Achat Maison dans le quartier Méan Penhöet à Saint-Nazaire (44) : 2 annonces

La maison est implantée dans le secteur de Gavy, un environnement résidentiel situé à proximité du littoral. La plage et le sentier côtier sont accessibles rapidement à pied. La présence d'un terrain de 456 m2 crée un retrait naturel par rapport aux habitations voisines et permet de profiter d'un espace extérieur ouvert. La véranda de 13 m2 agit comme une pièce intermédiaire entre intérieur et jardin, apportant un espace supplémentaire utilisable toute l'année selon l'usage choisi. Séjour / cuisine 21 m2 Espace principal regroupant salon et cuisine sur une surface d'environ 21 m2. Organisation simple permettant un aménagement salon avec cheminée et coin repas. Accès direct vers la véranda et ouverture sur le jardin. Véranda 13 m2 Extension fermée attenante au séjour, apportant un espace supplémentaire utilisable comme salle à manger, bureau ou pièce de détente selon les besoins. Chambre Une chambre indépendante permettant l'installation d'un lit double et de rangements. Bureau Pièce complémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Salle d'eau / sanitaires Salle d'eau indépendante avec les équipements essentiels. Garage 18 m2 Garage fermé de 18 m2 permettant le stationnement d'un véhicule ou l'aménagement d'un espace de stockage ou d'atelier. Terrain 456 m2 Parcelle de 456 m2 entourant la maison, offrant un espace extérieur exploitable pour jardin, terrasse ou projet d'aménagement paysager. Plage et sentier côtier : accès rapide à pied Quartiers résidentiels et zones de promenade du littoral à proximité immédiate Accès routiers vers le centre de Saint-Nazaire et les services de la ville en quelques minutes Secteur de Gavy, zone littorale connue pour sa proximité avec la plage et les sentiers côtiers Terrain de 456 m2, surface extérieure notable pour une maison de ce format Possibilité de rehaussement, offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable Contactez-moi dès maintenant au 06 67 96 00 85 ou par email à osicard@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 3,8 % TTC de 235000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 244 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr . Ref : OSD-0025263. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Gregory Tiger vous propose: Située à Saint-Marc-sur-Mer, à Saint-Nazaire, cette maison contemporaine de 2009 bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du littoral, des sentiers côtiers et des plages. D’une surface habitable d’environ 162 m², elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, 5 chambres, une mezzanine et 2 salles d’eau. Fonctionnelle et bien agencée, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet mixte. À l’extérieur, deux terrasses en bois d’environ 79 m² exposées sud et ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs. Un grand sous-sol d’environ 129 m² complète l’ensemble avec de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.