Achat Maison dans le quartier Rocabey à Saint-Malo (35) : 3 annonces

A vendre à SAINT-MALO, dans le quartier prisé de Rocabey, cette villa à acheter est idéalement située à proximité de la plage, des commerces et de la Gare. Avec une cour, un garage et des greniers, cette maison de ville vous séduira par sa spacieuse pièce de vie traversante bénéficiant d'une double exposition et d'une cuisine ouverte équipée. Pensée pour la vie de plain-pied, elle comprend également une belle suite parentale avec salle d'eau privative. L'entrée dispose d'un dressing et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable pour le rangement. Le garage attenant propose également un espace de stockage. Classe énergie : D, GES : D. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 838-FM. Ce bien est proposé au prix de 658 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 630 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Malo Sillon.

Dans le quartier recherché de Rocabey, à 5 minutes à pied de la gare, 10 minutes de la plage du Sillon et 12 minutes d'Intramuros, proche des commerces, du marché et des écoles, cette propriété bourgeoise de 201 m2 et sa maisonnette indépendante de 16 m2 offrent un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vestibule, d'un séjour lumineux traversant exposé est-ouest avec cheminée et d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis. Le 1er étage propose deux chambres spacieuses, une suite parentale et une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et le 2e étage trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'entresol est l'espace idéal pour une profession libérale qui doit accueillir une clientèle. Il possède une entrée indépendante et ouvre sur une entrée, un bureau, de nombreux placards, un WC, une chaufferie/buanderie avec accès au jardin et une cave. La maisonnette indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/WC et une chambre permet de recevoir ses amis ou d'envisager une location saisonnière.Un grand garage complète cet ensemble. Terrain de 399 m2. Fibre. Chaudière gaz. Store-banne électrique. Visiophone. Nombreux placards. Places de parking. Surface utile : 284 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 129 990 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 100 000 €Honoraires charge acquéreur : 29 990 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : christine.delormeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Coup de cœur du secteur

382 520 €

4 681 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81,72 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Rocabey

Saint-Malo (35)

Maison individuelle, à seulement 10mn à pied de la digue de Rochebonne et du marché de Rocabey. Au rez de jardin, une chaufferie donnant sur l'extérieur, une salle de bain avec wc, deux chambres et un dégagement avec escalier. A l'étage, une entrée, une chambre, une cuisine, toilette séparé, et une pièce de vie. Jardin orienté Ouest avec dépendance. Travaux à prévoir. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2847.00 € et 3853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.