Achat Maison dans le quartier Le Bivouac à Sin-le-Noble (59) : 1 annonce

Située sur la commune de Sin-Le-Noble, au sein d'un agréable square calme, découvrez cette maison mitoyenne de 119m2 avec sa véranda chauffée de 20m2. Depuis le hall d'entrée, sur la gauche, le séjour de 37m2 avec sa cheminée qui s'ouvre sur la lumineuse véranda, une vraie extension de l'espace de vie. La cuisine séparée de 12m2 entièrement aménagée permet d'accèder au sous-sol et sur la droite les WC. Du hall d'entrée, on accède au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres (deux de 9m2 et deux de 11m2), la salle de bain avec baignoire, WC et la salle d'eau récente avec douche. Au second étage, les combles ont été aménagés en deux espaces (bureau, salle de jeu...) La maison est construite sur une parcelle de 177m2, elle dispose d'un jardin arboré de 70m2 environ. L'atout de ce bien est son sous sol complet. Il se divise en espace garage de 37m2 et la chaufferie de 21m2 qui permet du rangement et du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. ---------------------------- Prix de vente 143 000EUR. Le prix affiché est en FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------------- Taxe foncière 1100EUR Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 DPE D - Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 221 kWh/m2/an. GES D - 48 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800EUR et 3840EUR sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). ---------------------------- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie Cailliau, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 837 880 830 du tribunal de commerce d'Arras agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Sin-le-Noble, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de ville de 91 m2 offre une belle opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour prolongé par une terrasse et un agréable jardin, une cuisine séparée, un hall d'entrée et des toilettes. À l'étage, trois chambres de belle taille et bien agencées, une salle de bain et un placard sur le palier composent l'espace nuit. Une cheminée avec insert et un grand garage en sous-sol apportent un confort supplémentaire. Le bien est vendu loué, avec un loyer annuel de 8 337,60 EUR, assurant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.