Achat Maison dans le quartier Langevin à Saint-Cyr-l'Ecole (78) : 2 annonces

78210 – SAINT CYR L'ECOLE - QUARTIER CHARLES RENARD – 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 95M² - MAISON RÉCENTE EN DUPLEX AVEC 3 TERRASSES - JARDIN - RARE SUR LE MARCHE Justine VIDAL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située dans le quartier prisé de la ZAC Charles Renard à Saint-Cyr-l'École, cette maison récente de 2018 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie moderne et particulièrement lumineux. D'une surface habitable de 94,55 m², elle se distingue par ses prestations de qualité et son agencement optimal pour une famille. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ La maison s'organise sur deux niveaux avec une double exposition Est/Ouest, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée dans toutes les pièces de vie. Au rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle : un espace d'accueil doté de rangements intégrés. Pièce de vie spacieuse : un séjour de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et facile à aménager. Espace extérieur : le salon s'ouvre de plain-pied sur une terrasse et un agréable jardin de 56,38 m² exposé plein Ouest. Espace nuit du RDC : une première chambre se trouve à ce niveau, située à proximité immédiate d'une salle d'eau indépendante. À l'étage : Espace nuit principal : un palier desservant trois chambres confortables et bien proportionnées. Terrasses privatives : deux de ces chambres bénéficient d'un accès direct à deux terrasses supplémentaires (orientées Est et Ouest), offrant des espaces de détente extérieurs intimes. Salle de bain : une salle de bain familiale complète ce niveau pour le confort de tous. LES EXTERIEURS Le point fort de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Avec son jardin privatif et ses trois terrasses réparties sur les deux niveaux, la propriété offre une véritable respiration en milieu urbain. C'est un luxe rare sur le secteur qui permet de profiter du soleil à toute heure de la journée. ÉLÉMENTS TECHNIQUES ET BUDGET Construction : Année 2018, respectant les normes thermiques RT 2012 pour une isolation performante. Performance Énergétique : C Charges globales : Environ 171 € / mois (incluant le chauffage, l'eau et l'électricité). Fiscalité : Taxe foncière s'élevant à 1 666 € par an. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS La localisation stratégique au sein de la ZAC Charles Renard permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant toutes les infrastructures au pied de la maison : Éducation : Les groupes scolaires, le collège et le lycée sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Vie locale : Commerces de proximité, supermarchés et équipements sportifs sont situés à proximité immédiate du quartier. Transports : Accès rapide et facile au RER C, aux lignes de Transilien N (direction Paris-Montparnasse) et U (direction La Défense), ainsi qu'au Tramway T13 et au réseau de bus local. Ce bien rare sur le marché allie confort de construction, modernité architecturale et praticité au quotidien pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Justine VIDAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°750733677. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

525 000 €

4 339 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Langevin

Saint-Cyr-l'Ecole (78)

iad France - Alison Rodrigues vous propose: Saint-Cyr-L'école : Quartier Langevin - Belle opportunité à saisir : maison individuelle de 5/6 pièces de 121m² surface habitable, complètement rénovée et agrandie en 1980 sur une parcelle de 433m² avec garage. Cette maison se compose : Au RDC, une entrée/couloir desservant trois chambres, un wc, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine avec cellier ayant accès terrasse/jardin. Au 1er étage, une chambre de 30 m2 avec possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou deux chambres. Grenier aménageable d'environ 50m2. Extérieur : un jardin clos avec terrasse et un abris de jardin. Un garage indépendant pour deux voitures complète ce bien, avec fosse sécurisée pour la mécanique et une cave à vin au sous-sol. Prestations : double vitrage PVC Tryba, radiateurs muraux, chaudière au gaz Frisquet refaite à neuf, tableau électrique refait à neuf et électricité rénovée, placards de rangement, alarme. Stationnement : garage indépendant pour deux voitures. Secteur en voiture : à 5 min en voiture ou en bus du centre-ville (commodités, commerces) et de la gare SNCF de Saint-Cyr ligne N direction Montparnasse en 30min, ligne U La Défense en 30min et ligne C. Accès A13 / A14 à 10 minutes. A pieds : à 1 min de l'école primaire, à 3 min du tramway T13 Les Potes de Saint-Cyr et Allée Royale direction Saint-Germain-en-Laye (RER A), 5 min de la salle de sport Gigafit et sa zone commerciale, 7 min commodités et commerces, 15 min de la ferme de Gally, de la grille de l'étoile royale du parc du château de Versailles et de la gare SNCF de Saint-Cyr ligne N Montparnasse, ligne U La Défense et ligne C. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.