Achat Maison à Saint-Léger-Vauban (89) : 240 annonces

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 790 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Léger-Vauban (89)

iad France - Tatiana Renaud vous propose une maison à acheter à Saint-Léger-Vauban, dans l'Yonne, région Bourgogne. Cette charmante maison de campagne, rénovée, offre 81 m² habitables à seulement 7 minutes de Quarré-les-Tombes. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, avec accès à un espace terrasse et à un terrain. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien dispose d'un grenier entièrement aménageable, d'une grange attenante, de deux caves et d'une petite parcelle de terrain située en face de la maison, incluant un atelier et un puits. La fibre est installée et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Cependant, il est à noter que la fosse septique n'est pas conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique indique une classe ENERGIE E (indice 312) et une classe CLIMAT B (indice 9). Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tatiana Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de caractère avec dépendances – Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage…). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Longère de charme au coeur du Parc Régional du Morvan. Située à Vernon, hameau de La Roche-en-Brenil, au sein du Parc Naturel Régional du Morvan et du Pays Auxois-Morvan, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Entre forêts, étangs et pierres légendaires, le territoire regorge de richesses et de légendes. Promenades, cascades et ruisseaux viennent parfaire ce décor unique. Non loin, subsistent les ruines d'un ancien château médiéval, témoignage du passé historique des lieux. Cette longère offre environ 122 m² habitables se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d'environ 34 m², avec sol en carreaux de ciment et cheminée à foyer ouvert. Une cuisine équipée et meublée d'environ 15 m², donnant sur une terrasse couverte d'environ 20 m².Une chambre. Ne buanderie / chaufferie, Un atelier avec accès au jardin derrière. WC avec lavabo. Étage : Une salle de bains avec WC, Deux chambres. Garage d'environ 48 m² avec porte électrique, grenier au-dessus. Cave. Cour à l'avant avec treille, Jardin clos planté de fruitiers, disposant d'une seconde entrée latérale donnant sur la rue. Terrasse, coin barbecue et une mare. Grand jardin. Informations complémentaires :Menuiseries en double vitrage bois en très bon état Fosse septique à mettre aux normes, petits travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à la maison. Nathalie Lacombe – Agence Immobilière NATIMO Votre partenaire de confiance pour des biens d'exception ? 06.35.50.24.26 ? immolacombe@gmail.com RCS : 989 300 090 – CPI : 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

7 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Saint-Léger-Vauban (89)

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

738 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Léger-Vauban (89)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à vendre à Avallon, Yonne, en Bourgogne. Découvrez cette charmante maison de 80m2 idéalement située, à proximité de toutes les commodités et offrant une vue agréable sur le Cousin, avec un stationnement facile. Cette propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une cuisine/salon, une salle de bain, un séjour et une terrasse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une autre terrasse, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménagé vous attend. Cette maison à acheter à Avallon bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à gaz, avec un ballon électrique et du double vitrage. Son DPE est en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Pour tous renseignements, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Avallon, située au coeur du centre historique de la ville. Cette maison Avallon à vendre se compose comme suit :Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger,Premier étage : salon,Deuxième étage : chambre avec tomettes, salle de bain/wc et couloir avec grand placard,Troisième étage : chambre supplémentaire, bureau, grenier et cave.Avec un assainissement tout à l'égout, un chauffage électrique et du double vitrage, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez de toutes les commodités à proximité ! Pour plus de renseignements concernant la vente maison Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne.

Découvrez en exclusivité cette maison atypique de 50m2 à vendre à Avallon, dans le département de Yonne en région Bourgogne. Elle se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse lumineuse et agréable, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une salle de douche à l'italienne et un salon. Au deuxième étage, une grande chambre bénéficie d'une vue magnifique. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et de l'électrique, avec des fenêtres en double vitrage. Cette maison à acheter à Avallon est idéale pour une résidence secondaire ou pour un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon, au +33785327893. Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette belle maison à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien de caractère a été rénové avec soin et comprend un gîte indépendant. Il allie charme authentique et confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une cuisine/salle à manger très lumineuse, suivie d'un grand salon avec cheminée, un WC indépendant, une buanderie et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une vaste suite parentale avec salle d'eau/wc. L'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison à vendre à Avallon en fait un lieu idéal pour une vie de famille épanouie. Le gîte indépendant dispose d'un salon, d'une cuisine ainsi qu'à l'étage d'une pièce pouvant servir de chambre avec un espace extérieur. En plus, vous bénéficierez de dépendances telles qu'une grange, un garage, un préau, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien. La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage central au bois, d'une cheminée, d'un double vitrage intégral, d'une VMC et du tout à l'égout, garantissant un parfait état général. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Avallon, tout en profitant du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités de la région. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations concernant cette vente maison Avallon. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1702€ ~ 2304€.

