Achat Maison à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87) : 935 annonces

Ensemble immobilier de caractère à vendre à Saint-Yrieix-sous-AixeAlphino vous propose un bien rare situé à Saint-Yrieix-sous-Aixe, dans un cadre paisible et chargé d'histoire, idéal pour un achat maison Saint-Yrieix-sous-Aixe. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une habitation personnelle, un projet touristique ou un investissement.- Maison d'habitationCette maison d'habitation se compose :Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une chambre avec salle de bain, une cuisine, une buanderie et un garage.À l'étage : trois pièces et une salle d'eau avec WC.- Ancien moulinDécouvrez un ancien moulin authentique, érigé sur trois niveaux, avec à chaque étage une pièce indépendante. Ce moulin bénéficie de droits sur la chute d'eau ainsi que sur l'écluse, représentant un véritable atout patrimonial avec un fort potentiel de valorisation.Ce bien unique est parfait pour les passionnés de la pierre ainsi que pour des projets de rénovation ou de reconversion, le tout dans un cadre naturel privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Nicolas Barateau Immobilier06 24 93 87 63nbarateau@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Grange de 190m², charpente en bon état et belle hauteur sous charpente. Terrain sur le devant de la grange Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Alexandre Scatigna vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Garage et Terrain en bord de rivière à Saint-Yrieix-sous-Aixe + Ancien moulin à aménager... Coup de coeur assuré pour cet ensemble : Cette ancienne maison en pierres de 1900 a bénéficié d'une rénovation importante ces dernières années. Avec ses 146 m² de surface habitable et son terrain de 7112 m², elle profite d'une implantation exclusive dans une des portions les plus belles de la vallée de la Vienne sans aucun vis à vis. L'intérieur de la maison se compose de vastes espaces lumineux, comprenant en rez de chaussée un beau séjour de 56m2 , une cuisine équipée de 31m2, ainsi que d'une chambre avec suite parentale de 30 m2 (douche à l'italienne spacieuse, baignoire centrale, lavabo et WC). L'étage se compose de 2 petites chambres, d'un vestibule et d'une salle d'eau. L'espace peut être réagencé pour en faire une vaste suite ou deux chambres enfant. À l'extérieur, une terrasse exposée sud/ouest vous permettra de profiter du cadre. Un spa 6 personnes récent ayant très peu servi équipe cette terrasse. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Une forêt très bien entretenue avec chemin aménagé permet de profiter pleinement de ce cadre naturel. Les crues récentes ont permis de constater que le terrain reste hors d'eau même lors d'épisodes importants. De quoi rassurer les plus inquiets. Pour votre confort, un garage est à votre disposition, ainsi qu'un car port pour 2 voitures construit en 2018. Les expositions est et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal. - Pompe à cha leur air/air installée en 2021, 11,4Kw pour un confort de chauffage optimal. Réversible pour climatisation en été. - Toiture refaite intégralement en 2022 - Fosse septique changée en 2017 (contrôlée aux normes) - Interphone, portail électrique alu de 2018 - Aménagements extérieurs, enrobé bitume en 2018 - Cheminées, double vitrage bois,... ---> En complément : Un ancien moulin de 440m2 qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation ! - PVC double vitrage installé en 2022 - Toiture ardoise refaite en 2022 ! - Dalle béton au rez-de-chaussée - Tableau électrique neuf Utilisez ce bâtiment comme vous l'entendez : Un projet de gîte atypique, un atelier d'artisan, un lieu de stockage,... C'est à vous de voir ce que cet espace peut devenir. Actuellement utilisé comme stockage sain pour le bois de chauffage (plus d'une dizaine de stères disponibles pour des flambées d'agrément les soirs d'hiver) Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête d'authenticité et de tranquillité . Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison et de son environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

154 785 €

1 370 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Yrieix-sous-Aixe (87)

