Achat Maison dans le quartier Le Puits du Midi-Paul Foucaut à Sin-le-Noble (59) : 1 annonce

Située sur la commune de Sin-Le-Noble, au sein d'un agréable square calme, découvrez cette maison mitoyenne de 119m2 avec sa véranda chauffée de 20m2. Depuis le hall d'entrée, sur la gauche, le séjour de 37m2 avec sa cheminée qui s'ouvre sur la lumineuse véranda, une vraie extension de l'espace de vie. La cuisine séparée de 12m2 entièrement aménagée permet d'accèder au sous-sol et sur la droite les WC. Du hall d'entrée, on accède au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres (deux de 9m2 et deux de 11m2), la salle de bain avec baignoire, WC et la salle d'eau récente avec douche. Au second étage, les combles ont été aménagés en deux espaces (bureau, salle de jeu...) La maison est construite sur une parcelle de 177m2, elle dispose d'un jardin arboré de 70m2 environ. L'atout de ce bien est son sous sol complet. Il se divise en espace garage de 37m2 et la chaufferie de 21m2 qui permet du rangement et du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. ---------------------------- Prix de vente 143 000EUR. Le prix affiché est en FAI et les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------------------------- Taxe foncière 1100EUR Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2025 DPE D - Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an - Consommation énergie finale : 221 kWh/m2/an. GES D - 48 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800EUR et 3840EUR sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). ---------------------------- Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie Cailliau, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 837 880 830 du tribunal de commerce d'Arras agissant pour le compte de La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ — Mandat ORPI Max !!! commune de Guesnain Découvrez cette maison Individuelle pleine de charme en double distribution en semi plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La seconde partie de la maison propose une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, suivie d'une grande chambre parentale, offrant calme et intimité. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et laisse entrevoir la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand jardin avec 2 possilités d'accès, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une cave saine, apportant un espace de stockage précieux. Les atouts : Toiture neuve Belle surface habitable Chaudière à condensation récente Bien rare sur le secteur Idéale pour un projet de profession libérale, artisan ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,... Référence agence : 9522