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une maison à acheter à Avallon ? Découvrez cette maison remarquable située à Domecy-sur-Cure, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Offrant 258,63 m² d'espace de vie sur 10 pièces, cette maison Avallon à vendre allie charme et tranquillité, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. L'intérieur lumineux, doté de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est soigneusement agencée, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. À l'extérieur, le vaste jardin représente un véritable espace de détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité, rendant cet espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Avallon dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7920€ ~ 10790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avallon, au cœur du centre historique de cette ville pittoresque dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie d'environ 140 m², cette propriété se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à un balcon, de 2 salles d'eau et d'un bureau, sans oublier une cave. Avec sa façade en pierre authentique, elle incarne l'élégance et l'histoire de la région. À l'intérieur, le salon lumineux est parfait pour se détendre ou recevoir, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur le beau parquet en bois. À l'extérieur, le balcon offre une vue agréable sur les environs d'Avallon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Cette maison à acheter à Avallon représente un lieu de vie exceptionnel en centre-ville et constitue une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine en Bourgogne. Disposez également de tout à l'égout et d'un chauffage central au gaz de ville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Une vue rare sur le château de Bazoches, un environnement préservé… et une maison en pierre où le temps semble suspendu. Dans un environnement préservé, au cœur d’une nature douce et vallonnée, cette maison ancienne en pierre bénéficie d’une vue rare et dominante sur le château de Bazoches, véritable tableau vivant au fil des saisons. Implantée sur plus de 3 100 m² de terrain clos et arboré, traversé par un ruisseau, la propriété offre un cadre de vie confidentiel, propice au calme et à la déconnexion. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique, où les matériaux d’origine ont été préservés : pierres apparentes, poutres, tomettes… Un élégant escalier en fer forgé structure les circulations et mène à un espace intermédiaire, aujourd’hui aménagé en sas, pouvant facilement évoluer en salon ou coin détente. Cet espace, complété par des WC et une salle d’eau, apporte une vraie souplesse d’usage et participe au confort global de la maison. Le cœur de vie, d’environ 40 m², s’ouvre naturellement vers l’extérieur et se prolonge par une terrasse semi-couverte, véritable lien entre intérieur et paysage. Un salon indépendant complète l’ensemble, offrant un second espace plus intime. À l’étage, trois chambres, un dressing et un espace bureau permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable. Le grenier, aujourd’hui non exploité, laisse entrevoir un potentiel supplémentaire. Les dépendances (atelier, cave voûtée, garage indépendant) viennent compléter la propriété avec cohérence. Un cadre de vie rare, où chaque saison offre une nouvelle lecture du paysage. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un village dynamique de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette propriété à vendre à Rouvray vous offre un cadre de vie apaisant au sein des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, cette maison de caractère d'environ 190 m² se prête parfaitement à un achat propriété Rouvray, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon lumineux est parfait pour les retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger devient le lieu des repas et des échanges. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. En outre, la véranda donne sur une cour intérieure, un havre de paix pour profiter des jours ensoleillés en toute discrétion. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et amis. Entièrement rénovée, cette propriété Rouvray à vendre assure une tranquillité rare, avec une toiture refaite, une isolation récente, et des équipements modernes. En plus de la maison principale, des anciennes granges et écuries indépendantes présentent un potentiel de développement prometteur : gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simple rangement. Profitez de la proximité des commerces, de la nature, et des loisirs comme les balades, marchés, forêts, et lacs. Cette propriété à acheter Rouvray n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est le début d'une nouvelle vie pleine de souvenirs à créer.

