Achat Maison dans le quartier Porcé à Saint-Nazaire (44) : 3 annonces

Nous vous présentons cette belle maison d'architecte à vendre, située dans le quartier recherché de Porcé à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété se compose d'une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte de 60 m2, ainsi que d'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grand bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'un petit jardin avec abri de l'autre côté de la maison. C'est un choix idéal pour un achat maison à Saint-Nazaire.

Coup de cœur du secteur

331 000 €

4 190 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 79 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Porcé

Saint-Nazaire (44)

iad France - Patrick Leroux vous propose : MAISON - 3 CHAMBRES - SAINT-NAZAIRE - PORCÉ - PLAGE. Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover située dans un quartier calme de Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1965, cette maison d'une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 292 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire votre cocon familial ou un investissement locatif rentable. Cette maison à vendre, d'un étage, comprend actuellement 4 pièces à repenser selon vos besoins et vos envies. Chaque espace peut être optimisé pour créer des zones de vie lumineuses et fonctionnelles. Vous profiterez également d'un jardin avec véranda. Bien qu'une rénovation soit à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, elle constitue une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant réaliser une plus-value à la revente. Située dans un quartier paisible de Saint-Nazaire, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable à quelques pas de la plage, avec toutes les commodités à proximité. Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts se trouvent à deux pas, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété dispose également d'un garage d'environ 14 m². Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Nazaire. LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉE - PLAGE - COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS EN COMMUN À PROXIMITÉ - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU RÉCENTE. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856.

iad France - Lambert Rouxel vous propose cette maison familiale à vendre à Saint-Nazaire, située dans le quartier Porcé/Vecquerie Ouest. Cette maison traditionnelle de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour accueillir parents et enfants dans un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour, une salle à manger chaleureuse sous véranda, une cuisine équipée, un cellier pratique et un WC, tous conçus pour créer un espace fonctionnel. À l'étage, un grand palier relie les 4 belles chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une terrasse sur jardin, offrant intimité et confort. Une salle d'eau moderne et un deuxième WC viennent compléter cet étage pour un confort optimal. L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux terrasses ensoleillées, idéales pour profiter des journées en extérieur, et un jardin arboré pour des moments de détente en plein air tout en offrant un espace sécurisé pour les enfants. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire comprend également un garage attenant avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. En face, vous trouverez 3 places de stationnement privées ainsi qu'un accès pour les véhicules sur le terrain vers un bâtiment annexe comprenant un grand garage avec 3 ouvertures. Pour le confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, de chauffage individuel au gaz et de radiateurs dans toutes les pièces, assurant une température agréable en toute saison. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Ce bien représente une opportunité unique à Saint-Nazaire. Ne tardez pas à venir visiter cette maison, un véritable coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Lambert Rouxel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.