Fiche N°Id-EXP178785 : Découvrez cette maison SAINT YRIEIX SOUS AIXE à vendre, une authentique bâtisse en pierres offrant trois chambres, un bureau et un spacieux salon-séjour. La cuisine fonctionnelle crée un espace de vie convivial et chaleureux. Deux grandes granges attenantes offrent de multiples possibilités d'extension pour votre projet. Ce bien, véritable trésor patrimonial, conserve le charme du bâti d'époque avec un four à pain et des puits anciens. Les toitures ont été récemment rénovées, garantissant sécurité et tranquillité d'esprit. Ce logement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, idéal pour un achat maison SAINT YRIEIX SOUS AIXE. Proposé à la vente au prix de 154 785 Euros (dont 6.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145 000 Euros). Affaire suivie par M. Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'une maison à acheter à COUZEIX, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin ? Découvrez cette maison familiale à vendre, idéalement située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour bien exposé, d'une cuisine meublée et partiellement équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que de deux WC. Un sous-sol complet est également présent, offrant un espace pour deux voitures, le tout sur un terrain plat d'environ 861 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Vous recherchez une maison à acheter à Limoges, Haute-Vienne ? Découvrez ce projet de construction neuve clé en main, réalisé par un constructeur de renom. Bénéficiez d'un accompagnement complet pour concrétiser votre rêve en toute sérénité.Ce projet peut être implanté sur un terrain borné et viabilisé de 1144 m², situé dans le quartier prisé de Limoges Ventadour, un endroit calme, bien desservi par les transports en commun et à proximité des commerces.La maison, entièrement personnalisable selon vos souhaits, est conçue pour offrir confort et modernité :- Un lumineux séjour double de 40 m² avec de grandes ouvertures sur l'extérieur,- Une cuisine semi-ouverte de 12 m², équipée avec un cellier attenant,- Trois chambres confortables de 12 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau,- Une salle de bains avec douche et baignoire,- Un WC indépendant,- Un garage et un carport.Les prestations sont complètes : peintures, carrelage, équipements de la cuisine et de la salle de bains, tout est inclus. Il est même possible d'ajouter une piscine en option et d'aménager les espaces extérieurs.Ce projet réalisable en moins de 14 mois respecte les dernières normes énergétiques et environnementales. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour commencer à construire votre futur dans le Limousin !Référence agence : 18471

Découvrez cette maison à vendre à Panazol, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. D'une superficie de 173 m² sur une parcelle de plus de 3 000 m², cette maison spacieuse dispose d'un sous-sol total pouvant accueillir 3 voitures. Vous apprécierez son grand espace de vie lumineux de 53 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 5 chambres, dont une avec salle d'eau. La maison comprend également une salle de bain, une buanderie et 2 toilettes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée traitée au chlore et d'un portail électrique. Des panneaux solaires ont été installés en 2023, offrant un atout supplémentaire pour votre confort. N'attendez plus pour envisager l'achat maison Panazol, une belle opportunité à saisir.

L'agence LA LOCALE vous propose une nouvelle opportunité d'achat maison Limoges dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Située à proximité de la gare, dans un quartier animé avec divers commerces, cette maison à vendre à un prix attractif mérite votre attention. Bien qu'elle nécessite une rénovation partielle, elle dispose déjà d'une installation électrique récente, d'huisseries modernes et de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un petit jardin se trouve à l'arrière de la maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'Agence Immobilière LA LOCALE ou rendez-vous au 69 avenue des Ruchoux à Limoges. Le prix de vente est de 99.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 7.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors rémunération de 92.000,00 EUR. DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : E/D. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Avec l'agence immobilière LA LOCALE, bénéficiez d'un service authentique pour votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Limoges, située dans le département de Haute-Vienne dans la région Limousin. Élevée sur cave, cette propriété de 233 m2 est parfaite pour une famille nombreuse et saura vous séduire par son charme, ses parquets, ses grands volumes et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville et des transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une salle à manger, une cuisine séparée et un WC. Au 1er étage, l'espace comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC, avec la possibilité d'ajouter une salle d’eau supplémentaire. Le 2ème étage dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un magnifique jardin intimiste de 283 m2 agrémenté d'un garage attenant. Le prix de cette maison à acheter à Limoges est de 276 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 16 000,00 EUR T.T.C à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 260 000,00 EUR). Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller de l'agence LA LOCALE. Plus d'informations sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Découvrez un projet idéal pour un investissement maîtrisé : une maison neuve parfaitement pensée, alliant fonctionnalité, confort et optimisation des espaces. Ce modèle A CONSTRUIRE de 84 m² offre une configuration moderne et très recherchée : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial o 3 chambres bien agencées avec placards o Salle de bains fonctionnelle o WC séparé o Cellier pratique pour le rangement o Garage attenant Chaque mètre carré a été étudié pour offrir un cadre de vie confortable, durable et facile à entretenir -- des atouts essentiels pour maximiser la valeur locative et la pérennité de l'investissement. Maison conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. La conception intègre également des principes essentiels d'accessibilité PMR, avec des largeurs adaptées et une ergonomie pensée pour faciliter les déplacements au quotidien. Un vrai plus sur le marché locatif, qui renforce l'attractivité du bien auprès d'un public plus large. Projet au prix de 178 714 euros. (Maison + terrain + frais de notaire inclus). Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - assurance dommage ouvrage incluse. (Hors adaptation au sol et raccordements - Hors cuisine et peinture - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires) Intéressé(e) ? Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce projet !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32908049)