Découvrez cette maison Avallon à vendre avec studio indépendant, située dans le département Yonne en Bourgogne. Offrant une surface habitable de 161 m², cette maison de caractère est composée de cinq pièces, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, dans un quartier paisible. Sa façade en pierre lui confère un charme authentique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée pour des repas en famille. Les aménagements sont pensés pour assurer confort et praticité.L'étage abrite une grande chambre, tandis que le rez-de-chaussée comprend deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et une terrasse couverte avec accès au jardin. De plus, le studio indépendant dispose également d'une salle d'eau.À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Cette maison à acheter à Avallon est dotée de tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle et volets roulants électriques. Une cave voûtée complète cette offre.Cette maison en vente à Avallon représente une opportunité rare, alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Prix : 170,000 € - Honoraires d'agence non inclus : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3350 €.

À la recherche d'un achat maison Avallon ? Ne manquez pas cette charmante maison de 91,5 m² située à Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien, à vendre, dispose d'un terrain avec terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, ainsi qu'une belle exposition au soleil.Cette maison Avallon à vendre se trouve dans un cadre verdoyant et lumineux, avec de grandes fenêtres presque toutes en double vitrage. L'entrée se fait par un perron menant à une pièce de vie, une cuisine, une chambre en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un couloir qui dessert deux chambres supplémentaires.Le bien comprend également des caves, un garage, une dépendance et un cabanon. Le terrain est équipé d'un puits.Pour le confort, la maison est dotée d'un chauffage central au gaz, de double vitrage, et dispose d'une fosse septique à mettre aux normes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.L'extérieur en pierre de cette maison ajoute un charme authentique, parfaitement adapté aux amateurs de maisons avec du caractère. Pour visiter cette maison à acheter à Avallon, contactez votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU, au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Montberthault, Côte-d'Or ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de 290 m² situé sur un terrain clos de 5 500 m² avec étang privatif, idéalement placé à quelques minutes d'Avallon et de Semur-en-Auxois dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété à vendre génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 27 000 € grâce à la location saisonnière. L'ensemble comprend : - Une maison principale de 100 m² en plain-pied, confortable et spacieuse - Deux gîtes indépendants opérationnels - Un atelier de 80 m² avec potentiel d'extension, pouvant devenir une troisième unité - Une piscine couverte - Un bain nordique - Un étang privatif L'activité de location peut être reprise sans interruption, ce qui en fait un projet clé en main. Ce bien conviendrait parfaitement à : - Un projet de reconversion - Un complément de revenus - Un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement - Une famille souhaitant s'engager dans une activité touristique Prix : 333 000 € Rendement brut attractif d'environ 8 %. Une propriété rare sur le marché de Montberthault, à ne pas manquer !

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Champs, Yonne (89), en Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface totale d'environ 220 m2, avec 10 pièces dont 8 chambres. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un hameau au cœur du Morvan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. À seulement 10 minutes du lac du Crescent et à 30 minutes du lac des Settons, ainsi que des forêts à proximité, elle constitue un cadre idéal. La première maison de 81 m2 est entièrement habitable, avec une entrée menant à une cuisine, un WC indépendant, une pièce de vie, et une véranda. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. La seconde maison, à rénover, mesure 118 m2 et comprend une entrée, une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, une pièce de vie, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, elle dispose de 4 chambres et d'un cabinet de toilette. La propriété inclut également plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse et un ancien atelier de menuiserie. Avec plus de 3,5 hectares de terrain, cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Champs est un bien rare à découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Germain-des-Champs, contactez Séverine Gauvrit au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.

À vendre, maison à Montsauche-les-Settons, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon lumineux de plain-pied de 82 m², situé sur un beau terrain arboré de 1 037 m², vous offre calme et vue panoramique, à proximité du lac et des commodités. Le bien comprend un séjour spacieux donnant sur une terrasse, une cuisine avec accès au jardin, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une pièce de rangement, d'une chaufferie et d'une cave. Profitez d'une exposition plein sud, du double vitrage et d'un assainissement tout-à-l'égout. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison Montsauche-les-Settons à vendre est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité du Parc Régional du Morvan tout en restant proches des services.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

467 €/m²

Maison

• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Léger-Vauban (89)

A seulement 5 kms de l'autoroute A6 et 10 kms d'Avallon, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salle à manger, cuisine, WC avec lavabo et une pièce voutée. Etage : Palier donnant sur quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC. Annexes et dépendances: - Grenier - Garage attenant avec chambre ou bureau au-dessus - Cave et petite cour donnant à l'arrière - Jardinet face à la maison (route traversante) - Un 2ème terrain avec garage de l'autre côté de la route Les atouts: - Beaux volumes - Nombreuses dépendances - Environnement calme - Proximité d'Avallon et de l'autoroute Travaux à prévoir : - Plafonds de l'étage à refaire - Isolation des murs Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation, elle séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Contactez nous au 06 83 36 71 42 sans attendre pour organiser une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5670€

À Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, découvrez cette Maison de luxe à vendre. Cette propriété de caractère, datant de la fin du 18ème et du début du 19ème siècle, est élevée sur une cave et s'étend sur deux rues, au cœur de la ville, offrant une surface habitable d'environ 266 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux de plus de 30 m² avec un sol en pierres de Bourgogne et un escalier en pierres, ainsi qu'une porte-fenêtre menant à la cour. À gauche du hall, vous trouverez un séjour double exposition, un salon abritant une cheminée traditionnelle, et une salle à manger ornée d'une cheminée de style Louis XV. Le hall donne également accès à un bureau avec un parquet en point de Hongrie, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu'une chambre généreuse de 23 m². La cuisine, accessible par un dégagement avec placard, est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, le tout avec un garage et un grenier au-dessus. L'étage se compose de quatre chambres et de plusieurs salles de bains, chacune avec ses particularités, tandis qu'au deuxième étage, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires. Le jardin attenant est clos, agrémenté de bâtiments en pierres, dont un four à pain. Cette Maison de luxe Saulieu mérite votre attention pour un futur achat.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-André-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Idéalement nichée au cœur du Parc naturel régional du Morvan, cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique impressionnante. S'étendant sur un terrain spacieux de 2 878 m2, elle se trouve à seulement 15 minutes d'Avallon, Vézelay et Quarré-les-Tombes, tout en restant à 2 h 30 de Paris. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements qui mène à une pièce de vie lumineuse, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau ensoleillé complète ce niveau, idéal pour le télétravail. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un garage attenant et un grenier offrent des solutions de rangement pratiques. À l'extérieur, une terrasse surplombe le paysage et le jardin vous invite à savourer pleinement la tranquillité et la beauté de la nature. Cette maison représente une opportunité rêvée pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, axée sur la qualité de vie. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition.

Maison au cœur du Morvan, à proximité de Lormes et d'Avallon, entièrement rénovée, d’environ 50 m². Elle comprend un portail électrique, une terrasse et un terrain de 1618 m² avec une très belle vue. La maison dispose d’une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée et neuve. Une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une chambre lumineuse. Les dépendances : 1 bungalow : 11,57 m² 2 bungalow : 11,62 m² 3 bungalow : 13,83 m² Idéale pour une résidence secondaire, un investisseur ou un projet de gîte, elle séduira par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces. Contactez nous sans attendre pour organiser une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

À vendre : maison à Magny, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute et à 8 minutes d'Avallon. La maison d'habitation de 98 m2, élevée sur sous-sol, se compose d'une entrée spacieuse avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 24 m2, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est divisé en un grand garage avec porte électrique, un coin atelier, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre ou bureau, ainsi qu'une pièce de stockage de bois avec WC. En plus, une grande dépendance (maison de plain-pied) à rénover entièrement et une grange avec trois grandes pièces actuellement utilisées pour le stockage, ainsi qu'une pièce avec une pompe pour le puits, complètent cet ensemble. Les plus de cette maison à acheter à Magny incluent des panneaux solaires, une électricité aux normes, une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage. Avec quatre modes de chauffage (central au fioul, cheminée à bois, électricité et pompe à chaleur), ce bien est parfaitement équipé. Le secteur est idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie familiale et activité professionnelle, offrant une belle visibilité pour bureaux et stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1348 m2. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Magny, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1370€ et 1860€.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

609 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres

À 5km de Saint-Léger-Vauban (89)

