Achat Maison dans le quartier Parc Paysager à Saint-Nazaire (44) : 4 annonces

SAINT-NAZAIRE – Secteur Parc Paysager -172 m²–6 chambres – DPE C – 52 m² de pièce de vie – Sous-sol complet.À deux pas du Parc paysager de St-Nazaire, des terrains de tennis et de la piscine, cette maison familiale offre un cadre de vie rare : tout à pied, tout en restant au calme.Dès l'entrée, la hauteur cathédrale donne le ton : volume, lumièreVous profitez ensuite de :- Une pièce de vie ouverte sur une cuisine- soit 52 m² d'espace convivial- 6 chambres dont une vie de plain-pied possible- Un sous-sol complet (stationnement, atelier, stockage, salle de jeux…)- Exposition plein sud- Cheminée- Chauffage gaz de ville- Tableau électrique neuf- Diagnostics 2025- DPE C / C (performance énergétique confortable)Une maison saine, entretenue, avec un vrai potentiel pour une famille nombreuse, du télétravail ou un projet mixte habitation / activité.Les maisons offrant volume + emplacement + performance énergétique sur ce secteur sont peu nombreuses.Visites sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 584 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017

Découvrez cette maison moderne à vendre à Saint-Nazaire, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À proximité du Parc Paysager, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des écoles, commerces et services essentiels. Avec un sous-sol complet comprenant un vaste garage, une buanderie et un atelier, elle allie espace et praticité. Ses caractéristiques incluent un séjour lumineux de 45 m², une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau, ainsi qu'une terrasse orientée plein sud de 20 m², le tout entouré d'un jardin intime, véritable havre de paix. Profitez également du confort moderne avec le chauffage au sol, un poêle à granulés domotisé, et du double vitrage. Prête à accueillir une jeune famille ou un couple actif, cette maison fonctionnelle et chaleureuse représente une rare opportunité d'achat à Saint-Nazaire. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison à acheter à Saint-Nazaire et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Les risques associés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 0689785000, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.

Saint-Nazaire - Entre le Parc Paysager et le Jardin des Plantes, à 400 m du front de mer, venez découvrir cette maison de ville lumineuse qui saura offrir un cadre de vie très agréable pour une famille après quelques travaux de rénovation. Située au calme et proche de toutes commodités, la maison dispose de 118m² habitables répartis comme suit : Au rez de chaussée : entrée/couloir, deux chambres, cuisine, salle d'eau, buanderie/chaufferie, WC séparés. Au premier étage: cuisine aménagée et équipée, salon séjour, chambre, salle d'eau avec WC Au deuxième et dernier étage : palier avec rangement, deux belles chambres avec rangement. Agréable jardin avec dépendances au fond. Emplacement recherché, à découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

242 525 €

2 839 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85,43 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Parc Paysager

Saint-Nazaire (44)

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison agréable et chaleureuse d'une superficie totale de 110 m². Située à quelques pas du Parc Paysager dans un quartier calme et recherché, elle est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Nazaire. La propriété comprend 3 chambres, un jardin privatif entièrement clôturé et un sous-sol de 21 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux orienté Est-Ouest avec cheminée à foyer ouvert. Vous trouverez également un coin buanderie menant à une terrasse et un jardin arboré exposé plein Ouest. Les WC sont indépendants et à l'étage, un couloir distribue une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et deux chambres, dont une avec accès aux combles de plus de 20 m². Le sous-sol comprend une seconde buanderie, une cave, un atelier et une chambre de plus de 11 m² avec vue sur le jardin. À proximité de tous les commerces, commodités, transports en commun et écoles. Huisserie en PVC double vitrage, fibre optique disponible. Le chauffage est au gaz. DPE E (317) et E (62). Les coûts annuels des énergies sont estimés entre 1620 et 2410 euros pour une utilisation standard. Pour visiter cette maison Saint-Nazaire à vendre ou pour toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 403853. Prix de vente : 242525 euros net vendeur, incluant 4,99 % de commissions d'agence soit 11525 euros.