Achat Maison dans le quartier Chantegrillet à Sainte-Foy-lès-Lyon (69) : aucune annonce

Sainte-Foy-lès-Lyon – Maison idéalement située avec fort potentiel À seulement 1,1 km à pied du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette maison parfaitement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une agréable parcelle de 1 026 m², elle bénéficie d'un bel extérieur avec une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison développe actuellement 103 m² habitables et offre un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au minimum 50 m² supplémentaires, voire davantage selon vos projets. Le sous-sol de 112 m² constitue un véritable atout : partiellement hors sol, lumineux grâce à ses ouvertures, et équipé d'une arrivée d'eau, il se prête parfaitement à un aménagement en espace de chambres suplémentaires , ou bureau ou logement indépendant. Construite avec des matériaux de qualité et particulièrement bien entretenue, cette maison propose des prestations techniques avancées pour son époque : Chauffage performant combinant films rayonnants solaires et pompe à chaleur réversible Daikin VMC double flux Système d'alarme complet (périphérique + détecteurs intérieurs et sous-sol) Label Haute Performance 3 étoiles délivré par Promotelec Arrosage automatique du jardin Portail coulissant motorisé (motorisation récente) Clôture en aluminium anodisé Portier vidéo couleur avec digicode L'ensemble des équipements a été pensé avec soin pour offrir confort et sécurité. Une remise au goût du jour des aménagements intérieurs permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Cette maison offre tous les avantages d'une maison de ville, sans les nuisances, avec un beau terrain et un environnement paisible. Référence agence : 26009

Ste Foy-les-Lyon, à proximité de Lyon centre & de toutes les commodités (écoles, commerces, bus C19), Au calme, Magnifique villa de standing aux prestations de qualité. Effet WAOUH garanti. Sur une surface habitable de 190 m2, vous pourrez profiter d'une agréable cuisine contemporaine de qualité ouvrant sur un espace séjour lumineux de 55 m2. Cheminée double foyer fermé Chambre avec salle d'eau au RDC, bureau (ou chambre d'appoint avec salle d'eau) & 2 autres chambres à l'étage et salle de bain et suite parentale avec dressing, salle de bain & wc ; soit 4 chambres Buanderie, placards, espace stockage. Garage 1 véhicule + 2 stationnements sécurisés. Parking visiteurs A l'extérieur, sur 650 m2, jardin clos & sécurisé sans vis-à-vis, orienté au Sud offrant une piscine chauffée couloir de nage (12 m x 3,50m). Agréable terrasse avec pergola. Des prestations soignées, des matériaux de haute qualité pour cette villa qui vous permettra de profiter de la vie en famille et avec les amis. Excellentes performances énergétiques : A (Label Haute Performance Energétique) Pour résumer, une Villa de grand standing de 190 m2 avec grand séjour lumineux, 4 chambres, 3 sdb, bureau, piscine de nage, garage... Idéal pour profiter en famille et recevoir les amis. Ludovic BARRAUD, L'AGENCE BY LB, L'IMMOBILIER BIEN ACCOMPAGNE à Ste Foy-les-Lyon, pour vous renseigner et pour vous accompagner. Les honoraires agence sont compris dans le prix de vente & à la charge exclusive du vendeur