À vendre : maison Quarré-les-Tombes, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison de 115 m² à rénover se trouve sur un terrain de 5 535 m², nichée dans le Morvan, à proximité de Quarré-les-Tombes et de ses commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine à rénover selon vos envies et un garage, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel en bon état de fonctionnement et l'assainissement est géré par une fosse septique. Sa façade rose et son mur en pierre lui confèrent un charme typique des maisons du Morvan. Les passionnés de nature auront le plaisir d'explorer le jardin et les terrains environnants. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour ceux désirant une maison à acheter à Quarré-les-Tombes pour les vacances. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Pascaline BERNARD de Swixim Avallon au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre, alliant caractère et authenticité, qui s'étend sur 311 m². Nichée au cœur du Parc Régional du Morvan, elle bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités locales (10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée de l'Autoroute A6) ainsi que des attractions touristiques de la région. Ce bien, un ancien corps de ferme, propose de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une pièce de vie de 60 m² avec un impressionnant plafond cathédral, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 32 m², parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous trouverez également cinq belles chambres, offrant confort et intimité, dont une de 25 m², une de 19 m² et une de 17 m². Cette maison à Saint-Didier vous séduira par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreux éléments de caractère qui témoignent de son histoire. Le terrain attenant s'étend sur une surface totale de 52 000 m², incluant un plan d'eau d'environ 2700 m², avec la possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires. Localisation privilégiée : - 2h30 de Paris en voiture - Moins d'1h depuis la Gare TGV de Montbard (2h de Paris Gare de Lyon) - 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités De plus, ce bien dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. La Bourgogne propose de nombreuses attractions touristiques, telles que des vignobles réputés, des châteaux historiques et des villages pittoresques. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

À 2 heures de Paris, au cœur d'Avallon et de son centre historique entouré de remparts, se trouve une propriété AVALLON à vendre. Cet hôtel particulier, d'une superficie habitable d'environ 500 m², a été entièrement rénové et est implanté au milieu d'un jardin clos, accessible par une large grille. La demeure historique se compose de trois magnifiques pièces de réception, dont l'une présente un escalier principal en fer forgé avec des marches en pierre de Bourgogne. Deux salons à l'arrière, ornés de boiseries et de moulures d'origine ou restaurées, ajoutent au charme de l'ensemble. La cuisine contemporaine et équipée avec des verrières Eiffel complète le premier niveau. Un second escalier, dit de service, dessert également les étages et le sous-sol, qui comprend trois caves voûtées. Aux étages se trouvent deux superbes suites parentales, dont une dispose d'un grand dressing, ainsi que quatre pièces et une chambre supplémentaire, toutes dotées de belles cheminées, de parquets anciens magnifiquement restaurés et chacune avec sa salle de bain ou salle de douche contemporaine. Au dernier étage, six chambres restent à décorer. Cette propriété à acheter à AVALLON associe parfaitement le confort moderne au charme de l'ancien, bénéficiant d'une excellente distribution avec des pièces spacieuses dignes des monuments historiques. Chaque étage dispose d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ce lieu rare est idéal pour un projet à vocation commerciale ou comme résidence familiale et secondaire dans le département de Yonne, en région Bourgogne.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-André-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, au cœur du parc régional naturel du Morvan, à proximité des forêts et des lacs. Cette maison de campagne, élevée sur cave, se trouve à 19 km d'Avallon et à 11 km de Lormes. Elle comprend une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont à finir de rénover, offrant un beau potentiel. Une parcelle de terrain de 218 m2 se situe à quelques pas de la maison, avec un chauffage électrique et une fosse septique. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascaline BERNARD, votre agent Swixim Avallon, au +33785327893. Honoraires à la charge du vendeur - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Découvrez cette maison à vendre à Quarré-les-Tombes, située dans un hameau paisible, à proximité de cette charmante commune du département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce corps de ferme élevé sur cave offre un cadre enchanteur au cœur du Morvan. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à une cuisine de 12 m² - Un séjour spacieux de 30 m² avec un plafond à la française - Une salle d’eau avec WC, donnant un accès direct au jardin À l’étage : - Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 15 m² Un grenier aménageable, accessible par l’arrière de la maison, représente un fort potentiel d’agrandissement. Des dépendances sont attenantes à la maison : - Une grange - Une ancienne écurie L'ensemble se trouve sur un terrain plat de 2 426 m², offrant un bel espace extérieur ainsi qu'un potentiel de construction. Les atouts de cette propriété incluent : - Une cave bourguignonne - Un accès à la fibre optique - Un grenier isolé - Un terrain constructible Ce bien est parfait pour un achat maison Quarré-les-Tombes, que ce soit pour une résidence secondaire dans le Morvan, un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison à acheter à Quarré-les-Tombes est à découvrir rapidement ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Yanis WEGMANN au +33625952914. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2890€ et 3920€.