Achat Maison dans le quartier Grand Ouest à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) : 3 annonces

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: EXCLUSIVITE – Maison surélevée entièrement rénovée avec sous‑sol total dans un quartier résidentiel recherché En exclusivité, découvrez cette maison surélevée entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un confort immédiat : vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Idéalement située dans un quartier calme et prisé, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’un séjour lumineux donnant un accès direct à un grand balcon côté jardin, de deux chambres, d’une salle d’eau et d'un WC. À l’étage, un grand palier lumineux pouvait être utilisé comme bureau ou salle de jeux dessert deux belles chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant un agencement parfaitement adapté à une famille. La maison bénéficie d’un sous‑sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. Un abri sous la terrasse complète les prestations, apportant un espace pratique supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 419 m², permettant de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le portail extérieur ainsi que la porte de garage sont motorisés. Système d'alarme et fibre installés. Pour améliorer la performance énergétique, plusieurs solutions pourront être envisagées, telles que la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou l’installation d’une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie d’un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles, transports et services à proximité, ainsi qu’une excellente desserte facilitant les déplacements quotidiens. A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Oliveira vous propose: Découvrez cette maison familiale de 6 pièces d’environ 141 m², idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle, aux portes d’Orléans Faubourg Madeleine, dans un secteur calme et recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’à une cuisine aménagée de style rustique. Vous y trouverez également une grande chambre (ancien garage réaménagé), une salle d’eau d’appoint et un WC indépendant. À l’étage, un premier palier dessert une salle de bain et une chambre ouverte sur un espace bureau, offrant la possibilité de créer une 5ᵉ chambre. Un second palier mène à deux autres chambres spacieuses ainsi qu’à un WC. Sous les toits, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau… À l’extérieur, une terrasse et une véranda prolongent agréablement les espaces de vie. Le jardin, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Un stationnement privatif est disponible devant la maison. Toutes les fenêtres vont être remplacés début mars. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, du tram, du centre-ville et des bords de Loire. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison peut accueillir jusqu’à 6 voire 7 chambres après aménagement. Une opportunité rare pour un projet de COLOCATION ou d’investissement locatif dans un secteur en plein développement. Pour vous aider à mieux visualiser le potentiel de cette maison, des projections d’aménagement et de modernisation ont été ajoutées à l’annonce. Elles ne constituent pas l’état actuel du bien mais une suggestion d’ambiance. Les photos d’origine sont également disponibles pour une vision fidèle du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.