Achat Maison entre particulier à Saint-Léger-sur-Roanne (42) : 4 annonces

Maison de standing au coeur d'un écrin de verdure Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m², cette maison en excellent état développe une surface habitable de 187 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et sérénité. La partie principale se compose de : Quatre chambres Deux salles d'eau Un séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Le sous-sol, d'une surface remarquable de 125 m², accueille : Un garage Une laverie Un cellier Une cave Un hangar indépendant de 63 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou loisirs). Cette propriété séduit par la qualité de son entretien, la générosité de ses espaces et son environnement paysager, idéal pour une résidence familiale de standing ou un projet de vie au calme. DPE : D 242 GES : B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix : 330 000 euros honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE à Riorges au 06.20.25.00.95 ou par courriel à l.chassignolle@propriées-privees.com et Christian BIDAULT, au 06.80.68.88.53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale résidence principale ou investissement sécurisé. Située dans le secteur recherché du Faubourg Paris à Roanne, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée de 93,4 m², alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et optimisé. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit, la maison propose 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative avec portail motorisé, permettant le stationnement et garantissant confort et sécurité. Prestations et équipements : •Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, •DPE B : excellente performance énergétique, •Menuiseries récentes, •Volets roulants motorisés, •Chauffage par pompe à chaleur + climatisation, •Cuisine équipée, •Cour. Bien rare sur le secteur avec très bon DPE. Parfait pour une famille ou un primo-accédant. Produit également adapté à un investissement locatif sans travaux. Honoraire inclus dans le prix et à la charge du vendeur Vidéo sur demande Cette annonce référence 328484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AKIM MERDJI (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 88919165600012. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr