Achat Maison dans le quartier Plein Soleil-Zone Industrielle à Saint-Bonnet-de-Mure (69) : 2 annonces

Située sur la commune de SAINT BONNET DE MURE, Route de Dormon, à quelques minutes des commodités du centre-ville, du complexe sportif et de l'école maternelle/élémentaire Vercors, nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle de 4 pièces, construction traditionnelle type 'plan Favier', sur parcelle de terrain de 960 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, d'une cave, de deux pièces annexes servant actuellement de chambre d'appoint et bureau (hauteur sous plafond de ce niveau de 2,34 m). A l'étage, d'une superficie habitable de 87.45 m², entrée sur balcon, séjour, cuisine indépendante (vendue sans l'équipement actuel, propriété du locataire), 3 chambres, une salle d'eau, WC, dégagement. Un hangar attenant à l'habitation, d'une surface d'environ 80 m² et une hauteur au plus haut de 5.18 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. Il serait possible de stocker du matériel avec une autorisation de fermer la partie avant, actuellement totalement ouverte côté cour. L'espace principal de jardin se trouve côté ouest de la maison. A NOTER : parmi les travaux réalisés : remplacement du vitrage en 4x12x4 sur menuiseries existantes, pose d'une VMC et reprise de l'isolation des combles en 2005, pose de volets roulants en 2009, chaudière gaz de ville installée en 2012, cumulus actuel posé en 2017, remplacement d'une partie des canalisations pour du PVC en 2021, rénovation de la salle de bains en 2022. Le bien sera disponible début juillet 2026. Vous recherchez une maison individuelle avec du potentiel, un jardin agréable et des dépendances ? Contactez votre agence NESTENN ST BONNET DE MURE pour plus de renseignements, et programmer votre visite !!

A Saint Bonnet de Mure, commune en pleine extension de l'Est lyonnais, idéalement située entre mer et montagne, à proximité de toutes les commodités et avec une offre importante d'activités associatives culturelles et sportives pour tous les âges, à 10 mn de l'aéroport Saint Exupéry et de la gare ferroviaire TGV sans les nuisances sonores, venez découvrir cette maison type Plan Favier rénovée avec goût sur ses 2 étages, pour un confort de vie familiale adaptée et moderne. L'espace de vie de 40 m² environ au 1er étage est spacieux, lumineux et permet de concilier salon détente avec le poêle à granules et la salle à manger avec climatisation réversible.La cuisine, moderne, fonctionnelle et bien équipée est ouverte sur cet espace. Les baies vitrées et portes-fenêtres qui donnent sur le balcon terrasse de 30 m² depuis la salle à manger et la cuisine, laissent entrer une belle lumière et donnent une ambiance chaleureuse et agréable à l'ensemble. 1 chambre avec fenêtre sur piscine. 1 espace rangement et local technique de 40 m² sous toiture. 1 cellier moderne avec lave-mains est contigu à la cuisine et intègre 1 WC fermé. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit pour les enfants et une extension pour l'espace parental. 1 porte d'entrée avec un hall d'accueil et un couloir dessert : 3 chambres avec chacune 1 dressing et 1 fenêtre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. 1 WC. A gauche, l'espace parental avec 1 chambre de + de 20 m², 1 pièce dressing astucieusement intégrée et qui débouche sur 1 salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, sèche-serviettes et meuble double vasque. Le tout moderne, élégant et fonctionnel. Aspiration centralisée au rez-de-chaussée. Chauffage par radiateurs caloporteurs.Une extension pour le garage a été faite en 2015. 210 m² de parking dans la cour à l'avant de la maison. Places publiques dans le petit lotissement (plus de conseil syndical, plus de cotisation).Piscine 8 x 4 au chlore (2022) avec pompe à chaleur, installée à l'arrière de la maison. 1 abri de jardin de 18 m². 1 terrain de boules ombragé par une voile. Terrain plat.Huisseries aluminium et PVC. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée générale pour l'étage. Isolation par l'intérieur en 2011. Façades refaites en 2015. Toiture, gouttières et bandeaux de toit refaits en 2011. Electricité et plomberie refaites en 2011.Cette maison et son confort moderne et harmonieux vous attendent ! aucun travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 546 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599