L'agence immobilière LA LOCALE vous propose à la vente cette maison de 92m2 habitables, entièrement entretenue. Cette maison à acheter à Isle, lumineuse et en excellent état, convient parfaitement aux primo-accédants ainsi qu'aux familles. Elle est située dans une rue calme du centre de la commune, non-mitoyenne et avec un sous-sol spacieux. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec accès direct à un balcon et une terrasse, d'une cuisine séparée et meublée, de trois chambres de plain-pied, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol, en grande partie aménagé, offre la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires et dispose de plusieurs espaces de stockage. Le terrain de 412m2, arboré et fleuri depuis des années, est parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour des barbecues en famille ou pour simplement profiter du soleil. Cette maison à vendre à Isle est dotée de double vitrage récent avec moustiquaire, d'un assainissement collectif, d'un puits, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. Prix : 239.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 14.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 225.000,00 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Située à Le Palais-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison familiale à vendre offre de beaux volumes dans un cadre naturel d'exception, avec une vue dégagée sur la rivière et sa vallée. La pièce de vie, un salon-séjour d'environ 35 m², est inondée de lumière et donne accès à une terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter de la vue. Une mezzanine d'environ 25 m² surplombe cet espace et peut être aménagée selon vos besoins (bureau, salle TV, bibliothèque, salle de jeux). La maison comprend 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer des espaces de travail. L'entrée est spacieuse et dispose d'un placard intégré. À l'extérieur, vous avez à disposition une piscine privée orientée vers le paysage. Des travaux de finition sont à envisager, mais le gros œuvre et les structures sont en bon état. Les fenêtres oscillantes garantissent confort et praticité. Avec une bonne performance énergétique (DPE classé D), cette maison constitue un logement économe. Le terrain d'environ 2 500 m² offre tranquillité, espace et potentiel d'aménagement (jardin, potager, espaces de jeux, détente). Un sous-sol complet permet un stationnement, des rangements, un atelier, une buanderie ou d'autres aménagements selon vos besoins. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de Limoges. Prix : 210 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 10 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 200 000,00 EUR. Pour visiter cette maison à acheter à Le Palais-sur-Vienne, contactez votre conseiller La Locale au 06.87.48.61.13 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.

L'agence La Locale est ravie de vous proposer une maison à acheter à Saint-Junien, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette maison de 122 m² habitables, partiellement rénovée, se trouve dans un charmant hameau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie/chaufferie, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin, un double salon/séjour et des WC séparés. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour vous projeter dans votre futur cocon. Le terrain, bien orienté, ainsi que ses dépendances comprenant un garage et un atelier, séduiront les amateurs d'espace extérieur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation optimale des combles, d'une toiture récente et de fenêtres en PVC double vitrage. Le prix de vente de cette maison à Saint-Junien s'élève à 135 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 4 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 131 000,00 EUR). Pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller La Locale au 06.12.19.81.65 ou consulter notre site www.agencelalocale.fr. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière La Locale s'engage à vous offrir un service authentique pour la vente de votre bien.

Découvrez cette maison à acheter à Limoges, en Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin. En exclusivité, LA LOCALE vous propose un bien qui ne manquera pas de vous séduire. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison se trouve à seulement 4 minutes à pied d'une boulangerie et à proximité des écoles et des commerces. D'une superficie de 136 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette maison à vendre à Limoges comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, quatre chambres incluant une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Vous trouverez également une mezzanine, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage intégré. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, un véritable havre de paix pour des moments de convivialité en famille ou pour apprécier le calme en extérieur. Ce bien est doté de double vitrage récent avec persiennes et bénéficie d'une isolation des combles pour un confort optimal tout au long de l'année. Le prix de vente est fixé à 174 000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 9 000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors rémunération étant de 165 000,00 EUR. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE vous apporte l'Authenticité au service de votre bien.

Découvrez cette maison JAVERDAT à vendre, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Avec un espace de vie agréable de 110 m² sur un terrain de 350 m², ce bien est parfait pour un achat maison JAVERDAT, que ce soit pour un primo-accédant ou pour un petit budget. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et un séjour spacieux de 38 m² idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine est vierge, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, la maison est en bon état général, dotée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants. Bien qu'une mise à niveau de l'assainissement soit nécessaire, la toiture a été vérifiée pour garantir votre investissement. Située à proximité de Saint Junien, cette maison offre une disposition agréable et un cadre calme. Avec un beau potentiel d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de biens anciens. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Feytiat pour plus d’informations et ne manquez pas cette opportunité unique de maison à acheter JAVERDAT.

Achat maison ST JUNIEN - Belle maison de maître entre centre-ville et campagne en Haute-Vienne, Limousin. Cette propriété située à St Junien, à 30 km à l’ouest de Limoges, a été construite en 1900 par un riche industriel. Entièrement restaurée, elle offre des pièces lumineuses sans vis-à-vis sur trois niveaux accessibles par escalier et ascenseur. Au rez-de-chaussée : grandes pièces de réception, bureau-bibliothèque, cuisine équipée. Au premier niveau : 4 chambres et deux salles de bain. Au deuxième niveau : 3 chambres, salle d’eau, salle de jeu et dressing. Grenier et sous-sol intégral. Terrain de 3300 m² avec verrière, piscine et parc arboré. Dépendances de plus de 300 m² avec 5 boxes, maison de gardien à rénover et bâtiment rénové. Idéal pour projet familial, profession libérale ou immobilier. Possibilité de chambres d'hôte.

Maison traditionnelle à vendre à Isle, Haute-Vienne (87), Limousin. Située à Isle, cette maison de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 709m². Proche du centre, cette résidence principale de 94m² est idéalement située. Pour votre projet d'achat de maison à Isle, faites confiance à Viv'Home, constructeur de maisons individuelles, marque d'Eiffage Construction. Prix comprenant la maison prête à décorer, hors coûts supplémentaires. Terrain proposé par un partenaire foncier. Pour plus d'informations, consultez www.viv-home.fr

Découvrez cette maison à acheter à Verneuil sur Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette charmante propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Profitez d'un vaste terrain de 1400 m² offrant un agréable espace extérieur. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les moments conviviaux, tandis que le séjour, orienté est-ouest, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Construite en 1964 et récemment rénovée, cette maison à vendre à Verneuil sur Vienne est en excellent état général. Elle inclut un sous-sol complet, un garage et un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants ajoutent au confort et à la sécurité de cette maison.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, vous trouverez à proximité des services essentiels tels qu'une épicerie et un supermarché. Les établissements scolaires, notamment les écoles Montessori, maternelle et élémentaire, sont également tout proches, ce qui est parfait pour les familles.Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle sur le marché de la vente maison à Verneuil sur Vienne ! Contactez l'agence NESTENN Feytiat pour plus de détails et pour organiser une visite.

À la recherche d'une maison à acheter à Panazol ? Ne manquez pas cette opportunité ! Charmant pavillon de 82 m2, situé sur une parcelle de 300 m2, à vendre dans la commune de Panazol, au cœur du département de la Haute-Vienne en région Limousin. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau avec wc et un bureau qui peut facilement être aménagé en chambre. À l'étage, le dégagement vous mène à deux généreuses chambres. Un petit rafraîchissement sera à prévoir. Les dernières améliorations apportées incluent l'isolation sous toit, une VMC, un chauffe-eau électrique et des radiateurs. Votre équipe Nestenn est à votre disposition pour toute question ou information complémentaire. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MAISON EN PIERRE 142 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC. Cette maison à acheter à Sai, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie, comprend également deux dépendances sous forme de granges de 110 m², ainsi qu'un terrain arboré piscinable et un verger. Alliant authenticité et confort, elle se situe dans un charmant hameau typique du Limousin, sans poteaux ni câbles, sans vis-à-vis, offrant une vue sur de vastes prairies. Non-mitoyenne et habitable de suite, la maison a été rénovée en 2022. C'est un bien idéal pour les amoureux des matériaux anciens tels que la pierre et le bois, avec une orientation ouest/sud-ouest. Vous pourrez profiter du calme de la campagne, à seulement 14 minutes de Saint-Junien, où se trouvent lycées, hôpital, centre culturel, médiathèque, cinéma d'art et d'essai, centre aquatique, complexes sportifs, hypermarchés et zones commerciales. De nombreuses randonnées sont possibles depuis la maison, incluant le village de St Auvent, des forêts, une rivière, des sentiers, et le Parc Régional Naturel du Limousin. L'autoroute A20 et Limoges se trouvent à 35 minutes, et un aéroport à 28 minutes. Le ramassage scolaire est assuré du primaire au lycée, avec accès à la fibre haut débit et à la 4G. Rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse avec évier en service. - Pièce à vivre avec cuisine américaine (plan central de 9 grands tiroirs, façades en chêne peint), un grand placard, un petit cellier, cheminée en service tubée 150 mm avec poêle à bois. - espace sous escalier pour bureau, dressing ou cellier. - salle d’eau avec douche, lavabo, WC et évacuation pour lave-linge. - salon/chambre avec WC. Étage : - Chambre N°1 côté ouest, parentale avec lavabo, cabine douche et WC séparé. - Chambre N°2 côté nord. - Chambre N°3 côté ouest centrale. - Chambre N°4 côté ouest, avec arrivée d'eau et évacuation WC. - Salle d’eau centrale avec lavabo, douche et WC. - Palier central permettant un aménagement dressing ou bureau. - Air chaud du poêle à bois pulsé dans 3 chambres. Atelier (25 m²) : côté jardin, à l’est, transformable en jardin d’hiver ou pièce supplémentaire. Bûcherie extérieure (17 m²) : aménageable sur 2 niveaux. Grange (116 m²) : attenante à la maison, avec sol bétonné, offrant un beau volume à exploiter (garage pour 2/3 voitures). DPE et diagnostics complets disponibles. Estimation actuelle des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 et 1 900 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous présente en exclusivité ce manoir à acheter à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne (87) en région Limousin. Cette magnifique propriété du XIVe siècle est agrémentée de nombreuses dépendances et s'étend sur un vaste domaine de 34 hectares. Idéalement situé à seulement 25 minutes de Limoges, ce manoir se trouve à proximité d'un village offrant des commerces de première nécessité. Une allée majestueuse bordée de chênes mène au manoir, surplombant un étang privé. Ce lieu à taille humaine dispose d’une dizaine de chambres et de grandes pièces de réception dotées de vues imprenables sur la propriété. L’intérieur du manoir témoigne d’une authentique architecture d’époque. Les dépendances, en excellent état, augmentent le potentiel de cette vente de manoir à Limoges. Elles incluent trois maisons annexes, dont un pool house de 140 m² entièrement rénové, ainsi que divers bâtiments de stockage et granges. Le domaine de 34 hectares est composé d'un parc à l'anglaise autour du manoir, de prairies occupant environ 20 hectares, d'un étang et de quelques bois. L'ensemble de la propriété est libre de toute location et ne bénéficie pas de voisinage rapproché. Classe énergie : F - Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 19 421 € et 26 275 € (année de référence des prix 2021). Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Dossier détaillé sur demande. Prix : 1 325 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contact : Jan Erik ALDERLIESTE au +33(0)6 65 59 12 11 – je.alderlieste@barnes-international.com. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

53 000 €

417 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 127 m²
• 3 chambres

À 15km de Saint-Yrieix-sous-Aixe (87)

À vendre, maison située à Saint-Laurent-sur-Gorre, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Cette charmante maison, proposée pour un achat, bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter de la proximité des commerces accessibles à pied. Avec une surface habitable de 127 m², cette maison se compose de 5 pièces spacieuses sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable pour une famille en quête d'un lieu chaleureux. Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires isolées en bureau ou chambre additionnelle selon vos besoins. Un grenier et une cave en sous-sol viennent enrichir les atouts de ce bien. Des travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des menuiseries et de l'électricité, seront nécessaires pour maximiser son potentiel. En résumé, c'est une maison à acheter à Saint-Laurent-sur-Gorre qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906.

Découvrez cette maison à vendre à Condat-sur-Vienne, située au calme au fond d'une impasse, offrant un véritable havre de paix aux portes de Limoges dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère douce et accueillante de cette maison soigneusement entretenue. Le salon-séjour lumineux s'ouvre naturellement sur une terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte prolonge cet espace de vie chaleureux, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir. Au rez-de-chaussée, trois chambres invitent au repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une véranda devient un véritable lieu de vie, donnant sur la terrasse et la piscine, pour profiter pleinement de chaque saison. Une chambre supplémentaire avec accès extérieur et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux repas d'été en famille. Cette maison est un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Limoges. Le prix est de 295.000,00 EUR, honoraires inclus (15 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Le prix hors honoraires est de 280.000,00 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez LA LOCALE ou rendez-vous à l'agence au 69 avenue des Ruchoux à Limoges. L'Agence Immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien.

L'Agence La Locale vous ouvre, à Limoges, les portes de cette maison de caractère de 1910, signée A.SAUTOUR. Située dans un quartier résidentiel recherché cette maison, de 136m2, après des travaux de rénovation, vous permettra de vivre dans une maison familiale de caractère avec 5 chambres, un jardin, et un sous-sol. Vous stationnerez facilement grâce à un garage indépendant et des places gratuites disponibles en permanence devant la maison Au dernier niveau, cette demeure offre une vue dégagée sur la ville et les environs de Limoges. A 200m vous trouverez de nombreux commerces de bouches ainsi qu'une offre de soin complète : médecin généraliste, ophtalmologue, rhumatologue, ostéopathie, kinésithérapeute, diététicienne, infirmiers, pharmacie. Coté commerces vous profiterez d'un hypermarché à 200m, et les deux lignes de bus, à proximité immédiate, vous permettront de rejoindre le centre-ville, en 5 minutes. Son prix : 196.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.000,00EUR Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, Geoffrey au 06.87.48.61.13 www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Agence Immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

L'agence LA LOCALE a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté sur la commune de Saint-Jouvent. À 15 minutes de Limoges, vous trouverez, en bordure de route, cet ensemble immobilier à rénover. Il est composé de deux maisons, d'une grange, d'un atelier et d'une extension à l'arrière du bâtiment principal. Ce bien dispose d'un terrain bien exposé, au calme, de 2 174 m2, divisible. Vous voulez plus d'informations, contactez votre Agence Immobilière ; LA LOCALE. Prix : 87.000,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 80.000,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 7000,00EUR DPE Nouvelle VERSION CLASSE ENERGIE : D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.'

À Veyrac, une charmante commune paisible de la Haute-Vienne, située entre Limoges et Saint Junien, se trouve cette maison à acheter. Ce bien allie confort et praticité et comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu'une salle de bain, une cuisine aménagée et un séjour au rez-de-chaussée, incluant un espace buanderie. Le garage attenant et les menuiseries en double vitrage, ainsi que les rénovations récentes, ajoutent à son attrait. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Veyrac, le prix de vente est fixé à 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Maïté RUTKOVSKY, au 0669520985 ou par e-mail à maite.rutkovsky@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906.

Coup de cœur du secteur

234 000 €

1 733 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Yrieix-sous-Aixe (87)

Maison des années 1930 alliant cachet de l'ancien et confort actuel : escalier d'époque, beaux parquets en bois, volumes agréables. Pensée pour la vie de famille, elle offre un salon-séjour et une cuisine traversante ouverts de plain-pied sur le jardin. Répartie sur deux niveaux, elle comprend trois chambres, une suite parentale de 34 m2 avec salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau lumineux. Un garage attenant permet de stationner une voiture ou des vélos électriques. Le jardin arboré crée un cadre idéal pour se détendre et recevoir. Prix : 234.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociations de 13.000,00EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 221.000,00EUR. Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.87.48.61.13 www.agencelalocale.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Située au coeur de la ville d'Isle, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre offre charme et volumes agréables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel comprenant une entrée, une chambre et un garage. Le premier étage se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre adaptable en bureau, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une terrasse avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième étage propose un espace nuit constitué de deux chambres avec dressings et d'une salle de bains. Les amateurs d'authenticité seront séduits par ses parquets et son caractère ancien. Établie sur un terrain de 978 m2, la maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur. Avec une surface habitable de 136,53 m2, il s'agit d'une maison à acheter à Isle, parfaitement adaptée à une famille en quête de confort et de proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Prix : 233.000,00 EUR incluant nos honoraires de négociation de 13.000,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 220.000,00 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE vous propose l'Authenticité au service de votre bien.

Dans le secteur prisé des Ruchoux, sur la commune de Limoges, cette charmante maison en pierre d'environ 140 m² est implantée sur un terrain clos de plus de 250m². Elle offre un cadre de vie idéal grâce à ses beaux volumes et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux, qui s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité. La maison dispose de trois chambres, dont deux en enfilade avec un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant le confort de tous les occupants. Côté équipements, le chauffage au gaz est complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. Un garage attenant vient parfaire cette maison, alliant praticité et confort. Possibilité d' y garer deux voitures. L'extérieur, entièrement clos, propose un espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. Cette maison est une belle opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans un quartier paisible tout en profitant de la proximité des commodités. Prenons rendez-vous pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

374 900 €

1 090 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 344 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Saint-Yrieix-sous-Aixe (87)

Maison familiale avec prestations de qualité située à quelques minutes de Limoges et d'Aixe sur Vienne! Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située, offrant des prestations complètes et un confort de vie incomparable. Au rez de chaussée une entrée, un WC, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un salon, une salle à manger avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, et plusieurs espaces de rangement. Vous profiterez de prestations telles que toilettes indépendants japonais, A l'étage, un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC), trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant et un solarium pour profiter de moments de détente. La maison dispose d'une grande terrasse, d'un double garage, d'une bûcherie et d'un parking. Le jardin arboré vous offre un cadre paisible et intime, parfait pour recevoir ou se relaxer. Le terrain est arboré et agrémenté d'une dépendance en bois de 25m2 et d'une cuisine extérieure entièrement équipée avec une pièce attenante. La configuration et la surface du terrain permettent facilement l'implantation d'une piscine. Cette propriété unique, allie confort, espace et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux et de prestations haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez l'agence pour en savoir plus. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat maison RILHAC RANCON ? Ne manquez pas cette splendide maison de 120,20 m², située à Rilhac Rancon, dans un quartier pavillonnaire paisible et proche de toutes les commodités. Construite en 2005, cette maison de plain-pied dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² orienté Est-Ouest, d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres agréables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Le terrain généreux de 1600 m² est un véritable atout, parfait pour des activités en plein air ou même l'installation d'une piscine. Vous bénéficierez également d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'un portail électrique, ainsi que de la fibre optique. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison est en bon état général, avec des fenêtres mixtes alu et PVC et des volets roulants. Située à seulement 2 minutes des arrêts de bus et 5 minutes des écoles, cette maison RILHAC RANCON à vendre est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des services. (6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)