Achat Maison dans le quartier Martellière à Saint-sebastien-sur-loire (44) : 5 annonces

iad France - Marine Joannis vous propose : Maison de ville avec un grand jardin au calme à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous pourrez poser vos valises sans travaux dans cette maison Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, tout en profitant d’un extérieur paisible en ville. D’environ 60 m², cette maison fonctionnelle et confortable est idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison soigneusement entretenue, avec chaque espace optimisé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, agréable et cosy (exposée Sud/Ouest), est accompagnée d’une cuisine récente, aménagée et équipée, entièrement refaite en 2022. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau rénovée offrent un espace nuit prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à envisager. En termes d’améliorations récentes, la maison a bénéficié d’une isolation des combles et des murs, de l’électricité refaite, d’une chaudière gaz à condensation datant de 2018, ainsi que d’huisseries en double vitrage, offrant un vrai confort au quotidien avec une bonne performance énergétique (DPE en D). Le véritable atout de ce bien réside à l’extérieur, avec un grand jardin privatif de plus de 250 m², au calme, parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou recevoir des amis. Il est non attenant et accessible par la cour commune. La maison dispose également d’un garage et d’une cave pour du rangement supplémentaire. À noter : l’accès à la maison se fait par une cour commune partagée avec deux autres propriétaires. En ce qui concerne le transport, tout est accessible à pied : le bus 4 (Bonne Garde) et une station Bicloo à 3 minutes, ainsi que les lignes 38, C4, C9, 27, 28 et 36 (arrêt Gréneraie) à environ 8 minutes. Cette maison clé en main est idéale pour ceux souhaitant s'installer rapidement tout en profitant d'un extérieur en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

647 000 €

3 235 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• Terrain 818 m²
• 

Quartier Martellière

Saint-sebastien-sur-loire (44)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Maison d’architecte de 200 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au calme d’une impasse, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché, alliant élégance, luminosité et volumes généreux, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant de 68 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre avec salle d’eau privative, accompagnée d'un WC indépendant, offre une vie de plain-pied confortable. Une terrasse et un jardin paysager complètent cet espace de vie, parfaits pour des repas en extérieur et des moments de détente. Une arrière-cuisine, un garage carrelé et une cave ajoutent au confort. À l’étage, la suite parentale dispose d'une salle d’eau avec double vasque, garantissant intimité et confort. Quatre autres chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier spacieux permettent diverses possibilités d’aménagement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis, abrite une piscine couverte et découvrable ainsi qu’un abri de jardin. De plus, la maison est équipée d’une chaudière à condensation neuve pour un confort optimal. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire conjugue cadre de vie privilégié et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier prisé de la Martellière, à seulement 2 km du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant calme et proximité des commodités. Implantée sur un terrain agréable, cette maison Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre se distingue par sa distribution fonctionnelle, idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de 6,60 m², un salon/séjour lumineux de 36 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée de 13,30 m², une chambre avec salle d'eau comprenant 13,40 m² + 2,65 m², ainsi qu'un dressing de 2,80 m² et un garage de 19,50 m² avec mezzanine de rangement. À l'étage, le palier de 13 m² dessert une chambre de 15,50 m², une chambre de 9,80 m², une chambre d'amis/bureau de 16,35 m² et une salle de bain avec WC de 6,70 m², accompagnée de deux placards. Les atouts de cette vente maison Saint-Sébastien-sur-Loire incluent un quartier calme, une chambre au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux avec cheminée/insert et un garage avec mezzanine de stockage. Des travaux récents ont été effectués, notamment la toiture refaite en 2023, le nettoyage de la façade, ainsi que le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée de moins de 10 ans. La cuisine aménagée a été installée en 2017 et une chambre d'amis/bureau a été créée en 2021. Le terrain est clos et la taxe foncière s'élève à 2 115 € par an. Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

iad France - Fanny Girard vous propose : Cette belle maison familiale à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, idéalement située dans le quartier très prisé de la Martellière, à seulement 800 mètres des commerces et des écoles. Les lignes de bus 27/28 et 30 desservent également le secteur. Construite en 1990, cette maison en Loire-Atlantique offre 149 m² de surface habitable, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et spacieux. Le bien est en excellent état et a été soigneusement entretenu. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux vous attend, dont l'aménagement peut être personnalisé selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'une chambre parentale d'environ 11 m² avec sa salle d'eau attenante et WC. À l'étage, découvrez quatre grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un cellier et un garage complètent cette propriété. Grâce à sa proximité avec les commodités, les écoles et les transports en commun, cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire constitue un choix idéal pour toute la famille. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien. VENTE INTERACTIVE - le prix affiché correspond à une première offre de départ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775.

Très grande maison familiale ? Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) Située dans un quartier résidentiel calme de la Martellière, à seulement 2 km de la mairie et proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. L'emplacement privilégié allie sérénité et accessibilité au quotidien. Implantée sur un terrain avec terrasse et garage, la maison dispose d'un extérieur fonctionnel et agréable, parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir vos proches. La propriété bénéficie d'une couverture récente (2021) et a été fraîchement repeinte, offrant un bien prêt à vivre. A l'intérieur, le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une très grande pièce de vie chaleureuse avec insert et une cuisine aménagée et équipée (2017) avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Une chambre avec coin douche et lavabo et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau très spacieux et de nombreux rangements sous rampants, offrant des espaces fonctionnels pour toute la famille. Cette maison familiale allie espace, luminosité et confort moderne, tout en offrant un cadre calme et sécurisé, idéal pour une vie de famille épanouie. ? Prix de vente : 434 700 euros Honoraires charge acquéreurs : 18 700 euros TTC inclus Prix net vendeur : 416 000 euros DPE : Classe D - GES : Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 400 euros à 3 290 euros (usage standard, prix 2021). N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 434700. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .