Achat Maison dans le quartier Les Mares Yvon à Sainte-genevieve-des-bois (91) : 2 annonces

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: ** Maison de 6 pièces sur sous sol total, avec 3 chambres sur un terrain de plus de 600m2 sans vis à vis, à 10 minutes à pied de la Gare de RER , Quartier Georges Pitard / Triangle d'or, dans une rue calme ** Bienvenue dans cette belle maison située à Sainte-Geneviève-des-Bois, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. D'une surface totale de 121m², cette propriété a été rénovée avec goût, offrant confort et modernité dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant donnant sur une terrasse en bois avec accès direct sur le jardin, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et une suite parentale avec un grand dresssing et sa salle d'eau, le tout distribué de manière fonctionnelle. Les deux chambres avec du parquet, et leur salle de bain à l'étage offrent de beaux volumes, idéaux pour toute la famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage très spacieux, pouvant contenir 4 voitures et deux places de parking, vous garantissent praticité et sécurité au quotidien. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison en créant un espace de vie avec une quatrième chambre au rez de jardin, donnant de plain pied sur le jardin avec une porte fenêtre vitrée. Hauteur: 2 mètres. L'extérieur de la maison vous séduira également, avec un jardin arboré sans vis-à-vis de 609m², orienté à la fois à l'est et à l'ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Construite en 1938, cette maison a été agrandie avec une extension datant de 2005, elle bénéficie des équipements modernes requis pour votre confort. Le système de chauffage individuel au gaz avec une chaudière frisquet assurent une température agréable en toutes saisons. Des volets roulants électrique sont installés sur les menuiseries double vitrage de toutes les pièces de vie de la maison. La taxe foncière s'élève à 2558 euros annuel, le DPE est en D, pas de gros travaux à prévoir, un rafraichissement est à prévoir pour aménager la maison à votre goût, mais elle est tout à fait habitable et confortable de suite, vous pourrez y poser vos valises dès votre arrivée. Idéalement située, proche des commodités et des transports en commun avec un trajet de moins de 10 minutes à pied pour rejoindre la Gare de RER de Sainte Genevieve des Bois et les écoles aux portes de la maison, cette maison saura répondre à tous vos critères de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison familiale aux volumes spacieux, dans le meilleur quartier de la ville ! Bien rare dans un secteur privilégié et très bien placé, réputé pour son calme, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Adrien Francisco vous propose: A vendre : Maison de 6 pièces dont 4 chambres à Sainte-Geneviève-des-Bois Cette maison, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, construite en 1956, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 100 m² habitables répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition idéale des espaces pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon avec accès de plain pied sur l'extérieur, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de bain et deux chambres. Un wc individuel. Ce niveau offre un accès direct à la superbe terrasse, l'endroit parfait pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et un wc. Le plus ? Une annexe type STUDIO d'environ 25 m² (pas compté dans les m² de la maison) a été aménagé à l'éxtérieur. Le jardin arboré attire le regard et offre un espace extérieur privatif très apprécié. L'exposition sud apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Située dans un quartier pavillonaire, cette propriété est idéale pour les familles. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pieds, offrant ainsi une qualité de vie quotidienne des plus pratiques. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux et invite à poser ses valises immédiatement pour profiter de tous ses avantages. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.