Achat Maison dans le quartier Marais à Saint-Etienne-de-Montluc (44) : 6 annonces

Coup de cœur du secteur

335 000 €

2 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Montluc (44)

À vendre, maison à Saint-Etienne-de-Montluc, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Cette maison rénovée de 4 chambres, d'une superficie de 115 m², est située sur un terrain arboré de 610 m². Idéalement placée à la limite de Couëron, dans un hameau paisible surplombant le marais Audubon, cette propriété des années 70 a été entièrement modernisée et est prête à être habitée sans travaux à prévoir. Exposée plein sud, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une grande chambre, un WC indépendant, une buanderie et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau, dressing et rangement, desservant trois chambres supplémentaires et une grande salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse entourée d'un jardin clos, donnant sur une vaste prairie dégagée. De plus, la propriété inclut un terrain non attenant, un double garage de 45 m², une cave isolée phonétiquement, un atelier et trois places de stationnement extérieures. La maison est proche des transports scolaires (150 m). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, la classe ENERGIE de cette maison est D avec un indice de 226. Le diagnostic énergétique a été réalisé en février 2026, et les estimations des dépenses annuelles d'énergie se situent entre 2100 et 2400 euros pour les années 2023, 2024 et 2025, abonnements compris. Intéressé par cet achat de maison à Saint-Etienne-de-Montluc ? N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite. Premier contact par email.

À Saint-Étienne-de-Montluc, au cœur de la commune et dans un environnement paisible, nous vous proposons une maison à acheter Saint-Étienne-de-Montluc. Ce bien est situé sur un terrain de 560 m² à viabiliser, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour un projet de maison sur mesure. Cette maison spacieuse et lumineuse allie modernité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour de plus 40 m², une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, trois belles chambres, une mezzanine de 16 m² et une salle de bain vous attendent. La maison est conçue pour un confort optimal, conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques. Les prix indiqués sont 155 000 EUR pour le terrain et 308 658 EUR pour la maison. Vous avez ainsi l'opportunité de réaliser votre projet dans cette belle région de Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Vente maison Saint-Étienne-de-Montluc - Au cœur de la commune, dans un cadre privilégié et paisible en Loire-Atlantique, découvrez ce beau terrain de 560 m² à viabiliser. Idéalement situé à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports, ce terrain est parfait pour réaliser votre projet de maison sur mesure. Imaginez une maison moderne et élégante, bénéficiant d'une architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette maison, qui dispose de 5 chambres, comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. L'espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre sur l'extérieur, créant une ambiance accueillante. Fonctionnelle et personnalisable, elle s'adapte à votre mode de vie avec des finitions sur mesure. Profitez d'une construction conforme à la RE2025, incluant une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, des radiateurs à l'étage et des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 155 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour le prix de la maison, comptez 407 799 EUR. Ce projet vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située sur un terrain de 560 m² à viabiliser, cette maison se trouve dans un cadre paisible et privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et transports. Laissez-vous charmer par son design moderne et ses espaces harmonieux, notamment un vaste séjour lumineux de 43 m², idéal pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale qui constitue un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, vous disposerez d'une mezzanine inspirante et d'une chambre qui s'ouvre sur une terrasse intimiste, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Avec des équipements offrant confort et respectant la norme RE2025, tels qu'une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, cette maison est à découvrir sans tarder. Le prix de la maison est de 277 512 EUR, excluant certaines finitions et frais annexes. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction, en partenariat avec des fonciers. Pour toute information supplémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Maison à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc, située au cœur de la commune dans un environnement paisible et privilégié. Ce bien se trouve sur un terrain de 560 m² à viabiliser, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de maison sur mesure. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse où salon, salle à manger et cuisine ouverte créent un espace convivial. L'agencement fluide permet de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison comprend trois belles chambres confortables, dont une suite parentale élégante, parfaite pour se ressourcer. Les deux autres chambres sont idéales pour des enfants ou comme bureau. Une salle de bain moderne complète cet espace. À l'extérieur, un jardin agréable prolonge l'espace de vie, parfait pour des moments en plein air. Ce projet incarne un intérieur harmonieux, lumineux et pensé pour le quotidien. En ce qui concerne le confort, cette maison sera équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. Prix terrain : 155 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix maison : 165 418 EUR. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

À Saint-Étienne-de-Montluc, au cœur de la commune, découvrez cette maison contemporaine à vendre dans un environnement privilégié et paisible. Sur un terrain de 560 m² à viabiliser, cet emplacement idéal se situe à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Avec des lignes élégantes et des volumes généreux, cette maison, conçue pour le confort et la modernité, comprend 4 chambres, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. Sa pièce de vie spacieuse de 70 m², inondée de lumière, est parfaite pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant vient également compléter cet espace de vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse couverte, d'un garage spacieux et d'un carport pratique. Cette maison, entièrement personnalisable, s'adaptera parfaitement à votre mode de vie. Respectant les normes de la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix annoncé exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ce projet d' achat maison Saint-Étienne-de-Montluc vous est proposé au prix de 639 243 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et concrétiser votre projet de maison à acheter Saint-Étienne-de-Montluc.