Sarthe à vendre est idéale pour les amoureux de la nature. À rénover selon vos envies, elle offre de belles perspectives d'aménagement. Un grenier aménageable permet d'augmenter la surface habitable, et des dépendances attenantes de 40 m² offrent des possibilités d'extension, d'atelier ou d'espace indépendant, parfaits pour le stockage ou divers projets. Cette maison à acheter à Fresnay-sur-Sarthe est un bien rare, idéal pour un projet de rénovation, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, dans un cadre champêtre tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €. Honoraires charge acquéreur : 5 000 €, soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Angélys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

A quelques minutes d'Evron, je vous propose de découvrir cette maison de village de 83 m² et son terrain non-attenant. Son rez-de-chaussée offre un salon-séjour avec cheminée-insert, une agréable véranda, une cuisine, et une salle d'eau. Son escalier ancien mène au premier étage composé d'un dégagement avec point d'eau, trois chambres et un dressing. Il se poursuit au niveau supérieur vers le grenier, parfait pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.La parcelle de terrain comprend déjà un garage. Elle peut être viabilisée pour accueillir un projet de construction neuve ou simplement pour profiter d'un extérieur au calme.Un bien idéal pour une première acquisition, grâce à ses volumes, son potentiel d'aménagement et son prix accessible. Il conviendra également aux investisseurs en quête d'un ensemble à valoriser. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous présenter ce bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Coup de cœur du secteur

29 000 €

363 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 3km de Rouez (72)

À SILLE-LE-GUILLAUME, charmante petite ville du département de la Sarthe en région Pays de la Loire, je vous propose une maison de ville de 80 m² à vendre, sans terrain. Ce bien, réparti sur deux étages, offre au rez-de-chaussée une pièce de vie ainsi qu'une chambre ou bureau, parfait pour le télétravail. Au premier étage, vous trouverez la salle de bain et deux autres chambres, avec un grenier au-dessus. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur locatif. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et éventuellement programmer une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 34 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BOSSÉ, Tél. : 06 04 08 48 69, E-mail : christine.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 534 357 777.