Achat Maison dans le quartier La Ville Bougault-Beauvallon à Saint-Brieuc (22) : 1 annonce

Située à Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages , cette superbemaison bénéficie d'un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et des axes routiers, tout en offrant un cadre paisible à l'abri de l'agitation urbaine. La localité dynamique propose un large éventail de services et de loisirs pour répondre aux besoins quotidiens.Érigée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose d'un jardin paysager exposé plein sud avec terrasse et balcon. Un garage sécurisé et deux places de parking complètent l'extérieur.À l'intérieur, vous découvrirez :- Au rez-de-chaussée : Une magnifique entrée avec rangements luxueux, un superbe salon-séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, une cuisine aménagée avec gout et unearrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain et toilettes.- À l'étage : Trois grandes chambres de plus de 16 m² avec rangements, donnant sur un balcon / terrasse de 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle.La maison de plus de 180 m2 bénéficie d'équipements modernes de haute qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ventilation mécanique et accès à la fibre optique. Tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien. Il est impossible de ne pas tomber sous le charme de ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 0772340920, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762

Située dans le quartier de Saint-Jouan à Saint-Brieuc, cette maison familiale spacieuse vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa proximité avec les commodités et les écoles à pieds. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique et chaleureux, complété par une arrière-cuisine permettant de conserver un confort de rangement optimal. La maison permet une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un réel confort au quotidien. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs. Le bien repose sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800 m², idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Côté confort et performance : Chaudière à granulés et foyer ouvert Isolation et électricité récemment revues Maison entretenue avec soin Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4168.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778